グリーンキャピタル金町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区金町2丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年4月
総戸数66戸
小学校区域柴原小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積39.00m² ~ 48.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社松村組
管理会社東京管理

グリーンキャピタル金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンキャピタル金町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル金町の売却ガイド

グリーンキャピタル金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数66戸、9階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル金町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル金町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 柴原小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

グリーンキャピタル金町に関するよくある質問

グリーンキャピタル金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル金町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンキャピタル金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル金町はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩4分。築1979年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線出ていてあちこちに移動がしやすい「北千住駅」までものの数分なので、「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。
ラッシュ時には満員電車に近いほどの混雑に出会しやすい、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、街灯が多くて平坦な道を歩いてこれるというところです。
治安が結構悪い地域であるというのは否めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広々とした屋根付きの駐輪場は便利なところとして挙げられます。
築年数が結構経っているだけあり、「古さ」を感じてしまう外観であるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
複数口コンロが使える大きなキッチンは便利だし、浴室乾燥機もメリットです。
風通しがそんなに良くない、というのは気になるデメリットとして挙げられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価が安い地域だし、駅前を中心にお店環境は発展しているので日々の買い物はとてもしやすいです。
食材がそんなに新鮮ではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、区営施設などは近くに揃っているし自治会の活動が盛んなのでイベントも多いです。
公園がそんなに多い地域ではない、というところです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】立ち食いそばがあり撮り鉄におすすめ!金町カーブもあり広い!少し高いが良い。私は駅チカだから便利です
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて挙げればゴミが気になる もしゴミが少なければもっと良くなる少し高いのが問題だと思う。駅チカなので仕方ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅近で入口も多くて色々な場所から入れるから良い道案内などしてくれる。地元の人がみんな優しくていい
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて言うなら人が多いい近くに理科大があるので仕方ない夜にヤンキーが多い。少し怖いのが問題だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】立ち食いそばがある。そして名物店が大きいのがメリット
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて言うなら少し距離があるそれだけだと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】最高だと思う。近くに幼稚園などもあるし公園もある
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】特になし!ほんとにこれといってデメリットがない
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の周りには、コンビニや商業施設など老略男女問わず利用できる施設があるため暮らしやすい
しかし少し人の出入りが多いため動きにくいのが欠点である。
生活利便施設の充実
生活面はとても充実しているためとてもお年寄りにとっても動きやすい
道が細いため動くのに困難が生じるため改善が必要
飲食店の充実
飲み屋など飲食店などが沢山ありとても充実している。
やはり夜になるとしまってしまうため24時間営業が必要な場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるためとても子供にも環境が良い
学校が多いのですので近所の方たちは少し声などが響く可能性がある
治安
近くに交番があるなど犯罪などの心配もないと感じた
夜になるにつれ飲み帰りの方がいるため少し騒がしい
コストパフォーマンス
大学やコンビニがあるため学生は暮らしやすい
乗り換えなどがないため不便な場合がある。
交通利便性
本数は比較的多く通勤通学時は5分程度、昼間の空いてる時間帯でも10分に1本あり、都心部まで30分程度で行けて便利です。ホームは1箇所しかなく1,2番線のみ、改札も一箇所なので改札待ち合わせで場所がわからないなどはありません。朝のラッシュ時に東京方面に行く際は、隣の松戸始発の電車に乗ると比較的空いています。
改札の数は多くなく、ラッシュ時は人混みで詰まってしまうことがあります。行列をゆっくり進む感じになる時があり、進まず焦る時もあるので、電車の時間に余裕を持ったほうが良いです。北口、南口ともにバス停があるので、どちらなのか事前に確認したほうが良いです。
生活利便施設の充実
駅から5分圏内にスーパーマーケットや飲食店があるので便利です。少し離れると住宅街のある比較的静かな下町で住みやすいです。
ユニクロやGUなどの大衆的な洋服屋はあまりないため、隣駅の松戸や亀有に行く必要があります。大きな病院はこの駅の付近にはありませんが、眼科や歯医者、整骨院などは多いです。
飲食店の充実
駅前に目利きの銀次などの居酒屋、家系ラーメンなどのラーメン屋、オリジン弁当などがあり普段使いしたいようなお店はとても充実しています。
人気のカフェやオシャレなお店は駅前にはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのビルに保育園や徒歩圏内に東京理科大学があります。公立の小学校や中学校は駅からは少し離れますが、いくつかある印象です。駅には多目的トイレがあり、エレベーター、エスカレーターも完備しています。駅近くのマルエツの3Fには葛飾区立の図書館もあり、勉強や読書がいつでもできます。
環境のあまりよくない公立の小学校、中学校もあると聞くので、どこに通うかは口コミなどを参考にした方がいいと思います。
治安
北口、南口ともに交番があり、駅前には24時間営業のマルエツもあり明るく、綺麗です。
駅から少し離れると住宅街や、北口の裏通りに行くと歓楽街まではいきませんが、ビデオ鑑賞ルームやソープ店があり、夜はそちらの方は行かないほうがいいと思います。治安がものすごく悪くはないですが、人通りも少なくなるので要注意です。
コストパフォーマンス
一軒家なので家賃相場などよく分かりませんが、都心から30分ほどなので、都心に住むより全然安く住めると思います。
強いて言えば、常磐線の快速電車が止まらず普通電車のみのため、少し不便です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。