グラン蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩9分 東急池上線/蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷1丁目34-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年1月
総戸数51戸
小学校区域仲六郷小学校
中学校区域志茂田中学校
専有面積14.72m² ~ 16.20m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社白石建設
管理会社大成有楽不動産

グラン蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グラン蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グラン蒲田の売却ガイド

グラン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン蒲田を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩9分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩9分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲六郷小学校
  • 中学校区: 志茂田中学校

グラン蒲田に関するよくある質問

グラン蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラン蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン蒲田はどのような物件ですか?

グラン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩9分。築1987年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急雑色駅とJR蒲田駅の中間にあるので徒歩でも便利でした。道幅は狭いものの、雑色駅から帰るときは商店街を通るのでいろいろと買い物でき、蒲田駅の周辺は飲食店やスーパーなど大体の物は揃うので特に不便はありませんでした。
蒲田駅の周辺は物騒な雰囲気があって、ホームレスもうろついていました。女性は少し怖く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物のすぐ隣にあみやすという弁当屋があって重宝しました。他には東側にセブンイレブン、西側の踏切を超えたところに西六郷公園(通称タイヤ公園)があり、日中は子供が遊んでいて賑わっています。
線路や工場がすぐ近くにあって少し物々しい雰囲気があるように感じました。夜道は暗めなので女性だと少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場は自由に自転車を置けて助かりました。住人とすれ違うことが少なかったのが個人的には嬉しかったです。すぐ外に自販機があるのも助かりました。
管理人さんが掃除をしてくれていましたが、建物自体がそこまで新しくないため外観はそれなりです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃の割には収納もある1Rで、自分にとっては十分な広さでした。コンロは古い電気タイプの物だったので持ち込みました。
いつ交換したか分かりませんが、床がフロアカーペットになっている部屋で、個人的にはフローリングの方がよかったと思いました。また、一階ということもあってか入居初日にゴキブリが入ってきて、その後も定期的に出てきたので辛かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
あみやすという弁当屋がすぐ隣にあり、安くてボリュームがあって重宝しました。他に雑色駅のOKストアも食料をまとめ買いしによく行きました。少し歩けばセブンイレブンもあり、その通りに八百屋もあります。
近所にホームセンターや電器店がありません。あとは道沿いの店が古く、夜中に歩くと少し物騒な雰囲気です。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに公園があるのはいいと思いました。小・中・高校も近所に揃っています。
治安が悪い印象があり、道も狭いので、もう少し開けた場所の方が子育てはしやすいかなと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広い。隣の部屋からの音は聞こえない。
築年数が古い。オートロックが無い。エレベーターが無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】京急雑色は降りて、雑色商店街がある。商店街と言うくらいだから買い物には困らない!!!商店街を一通り歩けばお腹かがいっぱいになる(笑) 駅、前にはスーパーOKがある。パチンコ、スロット店もありギャンブルには困らない(笑)
【雑色駅に対する口コミ】雑色駅は商店街しかなく。生活には困らないが、遊ぶ場所がない。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
オートロック機能による防犯対策がされています。
オートロックが設置された経緯が悪戯が頻発したからということもあり、元々の治安が良くないからです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急の池上線、多摩川線、JRの京浜東北線、さらには京急線も通っている蒲田は都心にも横浜方面にも出やすい最強の町だと思います。羽田空港も近いので、玄関口です。
昔に比べると改善されているようですが、酔っ払いやホームレスは駅の周辺にいるので、遅い時間の治安は決して良いとは言えません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、駅ビルや商店街など充実しているので、困ることはありません。飲食店も多く、区役所も郵便局の本局もあるのでとても便利です。
観光できるような場所や話題になるようなスポットが思い浮かびません。たとえば遠方から友達にきてもらっても、食事をしてその後は隣の川崎や羽田空港などに出向かなければ遊べるような場所があまりありません。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店など、たくさんあるので不足はありません。羽根付き餃子が有名なので、ぜひ食べにきて欲しいです。
どちらかというとチェーン店の他にはレトロで味のあるような店が多く、若者がインスタ映えを狙えるようなお店は少ないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代にも不満の声はあまり聞かないので、病院も保育園も多いですし十分なのではと思います。
治安が悪いわけではないですが、子育てするにはもう少し閑静な住宅街や自然の多いのどかな地域の方が良さそうな気はします。
治安
人情味のある街ではあるので、危険な目にあったことはありません。駅前に交番もあり、酔っ払いやホームレスに実際に絡まれたりトラブルになるケースはほとんどないかと思われます。
悪くはないですが、未だにディープタウン、カオスな街などと取り上げられていることは確かです。
コストパフォーマンス
飲食店などはとても安いと思います。商店街もあるので、掘り出し物を探すのも楽しいです。
実際に6年ほど住んでいましたが、コスパが悪いなと感じたことはほとんどないです。もう少し安いスーパー(OKや西友など)があると嬉しいです。
交通利便性
蒲田駅は品川駅から行ったほうが東京駅から行くより早いです。
遅延5分が何回か起きることがあるので早めに移動することが大事です。
生活利便施設の充実
商店街はありとあらゆるものが売られており、困ることは少ないと思います。
本屋がないので行く場合は違う駅に行く必要があります。
飲食店の充実
駅から出た際に、見やすい看板があるので、見失いにくいです。
駅の中に飲食店はあまりありませんが、駅周辺には飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅出口では、エスカレーターがあり、快適に降りれます。
品川駅からくる車椅子の人は、電車に乗る際に大変かもしれません。
治安
いつも綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。
夜になると少しなれてないと怖いと感じる人もいると思っています。
コストパフォーマンス
物価も特別高いとは思いませんでした。定価より安い商品もあるので、メリットになると思います。
自分が思っていたより買った商品が小さい場合があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。