グリシィヌ嶺町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年5月
総戸数23戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積18.91m² ~ 61.31m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社スドウ不動産
施工会社石原建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

グリシィヌ嶺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリシィヌ嶺町の売却ガイド

グリシィヌ嶺町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリシィヌ嶺町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリシィヌ嶺町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

グリシィヌ嶺町に関するよくある質問

グリシィヌ嶺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリシィヌ嶺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリシィヌ嶺町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリシィヌ嶺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリシィヌ嶺町はどのような物件ですか?

グリシィヌ嶺町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩3分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリシィヌ嶺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】山手線の駅である五反田まで出れるので便利。石川台駅の周辺に比べたら家賃相場が安い。
【御嶽山駅に対する口コミ】3両しかないので、朝や深夜は特に混み合っている。駅の近くのスーパーを利用しがちだが、特に安いというわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】近くに夜の0時まで開いているスーパーがあるので夜遅くても利用しやすい。スーパーが、12時まで開いているのでそこまで道も暗くない。
【御嶽山駅に対する口コミ】スーパー以外のお店は割と早く閉まるところもある。一つ小道に入ると意外と暗く、夜は注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】からあげを提供するお店が3店舗もあり豊富。
【御嶽山駅に対する口コミ】カフェは一軒しかないので増やせばもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅にスロープが設置されているので、ベビーカーの人も歩きやすい。
【御嶽山駅に対する口コミ】駅にトイレがないので、降りてすぐトイレに行きたい人にとっては不便。
2024年02月 メリット
交通利便性
蒲田にも五反田にも10分程度で行けるので便利だと思います
強いてあげれば他の路線は近くにはありません
生活利便施設の充実
大型スーパーや八百屋、雑貨屋、個人商店の他、コンビニエンスストアもドラッグストアもあります
強いてあげれば駅の近くに大きい病院は無いと思います
飲食店の充実
駅前は店の入れ替わりが多いです。ちょこちょこ飲食店があります
ファミリーレストランのような大型の飲食店はないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅前は賑やかですが、少し行くと閑静な住宅街になります。
住宅街は場所によってお店もないため少し暗いかもしれません
治安
買い物に便利なため昼間は人が多いですが夜は静かな街だと思う
駅近くのスーパーに自転車がたくさん停まっていて通行の妨げになるかもしれません
コストパフォーマンス
駅は小さいですが大型スーパーかあり、少し行けばオーケーストアも徒歩圏内でとても便利だと思います
強いてあげれば坂や新幹線の線路があります
交通利便性
通勤通学時間帯はたくさんの電車がくるため便利。
各駅停車のみであるため、素早く移動したい時に適していない。
生活利便施設の充実
たくさんのスーパーがあって買い物に便利。
飲食店や家電量販店が少ないなどのかゆいところに手が届かない。
飲食店の充実
バーガーキングとサンマルクがあって学生はよく利用している。
バーガーキングが昔はマックだったのでグレードとしては下がったイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がおおいため、小さい子は過ごしやすい。
高校の最寄り駅なのだが高校まで少し時間がかかる。
治安
お人好しの人が多く歩いていて心地がいい。
もう少し街の景観がよかったら人々もより明るく見えるだろう。
コストパフォーマンス
物価は比較的安い気がする。特に近くのスーパーなどは。
物価に関して激安というのを売りにしてるお店は無い。
交通利便性
三両編成のローカル線ですが空いているし通勤に便利です。五反田と蒲田はjrの乗り入れもあるし、乗り換えも楽々です。
住宅街なので乗り換えなどはできません。またバス停やタクシーも遠いです。
生活利便施設の充実
大きなイオンがあり食品から生活雑貨までなんでも揃います。またバーガーキングやサンマルク、ケンタなどのファストフードも充実。
特に思いつきません。ファミレスがあるといいなあと思う程度です。
飲食店の充実
ファストフードが揃っているので一人暮らしの方にも向いている土地です。美味しいパン屋さんもあり、いつも混んでいます。
カフェが欲しい。サンマルクもありますが居座る人が多いのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はたくさんあります。歯医者さんや小児科も揃っているので、子育てには良い土地だと思います。
駅前はごちゃごちゃしていて子連れの自転車だと少し怖いかもしれない。
治安
住宅街ですがかなり治安は良いと思います。夜も人が多く、学習塾もあるし、子供が1人で帰宅しても安全な土地です。
駅前を外れた住宅街は人が少ない場所もあるので、100%安心とは言えない。
コストパフォーマンス
お隣久が原は高級住宅街ですが、御嶽山も負けてないと思います。一軒家もそんなに高くない値段設定だし、ファミリーも多いです。
結構坂が多い街なので、ご高齢の方は大変かもしれない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。