グランヴァン中野新橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩4分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区本町3丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年6月
総戸数41戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第二中学校
専有面積21.00m² ~ 42.33m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヴァン都市開発
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング

グランヴァン中野新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランヴァン中野新橋の売却ガイド

グランヴァン中野新橋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン中野新橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン中野新橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第二中学校

グランヴァン中野新橋に関するよくある質問

グランヴァン中野新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン中野新橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン中野新橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴァン中野新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン中野新橋はどのような物件ですか?

グランヴァン中野新橋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩4分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン中野新橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近いので 通勤通学に便利ですね。日常生活にも不自由が全くありませんでした。
▼特に不便はありません。強いて言えば もっと駅に近い徒歩1分とかなら別ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲市街地で郵便局銀行などもちろん駅にも近くて便利。買い物もスーパーが近くて便利。
▼特にないのですが、強いてあげるなら 郊外と違って静かな環境とは言えないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは綺麗です。オートロック、防犯カメラ、モニターつきドアフォンで安心でした。
▼特に不満はありませんでしたが、バルコニーがもう少し広かったらよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きで晴れた日は気持ちよかったです。トイレとバスは別ですし、クローゼットがうれしかった。
▼広さを求めるならリビングのある部屋のほうが良いです。経済的な問題になりますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ、スーパーまで近く 外食するにもお店はたくさんあります。私はマルエツで良く買い物をしてました。
▼何をするにも便利なところでした。出身が田舎なので不満に感じるところは無かったですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲私は1人暮らしだったので 学校や保育所など特に気にしていませんでした。買い物に行く途中に中野保育園といのがありました。すぐ近くに外科もありました。大きな病院だと小原病院があります。
▼独身者にはとっても便利な場所でしたが、お子さんのいる家庭ではまた違った心配があると思います。近くに大きな公園はありませんし。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】新宿から2駅でアクセスが良く、都市開発が進んだお陰で駅周辺にビルが建ち、中野区でありながらも都会的なイメージを強く受けます。青梅街道・山手通りに面した駅なので、夜の帰宅時も大通りを歩いて帰ることができます。そのため、女性の一人暮らしも安心です。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】商店街がなく、気の利いた総菜屋がないことと、定食屋も少ないことが残念なところです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲新宿まで5分、六本木まで15分、銀座まで25分、大江戸線も走っており、便が非常に良い
▼地下鉄しかないので、JRの駅にアクセスしにくい
生活利便施設の充実
▲ライブなどのスーパーやコンビニなどは多くある
▼商業施設がぽつんぽつんとあるのでまとめて利用しにくい
飲食店の充実
▲マクドナルドなどのファストフード、ファミレスなどがあるので便利
▼あまり数は多くないので、すごく便利というわけではない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園なども多くあり、児童館などの施設も充実している
▼日曜に遊べるところがないため、必然的に公園などに行くしかなくなる
治安
▲昼はビジネス街、夜は住宅街なので、治安は至っていい
▼街の治安自体はいいのだが、街の真ん中を走っている山手通りはときおり暴走座が走っている
コストパフォーマンス
▲都心で、ものすごく便利な割には安いので、選びやすい
▼ものすごく便利とはいえ、都心並みの家賃がするため、低所得だとなかなか厳しい
交通利便性
▲運が良ければ乗り換えなしで新宿や東京駅まで出られること。本数も多く、待ちが少ない。
▼だいたい中野坂上まで1駅行って、乗り換えが必要になる。混雑していることも多く、座れない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやスーパー、病院、本屋、飲食店など何でも近くにある。
▼特別美味しいと思える飲食店がなく、ケーキ屋も気まぐれ営業のような感じなので困る。
飲食店の充実
▲飲食店の種類は多く、遅くまで営業しているお店も多い。
▼チェーン店はたくさんあるが、おいしいと思えるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。保育園や幼稚園も近くにある。
▼エレベーターはあるが、連絡通路を歩かなければならないので、少し不便。
治安
▲街灯はあるので、そんなに暗いイメージはなく、人通りも多い。
▼夜遅くでも車通りが多いように感じる。一旦停止しない車が多すぎる。
コストパフォーマンス
▲スーパーは全体的に物価が安いし、ドラッグストアも品揃えが良い。
▼強いてあげるならば、とにかく家賃は高い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。