グランヴァン王子駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子駅 徒歩2分 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区王子2丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年12月
総戸数34戸
小学校区域北区立王子小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社グランヴァン

グランヴァン王子駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴァン王子駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヴァン王子駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランヴァン王子駅前の売却ガイド

グランヴァン王子駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン王子駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン王子駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

グランヴァン王子駅前に関するよくある質問

グランヴァン王子駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン王子駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン王子駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランヴァン王子駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン王子駅前はどのような物件ですか?

グランヴァン王子駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩2分。築2012年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン王子駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺の環境については、区役所が近く、スーパーやドラッグストア、ファーストフード店、レストラン・カフェなど、日常的に利用する商業施設も整っている。最近家電量販店とホームセンターも新規オープンし、より利便性が向上した。また、個人的には、駅前に三大メガバンクの支店があることが非常に便利だと感じている。交通面については、JR京浜東北線利用で、東京駅まで15分前後でアクセスできるのが魅力である。JR以外にもメトロと都電が利用できるため、遅延等が発生した場合に心強い。また、駅前から出ている路線バスの行き先も豊富で、池袋駅や北千住駅に乗り換えなしで行くことも可能である。東北方面や空港へ向かう高速バスの発着地にもなっている。また、治安面では、北本通り沿いを歩いて帰る分には、歩行者や自動車の通行量も多く、深夜でも身の危険を感じたことはない。また、飛鳥山公園が近いなど、比較的緑も多い環境となっている。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺に百貨店やショッピングモールがないため、休日にショッピングを楽しみたい場合には、やはり上野や東京まで出る必要がある。日頃東京メトロ南北線を利用しているが、朝の通勤ラッシュ時にはそれなりに混雑している(南方向)。JR京浜東北線を使って東京駅方面に通勤する場合は、都内屈指の混雑区間となるため、より覚悟が必要になるかと思う。駅前に大規模なロータリーがあり、歩行者が移動しにくい構造となっている。横断歩道の長い信号を待つか、歩道橋や地下道を使うかしかないため、急いでいるときはイライラさせられる。環境面では、駅の北東エリアはパチンコ店が多く雑多な印象。また、首都高が近くを走っており、空気が悪いと感じるエリアもある。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】自然豊かな駅です。駅を下りてすぐ近くには飛鳥山公園があり、アスカルゴに乗ればあっという間に公園。周りには東武ストアの入っているスクエアビル。スポーツもできます。物価は可もなく不可もなし。ごく普通だ思う。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】特にないのですが、花見の季節が観光客でものすごく込み込みになりアスカルゴの並んでいるので乗るのを断念。業務スーパーが駅近にあれば良さそうだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】昔ながらの商店街や飲食店が多くあり住みやすそうでした。治安は良さそう。夜間の裏路地は避けたいとは思う。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】自転車を乗っている人がものすごく飛ばして歩行者に優しくない。裏路地に灯りが多いと安心して生活できそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】有名チェーン店や地元にある昔ながらの店もあります。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】美味しいラーメン店がさらに増えると良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】学校も多く子供も多く休日には飛鳥山公園であそんでいる。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】やはり自転車が多くものすごく飛ばしていて危ない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線、南北線、都電の複数路線が利用可
JR中央口にはエスカレーターが無い為、不便
生活利便施設の充実
駅近くにボーリング、ゴルフ、テニスができる施設がある
北区唯一の映画館がなくなって地元民としてはさみしい
飲食店の充実
元みどりの窓口を利用した高級卵売り場がある
落ち着いて飲めるような雰囲気のお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに飛鳥山公園があり、遊び場としては充実している
駅のトイレは北口のみ設置されているが、狭い
治安
駅近くに交番があり、治安は良い夜でも酔っ払いを見ることは少ない
自転車利用者が多いので狭い道は注意が必要
コストパフォーマンス
都バスの本数も多く、駅から離れていても利便性は良い
一人暮らしで家賃を抑えたいなら埼玉へ出たほうが良い
交通利便性
JR、地下鉄に加えて都電が利用できる。電車マニアにも人気の場所。
あまり綺麗でない。おしゃれな雰囲気がない。
生活利便施設の充実
ちょっと有名な病院がある。少し足を伸ばせばジャパンミートも。
スーパーが全くない。唯一のスーパーも歩道橋を渡っていかなければいけない場所にありとても不便。
飲食店の充実
マック、ケンタ、ファミレス、カフェ、ベーカリー大戸屋など、一通ある。
だいたいの店内が狭い。あとわざわざ横断歩道を歩いていかなくては行けない場所にあったりと、近いが、遠い感覚。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園があり「アスカルゴ」というロープウェイみたいなものがあって子どもは喜ぶかと。桜も有名で、撮影場としても人気。王子神社も趣がありいい空気。
割と坂が多い。排気ガスがとてもとても気になる。
治安
駅前すぐに交番がある。駅前はどこも明かりは強めな箇所も多い。
夜は雰囲気的にあまりいいとは言えないが、以前よりは多少明るい雰囲気になったかと思う。
コストパフォーマンス
神田、秋葉原方面、駅の端に、フリーで停められる自転車置き場があり、いつ行っても満車となっておらず停められることが、子育て中の方には安心かと思われる。
とにかく雰囲気が暗め。なんとかならないかと思う。
交通利便性
東京メトロ南北線やバス、都電荒川線などの交通手段があります。また近くには飛鳥山公園、サンスクエアなどの見どころがあります。
強いて言うとすれば多くの人が利用するので混んでいます。また道路に横断歩道が少ないため移動が不便かもしれません
生活利便施設の充実
買い物ができるスーパーやお菓子屋さんがあったりカラオケやゲームセンターなどの娯楽施設も満載です
強いてあげれば大きい本屋さんがあるといいと思いました
飲食店の充実
サンスクエア内部に飲食店があります。焼肉などでとても美味しいです。サンスクエアにはすき家やマックなどもあります。また飛鳥山公園内にカフェがオープンしたのでそこでお菓子などを食べることもできます
種類豊富になるともっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園などのあそぶ場所は大きい公園とちいさい公園どちらもあります駅に多機能トイレもあります。
エレベーターを駅に付けると良いと思いました
治安
近くに警察署がありパトロールしてくれています
ゴミが多いことが目立つのでゴミ箱を設置すると良いと思います
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くなく平均的な価格なので住みやすいと思います
家の数はそこまで多くありませんまたマンションも少ないです
交通利便性
京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に1本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が少しわかりにくいので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。
強いて挙げれば可愛い洋服屋さんなどは、ありません。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。
記念日などに使えるお店は、とても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩2分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。
エレベーター、エスカレーターがすべての改札出口にはありません。
治安
街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。
強いて挙げれば、少しだけタバコが落ちていたりするのが気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。
一軒家は駅周辺にはなく、少し離れたところでも高いなと感じます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。