グランヴァン駒込染井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩6分 JR山手線/駒込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年9月
総戸数39戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積23.91m² ~ 29.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヴァン都市開発グランヴァン
施工会社副子工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

グランヴァン駒込染井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴァン駒込染井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランヴァン駒込染井の売却ガイド

グランヴァン駒込染井は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン駒込染井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン駒込染井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩6分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

グランヴァン駒込染井に関するよくある質問

グランヴァン駒込染井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン駒込染井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン駒込染井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヴァン駒込染井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン駒込染井はどのような物件ですか?

グランヴァン駒込染井は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩6分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン駒込染井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
巣鴨は家賃が安い割に利便性や商業施設面で充実している。
駅前にパチンコやゲームセンターがある影響か駅付近で歩きタバコをしている人が不快
立地・治安・周辺環境 ★★★★
面白そうな施設・建物が散見される。寺社仏閣や地蔵通りなど
ガールズバーなども多く、治安がそこまでいい雰囲気ではないが、そんなに悪くもない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配ボックスがあるので良い
特に無いが、外観にそこまで高級感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くて良かった。部屋の形もよく、特に不満なし
たまに家の前を大声で奇声上げながら通るやばい人が居る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に西友があるのでかなり良いと感じた。
駅からやや遠い。買い物できる店も少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は近くにけっこうあるので特に不便はない
病院はあるが、少し歩かないといけないかもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋、ファミレス、定食屋、カレー屋とそれなりにあるため、食事にはまったく困りません。TSUTAYA、ゲオも近くにあり、娯楽にも困らないと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】洋服屋さんが近くにないのが困ります。私服を扱う店も、スーツを扱う店もないので、毎回電車ででかけなくてはいけません。また、駐車場が少ないので、車を使っての生活には向いていないかもしれません。ガソリンスタンドも少ないですね。
2023年07月 メリット
交通利便性
駒込駅は、山手線の他に東京メトロ南北線を利用できます
他の駅に比べて、乗り換えることができる路線が少ないです
生活利便施設の充実
駅前には、霜降商店街があり、買い物には困りません
チェーン店のスーパーマーケットが少なく、遅くまで開いているお店も少ないです
飲食店の充実
町中華のような個人経営のお店が主流になっています
チェーン店が少ないので、一見さんは入りづらいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
私立学校が多く、文教地区なので子育てに向いています
学生も多いので、あまり閑静な住宅地ではありません
治安
付近に高級住宅街があり、治安は安定しています
街灯が少ないため、夜は少し暗い場所が多いです
コストパフォーマンス
池袋や後楽園に近いので、住む場所としては最適です
高級住宅街があるので、少し家賃が高いです
交通利便性
人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。
山手線の駅なので、駅自体に人が少なくても電車が満員のことが多々ある。
生活利便施設の充実
巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。
憩いの場として使える公園周辺に鳩が多く、タバコを吸っている人も見かけられる。
飲食店の充実
周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
マクドナルド以外は対応が雑めな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは充実しており、遊び場には困らない。幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
公園にはたくさん人がいるため、ゆっくり遊ぶことはできない。自然が多いのは素晴らしいことだと思う。
治安
治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
コストパフォーマンス
とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
交通利便性
他の山手線の駅より乗降者数が少ないので乗降が楽。
東口から西口へ移動する場合、急な坂道を歩かなけらばならない。
生活利便施設の充実
西口は南北線やバス乗り場等賑やかな通りに面している。
東口は駅前の道幅が狭く自転車が通りづらい。
飲食店の充実
東口の商店街はお総菜等の食料品店が多い。
こじんまりした飲食店が多いので選ぶのに迷う。
暮らし・子育て環境の充実
六義園や旧古川庭園などの有名な庭園があり、特に六義園周辺は江戸時代に武家屋敷があったため、今でも大邸宅が多い。
クリニックは点在しているが歯医者は少ない。
治安
西口に交番、六義園向かいの不忍通りに駒込署がある。
駅の階段の横幅が狭いのでもう少し広いと歩きやすい。
コストパフォーマンス
東口商店街の食料品店はお手頃価格で購入できる。
東口の北区より西口の豊島区の方が家賃が高いところ。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。