グリーンエクセル宝塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年7月
総戸数54戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積40.40m² ~ 90.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グリーンエクセル宝塚は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンエクセル宝塚は栄町3丁目1-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グリーンエクセル宝塚なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル宝塚の売却ガイド

グリーンエクセル宝塚は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンエクセル宝塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル宝塚を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グリーンエクセル宝塚に関するよくある質問

グリーンエクセル宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル宝塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンエクセル宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル宝塚はどのような物件ですか?

グリーンエクセル宝塚は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩4分。築1999年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル宝塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急もJRもお互いが近いので便利だと思います。
普段使いのスーパーがないので、そこは不便そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★
武庫川沿いで静か。南向きで日当たりも良さそうでした。
駅から一番近い武庫川沿いのマンションだけれど、それにしても夜は暗そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に気になる点はありません。比較的古いマンションですが、宅配ロッカーがありました。武庫川まですぐなので、散歩には便利かもしれません。
可もなく不可もなくといったところでした。全体的に古さを感じるかも知れません。
お部屋の仕様・設備
住んでいないのでよくわかりません。購入を考えていたところはリフォーム済みでした。
エレベーターが各階に止まらないらしい。それは大問題でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーではなく百貨店のお店は充実しています。商店街のお店もよさげでした。
スーパーがないのがつらいところです。やはり普段使いのお店があればいいと思います。
暮らし・防災・子育て
駅に近いので、塾も多い。子どももおおそう。
わかりません。駅からの道が暗いのが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】まず、大阪梅田、神戸三宮ともに40分程度で行けることがとても便利です。西宮北口へは15分程度で行くことができます。駅にはコンビニがあるほか、阪急とソリオという商業施設と直結しており、買い物や食事にとても便利です。
【宝塚駅に対する口コミ】定期券の窓口購入が出来なくなってしまったことがとても残念です。またJR宝塚のほうが以前に立て直されて綺麗になっているので、こちらも建物を新しくするともっといいかと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】改札を出た正面には阪急百貨店があり、多くの買い物客で賑わっています。宝塚歌劇がすぐそばにあるため、ときより宝塚のスターを見かけることもあります。終点・発着の駅であるため、大阪方面や神戸方面へのアクセスが比較的容易であると言えます。
【宝塚駅に対する口コミ】飲食店は多業態ありますが中高階級層向けのお店が多く、学生が気軽に入れるお店が少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で、宝塚歌劇を思わせる広々とした駅!電車の出発音も「すみれの花」や「鉄腕アトム」で宝塚に因んだ音楽が流れて素敵。
強いてあげれば改札が1つしかないのが少し不便。
生活利便施設の充実
阪急と直結しているのでちょっとした買い出しも可能。
もう少し商業施設のように充実させてほしい。100均を入れるなど。
飲食店の充実
飲食店は少なめ。あるとしても少し歩いて魚民くらい。お洒落なお店はちらほらあります。
ゆっくりできるカフェが少ない。グリーンベリーは夜まで空いているが駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので非常に住みやすい雰囲気の駅。
大きなスーパーなどない。単価の高い阪急しかなく、夜も早く閉まってしまう。
治安
閑静な住宅街なので治安はすごく良い。繁華街などもないので、夜でも静か。
強いて挙げれば、何もなさ過ぎて困る時もある。
コストパフォーマンス
物価は少し高いが、街並みが綺麗なので仕方がない。
大きなスーパーもなく、買い物するなら阪急か小さなまねきやというスーパーくらい。
交通利便性
阪急今津線宝塚南口駅です。タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。都心部までのアクセスが良い。郊外ですが終電の時間が遅くまである。始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。
バスの走っている沿線が限られている為、利用者が少ないように感じる。バスが色々な場所へ走っていたらもっと利用者が多くなると思う。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。
近くにスーパーオアシスはあるが、ツゥーフロアに分かれておりとても買い物しにくい。
飲食店の充実
徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。
駅のすぐ近くにはあまりお店がない。ファーストフード店やカフェが駅併設でない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。
マンションが多く子育て世代も多い為、学校はマンモス校である。駅直結の施設に併設されているトイレが古い。多機能トイレはあるが、入るには段差を超えなければならない。
治安
有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。
郊外の為、夜は街灯が少し少ないように感じる。ラブホテルのエレガンスが街の景観を損なっている。
コストパフォーマンス
マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。
家賃相場や物価が高く、子育て世代には厳しい。

グリーンエクセル宝塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.97万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
93.83 136.83 179.84 2013-06-10 3LDK 79.17㎡ 120.26万円/㎡2015-04-20 3LDK 84.67㎡ 119.08万円/㎡2016-08-05 3LDK 71.69㎡ 128.19万円/㎡2017-03-29 3LDK 77.82㎡ 118.09万円/㎡2017-06-26 1R 58.26㎡ 102.14万円/㎡2017-11-05 3LDK 90.61㎡ 125.87万円/㎡2017-12-27 1R 58.26㎡ 102.14万円/㎡2018-03-16 3SLDK 85.77㎡ 114.86万円/㎡2018-06-18 3LDK 85.77㎡ 109.85万円/㎡2018-06-28 1R 58.26㎡ 102.14万円/㎡2018-10-15 3LDK 86.65㎡ 114.07万円/㎡2018-11-10 3LDK 86.65㎡ 114.07万円/㎡2019-05-11 3LDK 86.65㎡ 114.07万円/㎡2020-10-26 3LDK 71.69㎡ 136.03万円/㎡2020-11-01 3LDK 85.3㎡ 115.49万円/㎡2020-11-24 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡2021-03-14 3LDK 71.69㎡ 161.3万円/㎡2021-04-24 3LDK 86.65㎡ 117.51万円/㎡2021-07-13 3LDK 71.69㎡ 150.4万円/㎡2021-09-16 3LDK 71.69㎡ 156.69万円/㎡2022-02-14 3LDK 77.82㎡ 127.01万円/㎡2022-03-13 2LDK 79.17㎡ 136.96万円/㎡2022-04-09 1R 58.26㎡ 101万円/㎡2022-05-23 3LDK 77.82㎡ 157.09万円/㎡2022-10-10 1R 58.26㎡ 101万円/㎡2022-11-10 3LDK 77.82㎡ 152.84万円/㎡2022-12-06 3LDK 77.82㎡ 148.59万円/㎡2022-12-06 3LDK 85.77㎡ 172.67万円/㎡2023-04-20 3LDK 85.77㎡ 164.96万円/㎡2023-05-26 3LDK 85.77㎡ 153.4万円/㎡2024-02-16 3LDK 77.82㎡ 118.09万円/㎡2024-12-08 3LDK 85.3㎡ 115.49万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-08 6階 3LDK 85.3㎡ 115.49万円/㎡
2024-02-16 3階 3LDK 77.82㎡ 118.09万円/㎡
2023-05-26 10階 3LDK 85.77㎡ 153.4万円/㎡
2023-04-20 10階 3LDK 85.77㎡ 164.96万円/㎡
2022-12-06 6階 3LDK 77.82㎡ 148.59万円/㎡
2022-12-06 10階 3LDK 85.77㎡ 172.67万円/㎡
2022-11-10 6階 3LDK 77.82㎡ 152.84万円/㎡
2022-10-10 1階 1R 58.26㎡ 101万円/㎡
2022-05-23 6階 3LDK 77.82㎡ 157.09万円/㎡
2022-04-09 1階 1R 58.26㎡ 101万円/㎡
2022-03-13 10階 2LDK 79.17㎡ 136.96万円/㎡
2022-02-14 6階 3LDK 77.82㎡ 127.01万円/㎡
2021-09-16 5階 3LDK 71.69㎡ 156.69万円/㎡
2021-07-13 5階 3LDK 71.69㎡ 150.4万円/㎡
2021-04-24 5階 3LDK 86.65㎡ 117.51万円/㎡
2021-03-14 5階 3LDK 71.69㎡ 161.3万円/㎡
2020-11-24 5階 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡
2020-11-01 9階 3LDK 85.3㎡ 115.49万円/㎡
2020-10-26 5階 3LDK 71.69㎡ 136.03万円/㎡
2019-05-11 10階 3LDK 86.65㎡ 114.07万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。