グリーンウェル宝塚B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数27戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積51.90m² ~ 65.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鴻池組三和建設
管理会社アメニティー関西

グリーンウェル宝塚B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで52〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中山寺駅まで徒歩10分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンウェル宝塚B棟はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜65m2という条件が希望に合いました。グリーンウェル宝塚B棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンウェル宝塚B棟の売却ガイド

グリーンウェル宝塚B棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンウェル宝塚B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンウェル宝塚B棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グリーンウェル宝塚B棟に関するよくある質問

グリーンウェル宝塚B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンウェル宝塚B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンウェル宝塚B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンウェル宝塚B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンウェル宝塚B棟はどのような物件ですか?

グリーンウェル宝塚B棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩10分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンウェル宝塚B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】ジョーシンやスーパー・コーナンといったテナントが入っている商業施設があり便利。立体駐車場もあり、駅へのアクセスも良い点である。駅の南側と北側両方にコンビニがあり、どちらも24時間営業なのも便利な点である。
【中山寺駅に対する口コミ】食事という面では選択肢が限りなく少ないのがネック。喫茶店ぐらいしかなく、駅利用ついでに食事を取るのは難しいように思える。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から少し歩くが平坦なのでそこまで距離を感じない。
近くに池があり、景色は抜けているが少し湿度を感じる。
2023年07月 メリット
交通利便性
JRと阪急が近いのでどちらも利用できる。駅前にタクシー乗り場がある。
必ず階段かエレベーターの使用が必要。阪急の場合雲雀丘花屋敷行きではたどり着けず宝塚行き等になる必要あり。
生活利便施設の充実
駅前に新しくライフができて買い物が便利。駅の外だが、セブンイレブンも駅前にある。中山寺があるので土日は幸せな雰囲気。
駅中にコンビニはない。駅周辺のお店は9.10時には閉まってしまうため遅く帰ると行ける店がコンビニしか無くなってしまう。
飲食店の充実
駅を降りて徒歩圏内にスタバやサニーサイド、その他飲食店多数あり。
サッといける居酒屋がない。夜に晩御飯は選択肢がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いように感じる。公園も多く整備されている。
宝塚市の子ども支援が少ない。市による恩恵は少し。
治安
駅前に居酒屋等無いからか変な人は少ない。夜になると中山寺が光る。
駅近でも畑が多いため夜になると道が暗く街灯がないところもある。
コストパフォーマンス
少し歩けばダイエーとの複合施設があり服屋やドラッグストア、百均、ケーキ屋等入っていて便利。
強いて上がるならば自然があるので虫が多い。
交通利便性
JR中山寺駅は、どの時間帯もあまり混雑はしていません。改札までは、北口も南口も階段もしくはエレベーターのみで、エスカレーターはありません。改札までは近いです。北口にはバス停があり、コンビニはセブンイレブンがあります。南口にはバス停、タクシー乗り場があり、コンビニはミニストップがあります。
JR中山寺駅は、路線は1つだけで、快速が止まる駅ですが、大阪や神戸に出るためには、乗り換えの必要があります。
生活利便施設の充実
南口には、ライフやコーナン、スポーツ、家電などの店舗が入った、複合型施設があります。すみれハウジングなど、不動産屋さんや見渡すと診療所などは、点々と目にします。
本屋、アパレルや雑貨、また商店街などは、私が知る限り駅近くにはないと思います。
飲食店の充実
地元で有名なパン屋さん、パンネルなど、またスターバックスなどのカフェ、歩ける範囲に食事ができる場所はすぐ見つかります。
飲み屋さんというよりも、チェーン店などのご飯屋さんのようなお店が多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、いくつか駅前に見つけられます。中山寺駅前の商業施設には、スロープがあり、駅にもエレベーターがあるので、ベビーカーでもスムーズに移動できます。
中山寺駅周辺には、オムツ替え施設、授乳ができるスペースなどはあまりないように思います。
治安
中山寺駅前に、歓楽街はないし、酔っぱらいに出会ったことはないです。北口は出ると住宅地につながり、南口は出ると食べ物やさんや診療所、お店などが目立つ道路に出ます。南口には、駅降りてすぐの地下に駐輪場があります。
強いてあげるなら、北口は住宅地に入ると少し道が狭く、街頭が少ないような気がします。
コストパフォーマンス
中山寺駅は、自転車で駅まで行く私にとっては、便利で使いやすい駅です。お見せも割と充実していて、住みやすいと思います。
強いて言えば、少し土地は高いかもしれません。

グリーンウェル宝塚B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.64万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
78.3 88.87 99.44 2014-02-26 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡2014-08-27 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡2016-03-29 3DK 51.9㎡ 85.92万円/㎡2016-05-26 3DK 51.9㎡ 82.74万円/㎡2017-07-09 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2018-01-10 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2018-07-11 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-04-05 3LDK 51.9㎡ 81.53万円/㎡2019-08-06 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡2020-12-25 3DK 51.9㎡ 95.42万円/㎡ 2014-02 2020-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-12-25 2階 3DK 51.9㎡ 95.42万円/㎡
2019-08-06 1階 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡
2019-04-05 3階 3LDK 51.9㎡ 81.53万円/㎡
2018-07-11 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2018-01-10 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2017-07-09 1階 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡
2016-05-26 5階 3DK 51.9㎡ 82.74万円/㎡
2016-03-29 5階 3DK 51.9㎡ 85.92万円/㎡
2014-08-27 6階 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡
2014-02-26 6階 3LDK 55.5㎡ 97.68万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。