グリーンキャピタル第三金町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区金町3丁目32-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年1月
総戸数40戸
小学校区域金町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積42.48m² ~ 55.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社力建
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

グリーンキャピタル第三金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル第三金町の売却ガイド

グリーンキャピタル第三金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル第三金町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル第三金町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩4分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 金町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

グリーンキャピタル第三金町に関するよくある質問

グリーンキャピタル第三金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル第三金町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル第三金町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンキャピタル第三金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル第三金町はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル第三金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩4分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル第三金町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】京成金町との乗り換えがあり2路線利用可能である。バスターミナルが大きく駅のない三郷、八潮方面のバス、京成小岩、JR小岩行きのバスも出ているところ。地価が安く都心まで一時間以内に出れるため人の流入が多い。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】各駅停車のみであり都心にでるのは時間がかかる。駅の整備が遅く、階段の狭さや、改札の少なさから人の導線が上手く行かずいつも密集状態が続いている。地価の安さが売りだったのに最近は家の価格も上がっており金町の良さが薄くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ベルトーレ金町、ヴィナシス金町等が出来たことにより商業施設も増え日用品の買い物や、食べるものには困らない。良くも悪くも下町である。歓楽街も無くロータリーに交番があるため酔っ払いや変な人はあまりいない。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】洋服、雑貨屋は少なくそういったものは隣駅の亀有に行かなければならない。駅前の雑多さはこれから開発が進む予定。駅前にたまに自分の主張を行う変な人がいる。が、それはどこの駅にでもいるため仕方ないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】スタバがあるなど葛飾区の駅にしてはそれなりに飲食店はある印象。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】オシャレな店は少なく、チェーン店や常連が蔓延っている昔ながらの店が多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】保育園等はそれなりにある。公園も広い公園が多く駅のトイレもそこまで汚くない。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅自体が古く今時の設備が備えられていない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲以前住んでいたが駅から近いので便利、駅も形成と常磐線各駅が利用できます
▼幹線道路が近いため 夜間でも車の走行する音が聞こえる 二重窓だkが遅総会は気になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近いの夜の帰宅も安心でした。 遅くても一通りが結構ありました
▼周辺状況は幹線道路沿いなのでやはり来るんの走行音が気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大きな道路に沿って入口があるので安心感はある
▼オートロックがないので少し不安である もしあればもっと安心感が増えると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームされていたので自分が住んでいた部屋は快適でした。 使用も最新で良かったです。 殆どのお部屋がリフォームされていたようです。 日差しもそこそこ入っていました。
▼部屋の中の段差が気になった キッチンの排気口が構造上の作りのせいなのか 向きのせいなのか、たまに風が吹き込んでくることがあり 困った
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街もあるし大型スーパーもあり便利でした。駅近くにはコンビニファミレスもあります
▼強いて言えばおしゃれなお店が少ない 花火の時にととても周辺道路が混雑したのにはおどろきました
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、幼稚園など近隣にある メリットなどは葛飾区の「役所に問い合わせないとわかりません
▼幹線道路の横断は小さい子だと気になるかも 土手がちかいので やはり小さい低学年のお子様は防犯上気を付けたい
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
▲金町の治安については、**「かつてのイメージほど悪くないが、エリアによる」**というのが実情です。• 駅北口: 東京理科大学のキャンパスが誘致されてから、学生や子育て世代が増えました。再開発エリアは道も広く、夜間でも街灯が明るいため、女性の一人歩きでも比較的安心です。• 南口: 昔ながらのディープな飲食店街が残っています。昼間は活気があって楽しいですが、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。ただ、凶悪事件が頻発するような環境ではありません。• 全体: 葛飾区全体として下町特有の「地域の目」があるため、防犯意識は意外と高いエリアです。最近はファミリー向けのマンションが急増しており、街全体の雰囲気は年々クリーンになっています。
▼通勤ラッシュ時の混雑が激しい。飲み屋街付近は少し騒がしいこともある。
交通利便性
▲駅の近くにたくさんの建物があるので遊びに行ける
▼特にないと思います。自分は好きですこの駅が
生活利便施設の充実
▲やはり買い物の利便性は沢山あると思う私は好き
▼まだ発展途中なのでこれからといかんじです
飲食店の充実
▲好きな店があるので評価は最高評価なんです
▼特にないので強いて言えば店の少なさが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにマンションがあるのでそこは使えると思う
▼中国人が多くて話が通じないことがあるんです
治安
▲夜中でも明るいので怖くないのでそこら辺は大丈夫
▼夜中バイクがよく走り回っていてこわいです
コストパフォーマンス
▲安いとはいえないが都心に比べるとやすいです
▼利便性もあるので強いて言うなら中国人がおおい
交通利便性
▲学校行く時に使っています。時間に余裕を持っていくと座れるので便利です!!
▼3駅しか走らないため乗り遅れたら結構な時間待ちます。
生活利便施設の充実
▲錦糸町によく行くのですが低コスパの金額で行けます
▼都会へ出るには乗り換えが大変なので不便な時があります。
飲食店の充実
▲金町駅にはファミレスが結構あるので便利です
▼おしゃれなカフェが少なくオタ活するのはちょっと不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲水元公園があるため公園への不便は無いです笑
▼ショッピングモールが少ないため遊びには不便です
治安
▲良くも悪くもですあまり事件や事故を聞かないです
▼都会ぽいものがないです遊びに行くには不便です
コストパフォーマンス
▲住みやすいです!土地が安いと聞いたことがあります。
▼都会ぽいものがないです遊びに行くには不便です

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。