グラン・ヴェルディ西町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市西町2丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年12月
総戸数34戸
専有面積71.44m² ~ 84.33m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社淺沼組
管理会社穴吹コミュニティ

グラン・ヴェルディ西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県福山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グラン・ヴェルディ西町の売却ガイド

グラン・ヴェルディ西町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン・ヴェルディ西町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ヴェルディ西町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グラン・ヴェルディ西町に関するよくある質問

グラン・ヴェルディ西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ヴェルディ西町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ヴェルディ西町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラン・ヴェルディ西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ヴェルディ西町はどのような物件ですか?

グラン・ヴェルディ西町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩7分。築2023年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ヴェルディ西町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
基本的には無いものが無い主要駅でもあるので
もう少し南部へのアクセスがあれば嬉しいとは思う
生活利便施設の充実
駅周辺は一通りある東側南側にも駅周辺と同じくらい買い物を楽しめる施設がある
南側へのアクセスが少ない駅周辺にも一通りあるとはいえ少し寂しい
飲食店の充実
チェーン店はとりあえず一通りある鞆周辺は外れが少ない
気質なのか知らないがすぐに人気が廃れる為新し目の飲食店はすぐに潰れてしまう
暮らし・子育て環境の充実
周辺の駅に比べたら圧倒的に学校は多い公園も割と見掛ける
朽ちてる公園が結構ある色々な老朽化改善は急務だとは思う
治安
皆元気無くなったのか活気は少なく平穏としている
にしてもひったくり犯は気になる程度には居る
コストパフォーマンス
家賃は街の規模にしては安いとは思うしすぐに見つかる
やっぱり利便性は少し不満はある再開発はしている感じはするが
交通利便性
複数路線利用可能、快速が止まる、新幹線あり、深夜まで終電あり、高速バスあり、タクシー乗り場あり
駐車場が少ないパーキングもあまりない駅の駐車場も狭い
生活利便施設の充実
かなり便利需要なお店は揃ってる市役所が近い、など
しいてあげるなら若者が遊ぶ場所は少ない気がする
飲食店の充実
居酒屋、中華、レストラン、ファストフードなど揃っている
高級料理店はあまりないすぐ入れるところは少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
お店はあるし生活には困らないスーパーなどもある
車の交通量が多い人が多いから子供から目は離せない
治安
人が多いから誰かが助けてくれる交番が近い
ヤンキーが多い今はだいぶ減ったが暴走族もいる
コストパフォーマンス
住む場所はある主要なお店は揃ってるし買い物は楽
アパートや賃貸の家賃が少し高い少し遠出するなら車が必要

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。