グリーンウェル宝塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数86戸
小学校区域宝塚市立長尾小学校
中学校区域宝塚市立長尾中学校
専有面積51.31m² ~ 65.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

グリーンウェル宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数86戸という点が安心材料になりました。グリーンウェル宝塚は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた山本西2丁目2-1、2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グリーンウェル宝塚は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グリーンウェル宝塚は山本西2丁目2-1、2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グリーンウェル宝塚の売却ガイド

グリーンウェル宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数86戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンウェル宝塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンウェル宝塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立長尾小学校
  • 中学校区: 宝塚市立長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グリーンウェル宝塚に関するよくある質問

グリーンウェル宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンウェル宝塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンウェル宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンウェル宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンウェル宝塚はどのような物件ですか?

グリーンウェル宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩11分。築1997年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンウェル宝塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】北口にも南口にもコンビニがあるので便利。わざわざ線路渡って反対側のコンビニに行かなくて済む。駅前にはスーパー家電量販店スポーツ用品店ホームセンターが入ってる複合施設があるので仕事帰りなどの買い物が一つで済むのがいい。少し歩けば業務用スーパーもある。 駅周辺は飲食店も多い。
【中山寺駅に対する口コミ】複合施設に入ってるスーパーは少しお高め。取り扱ってる商品も少し変わってるものがある。 普通のスーパーと成城石井を足して2で割ったような感じのスーパー。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が停まる駅で、大阪駅まで、24分から26分。タクシー乗り場は北側にも南側にもある。
朝の通勤時間帯は非常に電車が混雑する。6時14分発の電車は4両編成で座れない。改札が3つで出る側ら2つになるので、夕方は改札でるのに行列ができる。
生活利便施設の充実
駅周辺は居酒屋やパチンコ店などなく静かなところ。南側にコーナン、ジョーシン、スーパーが入った商業施設があり、便利。
本屋やアパレル、雑貨のお店はないです。救急病院は駅から少し遠い
飲食店の充実
駅南側少しあるくと、パン屋やスターバックスコーヒーがある
飲食店は北側になく、南側に洋食レストランが一軒あるだけ
暮らし・子育て環境の充実
駅北側に保育園があります。駅はエレベーターが北側と南側に設置されています。
公園が少ないのて、もう少し多いと子供は喜ぶと思う
治安
歓楽街がなく、酔っぱらいなどいない。街灯も整備されている。
駅近くに交番がない。深夜は人通りがほとんどない。
コストパフォーマンス
家賃も平均的で、住みやすい街です。阪急も利用できるので、便利。
駅周辺はほとんど開発されて、既に住んでいる人が多いので、空き物件は時期にもよるが少ない時がある。
交通利便性
中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが停まります。
デメリットは見当たりませんが、あえて言えばラッシュ時は少し混雑します。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニのセブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。
映画館やライブハウスなど、エンタメ施設があればなおいいです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。
ほとんどの飲食店があるのでデメリットはみあたりませんが、強いていえば中華料理店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、宝塚COCORO保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、 宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
デメリットはほとんどないのですが、あえて言えば駅近くに高校が見当たらないことです。
治安
宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心して暮らせます。
大きな事件が起きることはないのですが、自転車窃盗などの事案は発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も多く、治安もいいので住みやすいと言えます。
静かな住宅街といった雰囲気なので、賑やかさはあまりないです。
交通利便性
阪急電車(中山観音)まで、徒歩10分ぐらいで乗り換えできます。
改札口までエレベーターはあるが、エスカレーターがない為、急いでいる時は階段を駆け上がるのがしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にコーナンやスーパー(ライフ)があり、近くにはパン屋やレストラン、スターバックスがあります。
歯科や内科はあるが、総合病院はないです。
飲食店の充実
スターバックスやサニーサイドのパン屋、イタリアンのドルチェモスカートがあります。
雑貨屋さん、ファッション系の店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、駅前には大きな公園があるので子供を遊ばせたり、外周をウォーキングしたりできます。
子供の数が少ない為か、校区が広いようにおもいます。
治安
駅前にはそこそこ、店があるので街灯も多く、飲み屋はない為、治安はいいです。
終電後や店が閉まると、人通りがなく、交番は近くにはありません。
コストパフォーマンス
駅に近いほど、家賃は高めだが、JRと阪急の利用が可能で、伊丹までのバスもあるので、便利だと思います。
土地の値段は高めなので、分譲地やマンション購入は安くはないはずです。強いてあげれば、大型のショッピングモールがない事。

グリーンウェル宝塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.81万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
66 89.6 113.2 2014-02-26 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡2014-09-07 3LDK 55.5㎡ 88.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.5㎡ 88.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡2015-03-05 3DK 51.9㎡ 75.16万円/㎡2015-04-06 3DK 57.93㎡ 79.32万円/㎡2015-07-09 3LDK 56.37㎡ 80.93万円/㎡2015-11-05 3LDK 51.9㎡ 101.85万円/㎡2016-01-11 3LDK 56.37㎡ 80.93万円/㎡2016-01-21 3LDK 51.9㎡ 98.66万円/㎡2017-07-08 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2017-11-14 3DK 51.31㎡ 79.25万円/㎡2018-01-09 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2018-03-23 3DK 53.52㎡ 79.06万円/㎡2018-04-20 3DK 53.52㎡ 75.97万円/㎡2018-07-13 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-04-04 3LDK 51.9㎡ 81.53万円/㎡2019-08-20 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-10-03 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡2020-01-24 3DK 53.67㎡ 92.27万円/㎡2020-01-24 3DK 51.37㎡ 109.27万円/㎡2020-01-27 3LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡2020-02-17 3DK 51.37㎡ 96.4万円/㎡2020-08-04 3LDK 65.24㎡ 96.17万円/㎡2020-08-19 2LDK 51.37㎡ 75.94万円/㎡2022-03-02 3DK 55.34㎡ 82.44万円/㎡2022-05-13 3DK 56.37㎡ 92.66万円/㎡2023-04-07 3LDK 56.37㎡ 92.66万円/㎡2024-08-06 3DK 56.37㎡ 85.03万円/㎡2024-11-12 3DK 53.52㎡ 74.12万円/㎡2025-05-26 3LDK 63.57㎡ 88.3万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-26 6階 3LDK 63.57㎡ 88.3万円/㎡
2024-11-12 5階 3DK 53.52㎡ 74.12万円/㎡
2024-08-06 5階 3DK 56.37㎡ 85.03万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 56.37㎡ 92.66万円/㎡
2022-05-13 2階 3DK 56.37㎡ 92.66万円/㎡
2022-03-02 2階 3DK 55.34㎡ 82.44万円/㎡
2020-08-19 3階 2LDK 51.37㎡ 75.94万円/㎡
2020-08-04 1階 3LDK 65.24㎡ 96.17万円/㎡
2020-02-17 4階 3DK 51.37㎡ 96.4万円/㎡
2020-01-27 1階 3LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡
2020-01-24 4階 3DK 53.67㎡ 92.27万円/㎡
2020-01-24 4階 3DK 51.37㎡ 109.27万円/㎡
2019-10-03 1階 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡
2019-08-20 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2019-04-04 3階 3LDK 51.9㎡ 81.53万円/㎡
2018-07-13 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2018-04-20 2階 3DK 53.52㎡ 75.97万円/㎡
2018-03-23 2階 3DK 53.52㎡ 79.06万円/㎡
2018-01-09 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2017-11-14 2階 3DK 51.31㎡ 79.25万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。