グラン・コート丸の内の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県福山市丸之内1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数27戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積70.48m² ~ 88.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉
施工会社日本建設

グラン・コート丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラン・コート丸の内を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グラン・コート丸の内の売却ガイド

グラン・コート丸の内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・コート丸の内の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・コート丸の内を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

グラン・コート丸の内に関するよくある質問

グラン・コート丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・コート丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・コート丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラン・コート丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・コート丸の内はどのような物件ですか?

グラン・コート丸の内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩5分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・コート丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】複数の路線を利用でき、主要駅、都心部までのアクセスの利便性が高い家賃も安く、物価も安く、食品も安く、様々なお店がありとても住みやすいです。
【福山駅に対する口コミ】平日に乗る場合は、さくらやのぞみがあまり来ない。車がないと勤務もしにくく、かつ友達と遊びに行くのすらカラオケ行くのにも車で15分かかる場所にあったりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】買い物施設が非常に多く、食品豊かで中核都市であるので住みやすい。駅前に歓楽街がありますが、基本屋台をしている所が多くあり、季節関係なく楽しめる点があります。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、自然豊かでありますが川が汚かったりします。偶に良くない雰囲気を出す学生のたまり場のような所が駅前にあり、穏やかでない雰囲気の場所があるという事実。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】回転寿司(かっぱ寿司、くら寿司など)にレストラン、ファストフード店(マック)に、ミスドなど様々存在する。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、カフェが駅前に少なくスタバも駅から遠いところにあるため、車がないと少し不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さがある)
【福山駅に対する口コミ】駅前の他にも多機能トイレが存在するが、店舗の中のトイレでない限りあまり綺麗では無い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まる 駅からお城が見える 駅直結のさんすてがあるマンションが多いが、駅周辺は土地が高い。
【福山駅に対する口コミ】改札外のトイレにトイレットペーパーがない土地が高い。 近くにスーパーが少ないので生活はしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の外にさんすてがあり、買い物やお土産が買える昼間は人通りが多く、学生も多くて安心な街。
【福山駅に対する口コミ】駅の外にあまり買い物できるところがない。夜はキャバクラのキャッチなどがいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の外にたくさん飲食店居酒屋コンビニなどがある
【福山駅に対する口コミ】ミスドがなくなってしまったことが残念。 カフェももっとたくさんあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】近くに学校がある。 子育てしやすい街。 トイレも設備がいい。
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに保育所はない。 車は必須になる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線が通っており、西日本東日本問わず行きやすいです。家賃は規模にしては比較的安いと思います。交通の利便性を考えても、安い相場です。
【福山駅に対する口コミ】空港が近くにないので、北海道など遠くへは行きにくいです。福山市内を回るには車があった方が良いので、駐車場付きの物件となると少し高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅構内には商業施設があり、買い物や食事ができます。駅前はきれいで、街灯もたくさんあるので安心です。
【福山駅に対する口コミ】病院や診療所は少し歩かないとないイメージです。夜は酔っ払いを見かける時があります。正月や夏休みシーズンは若者がたくさんいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがたくさんあるので、若者にはいいと思います。
【福山駅に対する口コミ】居酒屋がそこまで多くないので、探すのに少し苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅周辺に学校がたくさんあります。 中央図書館前の公園がおすすめです。
【福山駅に対する口コミ】強いて言うなら、子育てには車が必須だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山は広島でもまあまあ?大きい都市みたいで、駅での買い物も便利です 乗り換えとかも便利なので福山の外にも行くのに使ってます 福山はとなりの岡山まではあっという間で行くことができるところに位置していて旅行もできる
【福山駅に対する口コミ】切符買うところを増やして欲しい お土産コーナーも少ない
2024年10月 メリット
交通利便性
バス、タクシー乗り場も整備されています。郊外へのバスは最終便が割と早いです。
終電の時間が早いので23時以降はがらんとしています。
生活利便施設の充実
駅前の再開発が行われており、芝生広場ができました。市民の憩いの場としても使えます。スーパーやコンビニも近いです。
近くの商店街はシャッター街となっています。再開発がすすめられている途中です。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、ハンバーガー、定食など充実しています。喫茶店も多いのでふらっと寄れます。
流行りのお店は入れ替わりが激しいです。近くに若者向けの飲食店もあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は整備されているのでベビーカーでの移動は楽です。駅からすぐの天満屋に子育て支援センターもあります。
保育園はあまり近くにないのと、思い切り遊べる公園が少ないのが気になります。もっと遊具のある公園があるといいなと思います。
治安
駅前に交番があります。何かあったらすぐ駆け込める距離にあります。
飲み屋が多いので日々酔っ払いの人が寝ていたり喧嘩していたりとサイレンの音が絶えません。
コストパフォーマンス
探せば駅五分圏内でも4万円台で住める場所があります。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
国道2号線が近いので交通量が多く、夜も賑やかです。駐車場はどこも高いです。
交通利便性
複数路線利用可能、快速が止まる、新幹線あり、深夜まで終電あり、高速バスあり、タクシー乗り場あり
駐車場が少ないパーキングもあまりない駅の駐車場も狭い
生活利便施設の充実
かなり便利需要なお店は揃ってる市役所が近い、など
しいてあげるなら若者が遊ぶ場所は少ない気がする
飲食店の充実
居酒屋、中華、レストラン、ファストフードなど揃っている
高級料理店はあまりないすぐ入れるところは少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
お店はあるし生活には困らないスーパーなどもある
車の交通量が多い人が多いから子供から目は離せない
治安
人が多いから誰かが助けてくれる交番が近い
ヤンキーが多い今はだいぶ減ったが暴走族もいる
コストパフォーマンス
住む場所はある主要なお店は揃ってるし買い物は楽
アパートや賃貸の家賃が少し高い少し遠出するなら車が必要

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。