グランヴァン目白ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩12分 JR山手線/目白駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目40-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年4月
総戸数19戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積22.51m² ~ 46.84m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グランヴァン
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

グランヴァン目白ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴァン目白ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴァン目白ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァン目白ヒルズの売却ガイド

グランヴァン目白ヒルズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は雑司が谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン目白ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン目白ヒルズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑司が谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩12分
  • JR山手線/目白駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

グランヴァン目白ヒルズに関するよくある質問

グランヴァン目白ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン目白ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン目白ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァン目白ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン目白ヒルズはどのような物件ですか?

グランヴァン目白ヒルズは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑司が谷駅徒歩4分。築2013年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン目白ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線、雑司ヶ谷駅は文京区と豊島区の境界あたりに位置しています。 池袋駅まで一駅、新宿(新宿三丁目駅)まで三駅、渋谷駅まで六駅と都内のターミナル駅へのアクセスが非常に良いです。 10分歩けば山手線の目白駅も利用が可能です。 駅構内に、生鮮食品EC「クックパッドマート」の商品受け取りができる「マートステーション」が設置されているのが特徴です。 駅近くにはピアゴ、マルエツプチ、カクヤス、セブンイレブン、ファミマ、オリジンキッチンなどがあり、生活するには不便はありません。 3番出口の目の前には24時間のフィットネスジムもあり便利です。 人通りは多くなく落ち着いた雰囲気です。池袋駅方面へ進むと人通りが多くなります。文京区方面へ進むと人通りが少なくなり閑静な雰囲気になります。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のホームから出口まで遠く時間がかかる点です。3分~5分程度を見ておくとよいと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
副都心線で池袋、新宿、渋谷まで1本なので便利。
駅周辺は大型スーパーや飲食店はないため、池袋まで徒歩で行くことが多い
2023年05月 メリット
交通利便性
近くには副都心線雑司ヶ谷駅があり、乗りかえにも非常に便利です。運行状況もスムーズで、ほぼ混んでいないので人混みを避けて移動するのに重宝しています。
運行エリアが限られているので、利用頻度が少ない人にとってはあまり便利ではないかもしれません。また移動に少し時間がかかるので急いでいる人向けではないと思います。
生活利便施設の充実
周辺は自然豊かな神社や昔ながらの商店街など、お買い物をするというよりかはお散歩して癒されることの方が多いです。
有名スーパーやドラッグストアなど品揃えが多いお店はなく、気軽に買い物できるところは少ない印象です。買い出しの際は遠出をするしかないと思います。
飲食店の充実
地元では有名なベーカリーやカフェ、お煎餅屋さんなど、隠れ家的美味しいところがたくさんあるので、探索しながら回るのも楽しいと思います。
敷居が高そうなお店が多く、ふらっと立ち寄れるような飲食店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内には小学校や大学、自然豊かな神社や参道、公園があります。また車の往来もそこまで多くないので、小さな子がいるご家庭でも暮らしやすいと思います。
強いて挙げれば乳幼児向けのお店はないので、買い物をするには大きなところ(近くだと池袋など)に出かけないといけないのが大変かもしれません。
治安
駅周辺は整備も進んでおり、とても綺麗な印象を受けます。
駅から少し歩いたところにある目白通りは電灯も車も多いですが、鬼子母神前周辺は暗く、人の行き交いも少ないので、夜に女性や子供一人で歩くには少し心配な印象を受けます。
コストパフォーマンス
利便性と周囲の治安環境のよさ、都内の家賃相場を比較してそこまで高くない方だと思います。一人暮らしの方には特におすすめです。
生活必需品や食料など、買い出しの際には不便なことの方が多い点が残念です。
交通利便性
池袋まで一駅で便利です。改札も一つの小さな駅なので構内をたくさん歩く事なくすぐに電車に乗れます。エレベーターは1号車に乗ると使いやすいです。改札は1〜4号車に乗ると階段やエスカレーターに近く改札にすぐ出られます。
他の一番近い駅は雑司ヶ谷となり10分程度歩きます。山手線が止まってしまった時不便かと思います。池袋までは歩いて15分程度です。
生活利便施設の充実
山手線なのでどこに行くにもとても便利です。池袋も徒歩圏内です。学校が多く閑静な住宅街です。
安いスーパーが駅近くに少ないです。駅前のクイーンズ伊勢丹はとても便利ですが少しお高めです。OKやまいばすけっと、ハナマサは目白から徒歩10分程度の距離にあります。
飲食店の充実
駅前のTRADはとても便利です。喫茶店系も多いかと思います。夜は美味しいお店も多いかと思います。
子連れで行けるお店が限られているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事も近くにあり便利です。治安も良く子供を育てるにもいい環境です。
図書館が池袋まで行かないといけないため、もっと近くにあればいいなと思います。
治安
学校も多い地域で警備の人も多く治安もいいかと思います。
強いて言えば池袋の繁華街まで歩いて行けるので危ない地域も近めです。
コストパフォーマンス
都内勤務でしたら山手線利用ですので非常に通勤が楽です。多少家賃や土地は高いですがその価値はあるかと思います。
住宅コストはそれなりに高いです。広い家に住もうとするとそれなりにコストがかかります。
交通利便性
池袋の隣駅なため、不便ではない。山手線なので、すぐに電車が来る。
山手線しか通っていない。大学生が駅前に多く、混雑する時間帯がある。
生活利便施設の充実
駅前にトラッドという商業施設がある。洗練されたおしゃれな町並みのため、ごちゃごちゃした町が嫌いな方にはおすすめ。
若者が遊ぶような場所はない印象。周辺の土地代が高いため、店などの商品の物価も高いことが多い。
飲食店の充実
おいしいお店が駅の近くにいくつかある。有名なパティシエがいるケーキ屋(エーグルドゥース)がある。
値段が高い店が多い。駅近くの店は学生などで混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、大学など駅の近くにすべて存在する。エレベータ、多機能トイレが駅にある。大きな運動公園が徒歩圏内にある。
あまりないが、強いて言えば住宅街が駅から少し離れているため、バスや徒歩の必要性がある。
治安
駅周辺も綺麗で、治安は非常にいい。住人の民度は高く、品のいい人が多い印象。駅前に交番あり。
近辺の大学生がたまにたむろしていることがあるが、気にするほどではない。
コストパフォーマンス
一応高級住宅街なので、住むと周りからステータスがあるように見られる。山手線や池袋での乗り換えで都内の主要な駅へのアクセスに基本的には困らない。
都内でも物価、土地代、家賃相場が高く、同じ金額で都内のほかの場所で生活するより生活水準は低くなる可能性がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。