グラン・ピア天神橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄西1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年3月
総戸数27戸
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積16.78m² ~ 30.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社竹中工務店
管理会社オークラサービス

グラン・ピア天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グラン・ピア天神橋は長柄西1丁目1-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで17〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グラン・ピア天神橋なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラン・ピア天神橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラン・ピア天神橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グラン・ピア天神橋の売却ガイド

グラン・ピア天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・ピア天神橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グラン・ピア天神橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

グラン・ピア天神橋に関するよくある質問

グラン・ピア天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ピア天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ピア天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラン・ピア天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ピア天神橋はどのような物件ですか?

グラン・ピア天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ピア天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】全長約2.6キロの商店街。 長さは日本一といわれ、歩くのには約40分かかる起点の駅で、衣食住さまざまな商店が並んでいます。また、谷町線、阪急との直通運転の駅でもあり利用客も梅田、難波に比べれば少ないが割と多いです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】トイレも改装され割と綺麗な駅ですが、強いて挙げれば夜になると商店街の近くにある駅なので仕方ないが 酔っ払いが割と多いですね。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神橋筋六丁目駅が近いのと、すぐ近くにスーパーがあるのが良かったです。
ユニットバス、IH一口コンロ、全体的にこじんまりとしているので、そういう所は気にならず、家賃低め希望の方には良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
ユニットバス、IH一口コンロ、全体的にこじんまりとしているので、そういう所は気にならず、家賃低め希望の方には良いと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近くに商店街があり、100円ショップやドラッグストアやスーパーや市場がある。飲食店も多く生活に便利。また飲食店の料金相場も低め。大阪駅にも近く神戸や京都へも移動しやすい。大阪市営地下鉄堺筋線のほか谷町線もある。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】交通量が多く空気が悪く騒音もある。路上にゴミが多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
天神橋筋六丁目駅は、地下駅として大阪駅にも近く3路線が乗り入れて便利な駅です。
駅付近は、交通量があり利用する前に車などに注意が必要です。
生活利便施設の充実
有名な天神橋筋商店街があり、小売店が多く買い物が楽しめます。
大きな本屋がない感じで、意外と不便なエリアと言えます。
飲食店の充実
駅付近に、餃子の王将やミスタードーナツがありチェーン店の利用が出来ます。
ファミリーレストランが少なく、駐車場がある飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
料理の専門学校や図書館もあり、お寺も多く癒やしのスポットです。
駅付近に、大きな自然がある公園は少なく家族でのんびりし難いです。
治安
駅前は、特別繁華街がないので昼間は、落ち着いて過ごせるエリアです。
夜になると、少し騒音があり車の走行で荒い若者がいます。
コストパフォーマンス
駅前のワンルームマンションの相場は、「4万円から6万円」ぐらいで賃貸しやすいです。
ファミリー向け賃貸は、少し高めで2LDKで10万円台になります。
交通利便性
どの電車でもとまる。東梅田駅まで4分。JR天満駅なら大阪駅まで2分。改札まで近い。電車の本数多い。バスの運行もある。
強いてあげるなら、バスの到着時間。多少遅れあり。
生活利便施設の充実
買い物、病院など、日本一長い商店街。商店街では、本屋、アパレル、雑貨屋、八百屋など充実。買い物が楽しめる。安いのでついつい買ってしまう。
強いてあげるなら人が多いことぐらい。一通り多いから、お店によっては買い物しづらいことも。
飲食店の充実
癖の強い店主との出会い。たまたま出会ったお客さんとお喋りできるお店。飲食店充実。オススメのお店がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋、飲食店の種類も豊富。安くて美味しいお店沢山。住んでても全部のお店回りきれないくらいハシゴし放題。
強いてあげるなら、うるさいお店、静かなお店があるので使い分けていける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園など。子育てもしやすい環境である。エレベーターとかある。
強いてあげるなら、子育ての施設とかあると良いかも。
治安
交番あり。飲み屋がある割には良いお酒の人が多い。事件もなく、とても住みやすい。
強いてあげるなら、飲み屋があるので夜も人は多い。
コストパフォーマンス
家賃は高いがとても便利。お店も沢山あるのでとても住みやすい。お買い物とか色々安いので生活費トータルで見ると高くないかも。
強いてあげるなら、家賃が高いくらいかな。

グラン・ピア天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.05万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.59 192.38 301.17 2013-06-10 1K 19.5㎡ 110.19万円/㎡2013-06-10 1K 16.8㎡ 127.9万円/㎡2013-06-13 1K 19.5㎡ 101.72万円/㎡2015-10-19 1K 19.5㎡ 119.52万円/㎡2016-02-01 1K 16.8㎡ 114.13万円/㎡2016-03-07 1K 23.09㎡ 105.95万円/㎡2016-04-21 1K 19.5㎡ 119.52万円/㎡2016-12-08 1R 16.8㎡ 133.81万円/㎡2017-06-09 1R 16.8㎡ 133.81万円/㎡2017-11-25 1K 19.5㎡ 118.67万円/㎡2018-03-31 1K 17.87㎡ 157.24万円/㎡2018-05-25 1K 19.5㎡ 116.97万円/㎡2018-10-01 1K 17.87㎡ 157.24万円/㎡2019-04-02 1K 17.87㎡ 157.24万円/㎡2019-07-23 1R 17.87㎡ 107.29万円/㎡2019-11-22 1K 19.5㎡ 161.05万円/㎡2019-12-02 1R 17.87㎡ 157.24万円/㎡2020-03-14 1K 16.8㎡ 135.77万円/㎡2020-04-06 1K 16.8㎡ 127.9万円/㎡2020-04-17 1R 19.5㎡ 144.1万円/㎡2020-06-03 1R 17.87㎡ 157.24万円/㎡2020-10-18 1R 19.5㎡ 144.1万円/㎡2021-06-04 1K 17.87㎡ 107.29万円/㎡2021-06-30 1R 19.5㎡ 145.79万円/㎡2021-10-28 1R 19.5㎡ 144.1万円/㎡2021-12-31 1R 19.5㎡ 145.79万円/㎡2022-06-07 1K 19.5㎡ 137.32万円/㎡2022-12-08 1K 19.5㎡ 137.32万円/㎡2023-01-14 1K 17.87㎡ 103.59万円/㎡2023-03-11 1K 17.87㎡ 127.64万円/㎡2023-04-21 1K 17.87㎡ 127.64万円/㎡2023-04-24 1K 17.87㎡ 103.59万円/㎡2023-06-19 1K 17.87㎡ 103.59万円/㎡2023-09-02 1K 19.5㎡ 137.32万円/㎡2023-09-02 1K 17.87㎡ 138.74万円/㎡2024-03-08 16.8㎡ 157.42万円/㎡2024-07-03 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡2024-09-09 16.8㎡ 157.42万円/㎡2024-10-30 16.8㎡ 147.58万円/㎡2025-01-07 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡2025-02-03 1R 17.87㎡ 283.04万円/㎡2025-03-05 1R 17.87㎡ 238.64万円/㎡2025-03-05 1K 16.8㎡ 143.64万円/㎡2025-03-31 1R 17.87㎡ 194.24万円/㎡2025-06-19 16.8㎡ 147.58万円/㎡2025-07-08 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡2025-08-29 16.8㎡ 129.87万円/㎡2025-12-06 16.8㎡ 129.87万円/㎡2025-12-06 16.8㎡ 147.58万円/㎡2025-12-16 1K 16.8㎡ 129.87万円/㎡2026-01-07 16.8㎡ 129.87万円/㎡2026-01-07 16.8㎡ 147.58万円/㎡2026-02-22 16.8㎡ 129.87万円/㎡2026-02-22 16.8㎡ 147.58万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 2階 - 16.8㎡ 129.87万円/㎡
2026-02-22 2階 - 16.8㎡ 147.58万円/㎡
2026-01-07 2階 - 16.8㎡ 129.87万円/㎡
2026-01-07 2階 - 16.8㎡ 147.58万円/㎡
2025-12-16 6階 1K 16.8㎡ 129.87万円/㎡
2025-12-06 2階 - 16.8㎡ 129.87万円/㎡
2025-12-06 2階 - 16.8㎡ 147.58万円/㎡
2025-08-29 2階 - 16.8㎡ 129.87万円/㎡
2025-07-08 4階 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡
2025-06-19 2階 - 16.8㎡ 147.58万円/㎡
2025-03-31 2階 1R 17.87㎡ 194.24万円/㎡
2025-03-05 2階 1R 17.87㎡ 238.64万円/㎡
2025-03-05 2階 1K 16.8㎡ 143.64万円/㎡
2025-02-03 2階 1R 17.87㎡ 283.04万円/㎡
2025-01-07 4階 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡
2024-10-30 2階 - 16.8㎡ 147.58万円/㎡
2024-09-09 2階 - 16.8㎡ 157.42万円/㎡
2024-07-03 4階 1R 17.87㎡ 144.29万円/㎡
2024-03-08 2階 - 16.8㎡ 157.42万円/㎡
2023-09-02 6階 1K 19.5㎡ 137.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。