グランレジデンス1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/我孫子駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県我孫子市我孫子2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月2007年3月
総戸数406戸
小学校区域根戸小学校
中学校区域久寺家中学校
専有面積81.03m² ~ 115.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社双日双日都市開発東レ建設長谷工コーポレーション明豊エンタープライズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

グランレジデンス1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県我孫子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランレジデンス1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県我孫子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県我孫子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランレジデンス1の売却ガイド

グランレジデンス1は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数406戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は我孫子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランレジデンス1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

我孫子市のマンション売却市場

我孫子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランレジデンス1を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数406戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 我孫子駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/我孫子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 根戸小学校
  • 中学校区: 久寺家中学校

グランレジデンス1に関するよくある質問

グランレジデンス1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランレジデンス1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランレジデンス1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランレジデンス1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランレジデンス1はどのような物件ですか?

グランレジデンス1は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子駅徒歩4分。築2007年、総戸数406戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

我孫子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは我孫子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランレジデンス1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

我孫子市の住みやすさは?

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

我孫子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

我孫子市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】複数路線が止まり、特急停車駅。緩行線はほとんど始発駅で待てば座れる。物価は、野菜の直売所などを利用するとお得です。
【我孫子駅に対する口コミ】特別快速電車は止まらない。特急待ち合わせがある。特急停車駅だが停車本数が減った。高低差があり、足腰の弱い人には移動が大変かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】駅の南口前に我孫子市の公共施設である“けやきプラザ”があり、上階まで登るとかなり景色が良く、天気のいい日には富士山が見える。夜間の人通りは多くないが、飲み屋街があるわけではないから、酔っ払いが沢山いるという印象はない。
【我孫子駅に対する口コミ】駅の南口は昔風なイトーヨーカドーがあり、流行りの商業施設とはいえない。住宅街は、時々、車上荒らし被害を聞く。夜間静かだからか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】駅の南口近くに人気の“コビアン”“コビアンⅡ”があり、レトロな外観で美味しく本格的な洋食が比較的安価に頂ける。又、駅の構内には、弥生軒があり、山下清画伯が働いたことで有名。ジャンボサイズのから揚げがのったお蕎麦が有名で以前はから揚げのテイクアウトもできた。
【我孫子駅に対する口コミ】駅の北口にも個性的な飲食店はあるが、駐車場はコインパーキングを利用するところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【我孫子駅に対する口コミ】市の方針で待機児童ゼロ。手賀沼公園にはミニSLがあり、子供には人気。救急車を断らないあびこ名戸ヶ谷病院は夜間救急も充実して頼りになる。
【我孫子駅に対する口コミ】場所によっては、学校が離れた所にあって、通学が大変と感じる子供もいるかも。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から歩いて5分と好立地にあるのでとてもいいと思います。駅前にはスーパーもあり帰り道に寄ることが出来ます。
スーパーやコンビニも帰り道にあるので特に見当たりません
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、出かけた帰りに立ち寄ることができ便利です。また成田行の電車や常磐線の各駅停車は我孫子駅始発便があるため、乗る電車を選べば座れるため助かります。治安もよく自然が多いため、住みやすい町です。
【我孫子駅に対する口コミ】日用品や食料品など、ちょっとした買い物なら大型ショッピングセンターがあるため問題ありませんが、娯楽施設や飲食店の数が少ないところが不便です。電車で5分程度の柏駅にはデパートや飲食店なども多いので、そこまで足を延ばす必要があります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心に約40分で着く。通勤時間帯に始発電車があり、座って下車駅まで移動可能。
強いて挙げれば、ホームへ降りる階段が一部狭い。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に困らない。
終電間際はタクシー乗り場が渋滞し、利用の際に時間がかかる。
飲食店の充実
我孫子駅構内の立ち食い蕎麦が有名で、このためだけに来る価値がある。
居酒屋が少ないので、お酒が好きな人にとっては不便。柏に行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンであるため、落ち着いた雰囲気で生活可能。
市役所が駅から遠いため、手続きの内容によっては不便。
治安
ベッドタウンと呼ばれるだけあって、市全体が落ちついていて治安は良い。
強いて挙げれば、終電の時間帯に乗り過ごした人が駅前でうろついているのが不快。
コストパフォーマンス
都心に近い割に家賃は低い印象。駅近くに新しいマンションも建設中。
成田線沿線は電車の本数が少ないので、電車移動の際は注意が必要。
交通利便性
快速、各駅停車、成田線が通っており、利便性は割と高い
階段付近が混雑する。終点というとこもあってか、吐瀉物が見受けられる
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂が二つあるため、買い物にはあまり困らない
イトーヨーカドーが少し遠いというのと、周辺飲食があまりない
飲食店の充実
遅くまでやったらラーメン屋が少し歩けばある
ラーメン屋以外は比較的早く閉まってしまう
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く見受けられると共に、自習スペース等も見受けられる。
子供が遊べるような施設はあまりないため、そこはデメリットであると考える
治安
比較的良いと考える。駅降りてすぐに交番があり、警備の目が行き届いている
しいてあげれば終電後のサラリーマン等がフラフラで歩いているところが気になる
コストパフォーマンス
良いと考える。駅構内に入るところもエスカレーターとなっていて利用しやすい
比較的良いのだが、選挙の際は10時ごろまでうるさい
交通利便性
我孫子始発の場合はほぼ確実に座って東京方面へ行くことが出来ます。通勤、退勤時間帯は混みますが少し時間をずらすだけでかなり快適に乗車することができると思います。バスやタクシーもそれなりに充実していると思います。駅のホームにある弥生軒は是非立ち寄ってもらいたいです。
駅自体は古く狭いので個人的には不便に感じています。改築されたら評価点数を上げたいくらいです。もっと改札を増やしたり改札前が混雑しないようにしてもらいたいです。
生活利便施設の充実
病院や美容室は充実していると思います。公園も多く休日は家族連れで溢れています。図書館や鳥の博物館などもあり広い年齢層が楽しめると思います。買い物施設は生活に必要なものは揃えられる程度です。雑貨屋等もありますが数は少なく見つけづらいかもしれません。
商業施設はほぼないに等しく娯楽をするところはほぼないと思います。我孫子に必要ないとも思いますが、もう少し仕事帰りや休日にも楽しめる施設があったらいいと思います。イトーヨーカドーも駅前のものはかなり老朽化が進んでおり価格も安くないので最近は足が遠のいてます。
飲食店の充実
駅前や手賀沼周辺は人気の店があります。コ・ビアンという洋食屋さんはかなりリーズナブルに食事を楽しめます。駅前にあり地元に根付いているお店です。最近だといづみやという串揚げ屋さんが我孫子にできていておすすめです。私の知る限り我孫子に串揚げの専門店はなかったと思うので大変気に入ってます。
駅前はお店は充実していますが、特に手賀沼沿いには空き店舗が多く市をあげて店舗の誘致をして貰いたいくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては保育園の待機児童はゼロという話を聞いた覚えがあります。学校も多くあるので安心だと思います。子供が遊べるような公園もあります。最近では駅にエレベーターが設置されて快適になっています。手すり等も一応駅にはあります。
多機能トイレはあるものの我孫子はほとんど古い仕様のものでかなり狭く便利とは言えないように感じる。
治安
我孫子の治安は比較的良いと思う。昼も夜も女性1人で歩ける街だと思う。駅周辺はそれなりに街灯もあり、建ち並ぶマンションの明かりもあり特に怖い思いをしたことはない。南口には交番がある。我孫子自体に歓楽街はないので落ち着いた街であると思う。
我孫子に帰ってくる人は酔っ払っていたりすることがある。稀にマナーの悪い人が駅前だ喫煙をしていることがある。近くに大学があることから大声だはしゃぐ大学生がいる。特に居酒屋や駅前。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもよく、利便性もあり都内ほどの家賃の高さもなく比較的コストパフォーマンスはいいと思う。物価はどこも大して変わらないが、まれに卵が198円で買えるような店もある。値段相応の住みやすさだと思う。
最近は土地の価格、家賃自体も上がってきいてるように思う。今後住む人はあまり値段の期待はしない方が良いのでは。
交通利便性
成田まで約30分で行けるので非常に便利です。
常磐線だと中間駅になるので朝夕は混雑しています。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターがあります。
駅前にはあまり大きな飲食店や商業施設がありません。
飲食店の充実
近くの国道沿いに多数の飲食店などがあります。
国道沿いに飲食店こあるため駅前にはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多いため教育関連施設が整備されています。
とくにはありませんが駅からは離れています。
治安
駅前は居酒屋などあまりないため、夜は静かです。
駅前に飲食店や商業施設がないため、人通りはあまりありません。
コストパフォーマンス
隣の柏市などに人気があるため、価格帯はやや低めです。
価格帯はやや低めになっていますがもう少し商業施設がほしいです。

我孫子市の暮らし情報ガイド

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。