グランヴァン新御徒町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩4分 都営浅草線/蔵前駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区三筋2丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年10月
総戸数30戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積30.41m² ~ 30.54m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン横山産業
施工会社日広建設
管理会社ジェイ・コムズ

グランヴァン新御徒町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァン新御徒町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァン新御徒町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランヴァン新御徒町の売却ガイド

グランヴァン新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン新御徒町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン新御徒町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

グランヴァン新御徒町に関するよくある質問

グランヴァン新御徒町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン新御徒町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン新御徒町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヴァン新御徒町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン新御徒町はどのような物件ですか?

グランヴァン新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩4分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン新御徒町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大江戸線が比較的空いていていて座ることだできる。
駅の入り口から大江戸線乗り場まで結構歩く。不動産情報サイト駅までの所要時間は駅の入り口までなので、そこからプラス1-2分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
場所柄、よく祭りなどは周辺でやっている。
公園などの緑が圧倒的に少ない気がする。あと浮浪者が多く、夜や早朝によく空き缶拾いをしており、あまり治安の良さや景観の良さはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心。 外観もそこそこ高級感はある。 24時間ゴミ出しは最高。 ポストの横にゴミ箱があるのは地味にうれしい。
入り口は狭いかも。家の近くに古い銭湯がありそこからのすすが飛んでくるので、常に埃っぽい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
装備は一通りそろっていて大きな不満はなかった。
収納は少なめ。自分の部屋は角部屋で窓があったが、開けられないようになっていたので意味がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
上野までそれほど離れていないので、そこまで出れば食べるところや買い物するところはある。 家の周りにスーパーはそこそこ充実している。
家の周りには食事や買い物するようなところは少ない。
暮らし・防災・子育て
御徒町のほうまで行けば、いい歯医者がある。
とにかく近くの銭湯からのススがすごい。喘息もちにはおすすめできない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】駅は銀座線のみだが、周りの徒歩圏内の駅を合わせると、JR1線路他5線の利用が可能です。都内の柔軟なアクセスが可能な駅で周辺は様々な商業施設で栄えています。上野公園やアメ横が国内外で人気のスポットです。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】湯島と上野方面にいくとナイトクラブが増えて夜も賑やかですのであまり子育てに向きません。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能であることはメリット。浅草線の乗入れで成田にも羽田にも一本で行ける。
都営大江戸線と浅草線の乗り換えにあたって地上に出なくてはならないのがデメリット。雨に濡れる。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店などはある。また革製品や鞄屋、雑貨屋などがある。
基本的に大きなスーパーなどは不足している。
飲食店の充実
人気のカフェなどは複数ある。またファストフード店もある。
ファミレスなどはない。家族連れに適した店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそれなりにある。公園は小規模だが多少ある。
大江戸線、浅草線乗り換えの時のエレベーターは遠い。
治安
どの出口でも基本治安はいい。酔っ払いなども少ない。
街灯などはあるものの、夜は全体的に暗くなる。
コストパフォーマンス
単身者やDINKSなどには十分に住みやすい
家賃や土地代は正直高い。物価も高い。相対値では妥当かも。
交通利便性
上野や秋葉原は乗り降りも多く混雑しますが、間にある仲御徒町は人も多すぎず快適通勤できます。徒歩圏内でJRや銀座線・大江戸線など複数路線利用できるのでとても便利です。中目黒方面の出口だと入口から改札までが近く、地下深くまで降りなくて済むので楽です。
強いて挙げれば中目黒側の改札に夜は駅員さんが不在で、何かあった時に来てもらわなければいけないので申し訳なさがある。
生活利便施設の充実
両隣が上野と秋葉原とマンモスターミナル駅に挟まれており、デパートや飲食店が豊富で、ないものはないといっていいでしょう。少し歩けば上野公園・アメ横などの観光スポット、浅草や湯島など下町風情を残すスポットが多くあり、まったく飽きることがありません。
周辺に比べると安いかもしれませんが、家賃相場は都心なのでそれなりに高いと感じます。宝石店などもあるため外国人も多く、たまに事件もあったりします。ホームレスが寝ていたりするので、それはどうにかしてほしい
飲食店の充実
会食にも飲み会にもランチにも困ることはありません。評価の高いラーメン、老舗のとんかつやさん、インドカレー、タイ料理、グルメの街です。
飲食店が充実しすぎており、選ぶのは大変です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に遊ぶところはたくさんあるので、休日は楽しめます。
子どもがいないのでわかりませんが、学校などの教育施設の規模は小さい(狭い)ので、のびのびとは育てられないような気がします。公園もありますが、きれいな気がしません。
治安
周辺の駅よりは比較的治安はよいほうですが、飲食店が多いこと、観光客が多いこと、宝石店が多いことなどあり、それなりにトラブルは見かけます。
ホームレスが道路や高架下で寝ているのは、何とかしてほしいなと思います。
コストパフォーマンス
都心に住むことでどこに通うにも近く、電車や買い物など生活の利便性もよいので、コスパが悪くても仕方がないかなと思います。
もう少し家賃が安かったらいいなとは思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。