グランヴェール六義園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分 都営三田線/千石駅 徒歩6分 JR山手線/駒込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年5月
総戸数49戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積53.18m² ~ 102.81m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社大林組
管理会社東京建物アメニティサポート

グランヴェール六義園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴェール六義園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヴェール六義園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴェール六義園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランヴェール六義園の売却ガイド

グランヴェール六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴェール六義園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール六義園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩4分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

グランヴェール六義園に関するよくある質問

グランヴェール六義園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール六義園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール六義園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヴェール六義園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール六義園はどのような物件ですか?

グランヴェール六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩4分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール六義園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にアトレがあるJR山手線と都営三田線の巣鴨駅から徒歩5分程度。白山通沿いにほぼ直線。マンション近くにはバス停(本駒込6丁目駅)もありアクセスはかなり良いです。
駅周辺の一部の歓楽街の名残りみたいな店がちょっと陰を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りを曲がればすぐの立地になるので、夜道の怖さもなくて安心。マンション前から六義園に続く道沿いは、景観も美しいです。
巣鴨駅ロータリー周りのビルがちょっと旧いのが気になるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームなどはありませんが、余計なサービスがなくシンプルで清潔です。
もし植栽がもっと豊かになれば、もっといいマンションになりそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2002年完成ですが、よく考えられた設計。バリアフリーなので、高齢になっても暮らしやすいイメージが持てます。
マンションの周りにある植栽がもっと充実するとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
巣鴨駅にはアトレやサミット、西友などのスーパー、ドラッグストアがたくさんあります。最近、おしゃれな飲食店も増えてきて楽しみが増えました。
もっと雰囲気のいいカフェができたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院は都立大塚病院へ行くケースが多いです。お祭りは大鳥神社の酉の市、駅前ロータリーでの盆踊りで毎年賑わいます。
デメリットというほどではないですが、指定避難場所は仰高小学校なのですが、実際は文京区の六義園の方が全然近いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー・薬局・病院・カフェ・ジム・飲食店・本屋・クリーニング屋なんでも揃っています。近くに地蔵通り商店街があり、美味しいグルメが沢山あります!大福・カレー・かき氷など、隠れた名店に出会えます!山手線と三田線が通っているので、どこに行くにもアクセスが良いです!
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて言うなら、スターバックスがないことです。美味しいお店は沢山ありますが、スターバックスのコーヒーが大好きなので、新たに誕生したら嬉しいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
電車の本数は少なくはないです。ラッシュ時は主要駅までは混んでいますが、区役所のある春日駅まではびーぐるという小さいコミュニティバスも走っています。上りはあまり座れた記憶はありません。下りは空いていて座れる時間帯もあります。都営バスも並行して走っている区間もあるのでそれを使っても便利かもしれません。
地上へのエレベーターが一箇所しかなく、エスカレーターもなかったか、あっても1つか、(私の使っていた出口ではなかったため)という感じです。
生活利便施設の充実
スーパーの数は多いです。近くの商業施設は本屋さんやレストランはありましたが、アパレルはありませんでした。ただ、ちょっとした文房具なんかは買えそうです。病院の数も多いのであわなければ他の病院に変えたりもできました。
アパレルショップがほとんどないため、服を買いに行くときは隣の巣鴨に行ったり、池袋に行ったりすることが多かったです。スーパーは多いですが、ほとんどイオン系です。他の系列のスーパーを探すには隣の駅に行くしかないイメージでした。
飲食店の充実
近くに弁当屋さんがあったり、ファミレスがあったりと飲食店は充実していました。ちょっとした会食なんかで、使えるお店もありお祝いごとには便利でした。
サイゼリヤやガストなどの安い価格帯のファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいものから大きいものまでたくさんある。庭園も徒歩圏内にあり、ゆっくり散策もできます。
保育園はたくさん作っているようですが、待機児童は発生しているようなことを見ました。
治安
治安は良い方だと思う。交番も多いイメージ。
それでも、変な人に声をかけられた経験はあり、狭い路地も多いので気をつけた方がよいとは思います。
コストパフォーマンス
都内では都心にもでやすく住みやすくはある。
家賃はやはり高い。不動産サイトを見ても、同じ値段でも郊外と比べたら倍近い狭さ。
交通利便性
山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。
三田線の上りは春日あたりまで結構混雑する点。座って通勤することはほぼ不可能です。
生活利便施設の充実
巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル(アトレ)も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。
駅ビルが小規模で、ショッピングセンターのようなお店はないので、服や雑貨を買うのであれば池袋や上野まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
チェーン店や昔ながらの飲食店は沢山ありますが、所謂インスタ映えするようなおしゃれなカフェなど、若い女性にうけそうなお店はほぼありません。友人が遊びに来た時はお店選びに迷いました。
暮らし・子育て環境の充実
私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
周辺に大きな公園はなく、また、巣鴨駅周辺は近隣と比べると高い位置にあるので、自転車移動の場合は電動自転車でないときついと思います。
治安
白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
大通りから外れるとよく言えば閑静な住宅街が広がっているため、夜は人通りも少なく寂しい雰囲気です。子供や女性はなるべく大通りを選ぶなど注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。
山手線の中で安いとはいえ、都内で見るとそれなりに家賃は高く、1Rでも8万円~相場だと思います。また、娯楽施設もほとんどないので若い方には向かないかなと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。