グランヴァン南雪谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩6分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年11月
総戸数52戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積20.55m² ~ 34.65m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ベイプランニングヴァン都市開発グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

グランヴァン南雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァン南雪谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァン南雪谷の売却ガイド

グランヴァン南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン南雪谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン南雪谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

グランヴァン南雪谷に関するよくある質問

グランヴァン南雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン南雪谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン南雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァン南雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン南雪谷はどのような物件ですか?

グランヴァン南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩6分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン南雪谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雪が谷大塚駅より徒歩6分と利便性の高い立地。 石川台も歩ける距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩6分ながら閑静な環境で住み易いところ。
築後10年が経過しており、リフォームもしたいなぁという感じはあるか。 クリーニングだけでも問題はなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
単身者、DINKS向けのマンションとしては、高級感を感じさせる外観、エントランスが好印象。 総戸数52戸の規模感も良い☆
築後10年が経過しており、リフォームもしたいなぁという感じはあるか。 クリーニングだけでも問題はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側開ける。
築後10年が経過しており、リフォームもしたいなぁという感じはあるか。 クリーニングだけでも問題はなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
雪が谷大塚のオオゼキはやはり安い。
部屋の広さがそこまで広くないので、子供が大きくなってきてからだと手狭になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺環境は良い。
部屋の広さがそこまで広くないので、子供が大きくなってきてからだと手狭になる。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスと24時間ゴミ出し可能の敷地内ゴミ置き場が大変便利。エントランスがかなり綺麗。
エレベーター内がたまに臭い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】五反田と蒲田までの路線の中間地点で朝夕は雪が谷大塚が始発の電車もあるので座れます。エスカレーターとエレベーターがあり駅も使いやすいです。駅前にスーパーが2件あって1件は23時まで開いています。静かな住宅地です。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】昔からの住宅地なので単身者向けの施設は少なめです。ファストフード店やチェーン店もありますが、片寄っているかもしれません。さくっと立ち寄れるバールのような店はないです。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅が小さいので電車の乗り降りが楽。蒲田と五反田の中間あたりなのでどちらにも出やすい。
3両列車のため都内でいずれの線にも接続できないこと。五反田での浅草線乗り換えは距離も上下移動もあって不便に思う。3両なので乗車数が少ないのかと思いきや朝夕はかなり満車になる。
生活利便施設の充実
駅横にローソン、クリーニング店、駅周辺にリーズナブルな個人経営の飲食店が少しある。
駅前の商店街は寂れており物悲しさを感じる。駅周辺では生活必需品は揃わない。
飲食店の充実
駅周辺にリーズナブルな個人経営の店がいくつかある。
飲食店の選択肢は少ない。チェーン店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
嫌悪施設などは無いし飲食店が少ないせいか酔っ払いもほぼみた事がない。洗足池まで一駅で自然も近くにある。
夜は人通りが少なく不安になる人はいるかもしれない。
治安
長く住んでいる人が多い地域で変な人が入って来づらい環境。犯罪も少ないと思う。
夜は人通りの少ないエリアは暗いのでもう少し街灯があればいいと思う。
コストパフォーマンス
23区の割には生活コストは家賃を含めてリーズナブルだと思う。
コストは安いが人によっては利便性が悪いエリア。
交通利便性
山手線駅(五反田駅)まで約15分で着くのは便利
各駅停車(急行や快速などが走っていない)路線なところ
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ1店舗、少し歩いて商店街に行くと2店舗あり、ドラッグストアも3店舗、スーパーも2店舗あるところ
駅や商店街近辺はいいが、少し離れるとまったく店がない。
飲食店の充実
皆無と言ってもいいでしょう。メリットは無い。
デメリットしかない。チェーン店の飲食店が1店舗もない。ふらっとカフェに寄りたい際は1駅先の駅に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。やたら歯医者が多いが病院はいろいろある印象。
子育てしてないので分かりませんが、保育施設が何軒かある。多いのか少ないのか不明。
治安
駅近くに交番があるので多少は機能しているのではないでしょうか。
治安も何も店がない、開いてないのでその心配はない。前述の交番はパトロールで不在な事が多い。
コストパフォーマンス
悪くもなく良くもなく。中途半端な場所なので家賃が高いとは思わない。
利便性がめちゃくちゃいいわけじゃないが、もう少し家賃は安くても良いように感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。