グランヴィ和合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区和合町1309-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年9月
総戸数72戸
専有面積55.74m² ~ 72.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中央都市建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

グランヴィ和合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランヴィ和合の売却ガイド

グランヴィ和合は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数72戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはグランヴィ和合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランヴィ和合を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランヴィ和合に関するよくある質問

グランヴィ和合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴィ和合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴィ和合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヴィ和合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴィ和合はどのような物件ですか?

グランヴィ和合は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴィ和合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、在来線、遠州鉄道、バスターミナルがあり交通の要所です。メイワン、遠鉄百貨店などがあるので買い物したりお茶したりして楽しむことができます。アクトタワーには大きなホールがあり、国際コンクールが開催されることもあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスの本数があまり多くなく、電車も普通しかないため、交通の弁がよいとはいえません。
2025年10月 メリット
交通利便性
バスやタクシーもあり、利便性は良いです。
駅の案内板がやや分かりにくく、迷うことがあります。
生活利便施設の充実
食料品だけでなく衣類や化粧品などのお店もあります。
人気のあるお店では売り切れになったりすることがあります。
飲食店の充実
レストランでは和洋折衷どれでも楽しめます。
人気の店は満席であることが多く、予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子連れを想定したお店もいくつかあります。
商業施設のトイレの個数が少ない感じがします。
治安
お店が多く遅くまで開いているので、明るいです。
人通りの少ない場所では人の目が少なくなります。
コストパフォーマンス
公共交通機関の利便性はこの上なく良く仕事と家庭を両立することができます。
ラッシュ時は混雑するので座れないかもしれません。
交通利便性
東海道線と新幹線の両方を利用できる。浜松を南北に走る遠州鉄道にも徒歩で3分程度。浜松市のぽぽ全域をカバーする遠鉄バスターミナルに地下道で繋がっている。
大きなデメリットは感じない。強いてあげればひかりの停車時間を気にしなければならないことくらい。
生活利便施設の充実
駅には、駅ビル、お土産売り場もあり観光や仕事で訪れた人も食事、お土産、ショッピングを楽しむことができる。駐車場はそのまま駅に行ける市営駐車場だけでなく、近くにはコインパーキングも多数ある。
強いてあげるとすれば、営業終了時間が、若干早い店舗があることくらい。
飲食店の充実
駅ビルに隣接したところに飲食店、居酒屋、カラオケ、コンビニなのどの施設が集中していてとても便利。うなぎ屋など浜松名産のお店もある。
子供はとても育てやすい環境だと思うが、強いてあげれば駅に近い学校はグランドが狭い傾向があることくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには、小学校やこども園もある。浜松市は子供への医療費補助も充実している。
子供はとても育てやすい環境だと思うが、強いてあげれば駅に近い学校はグランドが狭い傾向があることくらい。
治安
治安はいい。駅の近くは明るく夜間も危険を感じるようなことはない。
強いてあげれば、外国人が多いことくらい。
コストパフォーマンス
物価も標準的で、スーパーやディスカウントショップもあり経済的な問題はありません。
強いてあげれば駅に近い高層マンションは他と比べると家賃が若干高い。
交通利便性
新幹線も止まる県西部の玄関口で、駅ビルや百貨店もある。
駅前のバス乗場が地下に潜るため初見だとわかりにくいかも。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近くの百貨店など買い物に便利です
駅なので仕方ないかもしれませんが駐車場があまりない
飲食店の充実
駅構内、近くの百貨店に飲食店が多数あります。
名物の餃子屋や、さわやかは混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどもあり、構内も広い印象です
バスに乗り換える場合、地下に降りてまた上がるため不便に感じる方がいるかも
治安
駅を出た地上、バスターミナルにつながる地下と交番がある
北口は呼び込みが多かったが条例とコロナ禍で減った。ガラも悪くうっとうしかった
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃も高めだが基本的には車社会なので、そこまで駅近くに住む必要はないかも
バスは浜松駅が基点なのでどこに行くにも一旦浜松駅に出る必要がある印象。地方都市にありがちな車がないと大変な街

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。