グランヴァンプレミアム新小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年5月
総戸数31戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社グランヴァン

グランヴァンプレミアム新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランヴァンプレミアム新小岩の売却ガイド

グランヴァンプレミアム新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァンプレミアム新小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァンプレミアム新小岩を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランヴァンプレミアム新小岩に関するよくある質問

グランヴァンプレミアム新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァンプレミアム新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァンプレミアム新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴァンプレミアム新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァンプレミアム新小岩はどのような物件ですか?

グランヴァンプレミアム新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩5分。築2022年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァンプレミアム新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
総武線で秋葉原や東京駅まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。快速電車も停まるため、通勤・通学にも使いやすいです。
朝の通勤時間帯はやや混雑します。快速が多い分、各駅停車の本数が少なく感じる時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、百円ショップがあり、日常の買い物には困りません。新小岩商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。
衣料品や家電を買う場合は他のエリアまで出る必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン店や居酒屋、カフェなどがあり、美味しいお店もいくつかあります。個人経営の落ち着いた飲食店も見つけやすいです
飲食店の数自体は多いものの、ジャンルの幅はやや限られています。もう少しおしゃれなカフェやベーカリーが増えるとより良いです
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、日中は静かに過ごせます。
保育園や学校の情報に詳しくないため断言はできませんが、もう少しファミリー向けの施設が増えると助かるかもしれません。
治安
駅前は明るく、人通りも多いため夜でも安心感があります。交番も近くにあります。
駅南口の一部には居酒屋が多く、週末の夜は少し賑やかに感じることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃相場は比較的手ごろで、全体的にコストパフォーマンスは良いと感じます。
人気エリアのため、物件の回転が早く、条件の良い部屋はすぐに埋まってしまう傾向があります。
交通利便性
快速、各停があり都心部へのアクセスが便利。タクシー乗り場も駅南口にあり利用しやすいと思った。
JR線以外の線があればアクセスがさらに便利になると思う。またバス乗り場が駅から少し離れている。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が充実しているので生活には困らない。
商業施設や飲食店があまり充実しておらず、休みの日に利用することがない。また病院が少なく駅周辺の病院は混んでいる。
飲食店の充実
チェーン店が多く遅くまで営業しているので便利。
お店の種類があまり多くないので選択肢に限りがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあり、駅のエレベーターも目につくところにあるので便利だと思う。
公園があまりないこと。また区の育児相談窓口の予約が取りづらく不便に感じた。
治安
夜遅くでも人がいて、街灯が付いているところがいいと思った。
駅構内で寝ている人や鳩に餌付けでいる人、昼からベンチで飲酒している人などがおり治安に関してはあまりいいとは思えない。
コストパフォーマンス
駅から10分〜15分歩けば静かな住宅地もあるし、アクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う。
古い物件が多い。また土地があまりないこと、23区内ということもあり一軒家を建てるには高いように感じる。
交通利便性
快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います
よく人身事故がおきますだからよく電車が止まります
生活利便施設の充実
快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと
よく人身事故がおきますなので新幹線間に合わないかもしれないです
飲食店の充実
The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
隣はカオスな人達が多いんで夜はあまり治安宜しくないです
暮らし・子育て環境の充実
北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします
とにかく人身事故が多い町なんて……それしか言うことないですね
治安
都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
同じこと書いてますけど治安は良くない方だと思います
コストパフォーマンス
柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。