グリフィン南蒲田アクトシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年8月
総戸数43戸
小学校区域南蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積20.33m² ~ 37.95m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社陽光都市開発
施工会社オリエンタル建設
管理会社東急コミュニティー

グリフィン南蒲田アクトシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリフィン南蒲田アクトシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グリフィン南蒲田アクトシティの売却ガイド

グリフィン南蒲田アクトシティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリフィン南蒲田アクトシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリフィン南蒲田アクトシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩3分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

グリフィン南蒲田アクトシティに関するよくある質問

グリフィン南蒲田アクトシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリフィン南蒲田アクトシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリフィン南蒲田アクトシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリフィン南蒲田アクトシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリフィン南蒲田アクトシティはどのような物件ですか?

グリフィン南蒲田アクトシティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩3分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリフィン南蒲田アクトシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京浜東北線蒲田駅と京急急行線京急蒲田駅、糀谷駅3駅が利用可能な上、羽田空港、都心までのアクセスも良く、各駅までは徒歩10分以内。大通り沿いなので深夜でも安心して歩けた。区役所、税務署、図書館などの公共施設や、郵便局、病院、スーパー、商店街も徒歩圏内に充実しており、不便を感じることはない。
電車の往来が多いため早朝、深夜でも音が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から少し入ったところで閑静なエリア。市役所、図書館、公園などが近隣に充実している。
隣地との間隔が近い。電車の往来が多いため早朝、深夜でも音が聞こえることがある。夜間も車の音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚感がありしっかりしている。共用施設は宅配ボックス、駐輪場、駐車場、エレベーター1基、内廊下と外廊下がある。清掃は常に行き届いており、ゴミの日は清掃員の方が整理して出してくれるので、24時間ゴミを出すことができた。監視カメラ、緊急時の管理会社との連携もきちんと取れていたと感じる。玄関はオートロック、各部屋はWロックで安心感と高級感があった。
周囲から見て、明らかに単身用とわかる外観。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2006年に入居した際には新築だったので、全ての室内設備は新しく綺麗だった。その後も、修理点検はきちんと行われていたので不便はなかった。天井は十分な高さがあり、窮屈感は感じない。壁もしっかりとした厚さがあり静かだった。日照時間は、階数によると思う。
床のフローリングと壁が明るい色のため、汚れが目立ちやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(マルエツ、ライフ)やコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど)、各種飲食店、駅ビルなどまでは全て徒歩圏内(約10分)。
全てにおいて便利が良く、スーパーやコンビニ、飲食店まで徒歩圏内なのでデメリットは感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、各種クリニックは徒歩圏内にあり、緊急時も対応してくれる夜間救急病院も徒歩圏内にあったので安心だった。公園は小さいがいくつもあった。
単身用マンションなので、マンション内のコミュニケーションはほぼなかった。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田駅はドンキや京急ストア等が入ってるので、そこそこ便利。駅を抜ければライフもある。すき家や大戸屋等の飲食店も入っており日常生活に関しては不自由無い。
目立ったデメリットは無いが娯楽や百貨店等の大型の施設は無いため、蒲田や川崎に出る必要はあり。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田駅から徒歩3分ほどです。 駅から近いのでとても便利でした。
強いてあげれば電車の音が少し気になったことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からすぐ近くですが周りは住宅街なので静かです。
周辺は居酒屋が近くにあったりするので道路には虫が出たりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心です。 ゴミ置き場も鍵がついており、不法投棄などもありません。
エレベーターの監視カメラがついていない時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁はしっかりしていて隣人音などは全く気にならなかった。
備え付けのエアコンが古くてききにくかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からすぐにセブンイレブン、スーパーも二つあり便利だった。
カフェやベーカリーは駅前のみで、そのほかは居酒屋など飲食店が多いので深夜は酔っ払いがいたりしました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近くにあり、防災の際の避難場所はそちらになります。
強いてあげれば駅からは歩道橋を渡るのが最短ルートになるのでベビーカーでの移動は少し疲れそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実していて食事する場所には困らない。駅ビルの中にもGUやスーパー、花屋や飲食店がある。人通りや車通りが遅い時間まであるため、暗くて怖いという感じはしない。大通りも駅までに歩道橋があるため信号待ちをしなくて済む。
【京急蒲田駅に対する口コミ】ホームが2階と3階にあり、同じ行き先の電車がどちらの階のホームにも停まるため、乗り換え案内やホームの電光掲示板をしっかり見ていないと非常にわかりづらい。電車の話になるが、羽田空港行きの快特電車に乗ると京急蒲田から羽田空港まで停まるらないが、各駅停まる電車も名前が急行なのでややこしい。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札までの距離が近かったり、都心部までも数駅で行きやすい
朝(8時ごろ)は混雑で電車に乗れないことがあるから改善してほしい
生活利便施設の充実
生活用品も本屋やアパレル系も充実していて駅構内で揃うためとても便利だと思う
もし高校生が楽しめるようなショップが増えたらもっといいと思う
飲食店の充実
メニューのバリエーションが多く充実していてどの店も美味しい
チェーン店がもう少しあったらうれしいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレがちゃんと整備されているし、子供が遊べるスペースも確保されている
強いてあげれば、トイレが狭いのでベビーカーなどは入りづらいと思う
治安
駅構内は綺麗で交番もあり、昼はとてもにぎわっている
夜に酔っ払いが多く絡まれることも多少あるため改善してほしい
コストパフォーマンス
都心部との距離を見てもコストパフォーマンスはいいと思う
夜の治安がよくないため住みやすさはあまりないかもしれない
交通利便性
複数路線が乗り入れている。乗り換えが楽。始発電車がある。
東海道線が停車するとより便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、買い物がしやすい。ドラッグストアが複数あるのが、個人的に嬉しい。
病院やクリニックの数もそれなりにあるが、耳鼻咽喉科がないので駅近くにあるとありがたい。
飲食店の充実
ファストフード店、ラーメン屋、居酒屋など充実していて、子供から大人まで楽しめる。昔ながらのお店が多い。
建物自体古いところが多いので、仕方ないがもう少しきれいなお店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、公園が充実している。駅ビルに屋上庭園がある。
利用者が多い割には、駅へのエレベーター数が少ない気がする。
治安
歓楽街は充実している。交番も近くにあり、安心。
夜は飲食店が多く並ぶ道が汚い。騒いでいる若者もいる。
コストパフォーマンス
23区の中でも家賃は安い方で、交通の便も良いと思う。羽田空港まで近いのも良く、遠出もしやすい。
京急蒲田へ行く方法がバス・徒歩しかないので電車が乗り入れるとより良いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。