グランメール池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩9分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目13-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1978年10月
総戸数80戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積12.76m² ~ 26.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋
施工会社三平興業
管理会社東急コミュニティー

グランメール池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランメール池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランメール池袋の売却ガイド

グランメール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数80戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランメール池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメール池袋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩9分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

グランメール池袋に関するよくある質問

グランメール池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランメール池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール池袋はどのような物件ですか?

グランメール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1978年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】路線が豊富で乗り換えもそこまで複雑ではないため利用しやすい。都心と比べて多少は家賃の価格が落ちることやスーパーなどの住みやすさも保証できる。
【池袋駅に対する口コミ】駅全体が広いため迷子になる恐れがあることや目的の路線が見つからない恐れがある。治安維持のためのアナウンスや政治活動が騒音となる恐れがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅近にある百貨店をはじめとして商店街に様々な店舗を構えている。駅の近くに交番があるため問題があったら対処しやすい。
【池袋駅に対する口コミ】サンシャイン通りまでがやや距離があることから最初に訪れるときは迷ってしまいがちである。パパ活、ホスト、酔っ払いが多くいることなど治安には不安が残る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】低価格のバーなど種類豊富かつ価格帯も幅広い店舗がそろっている。
【池袋駅に対する口コミ】店舗数が多すぎるため目的の店舗が定まりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】少し駅から離れると広い公園や子供が遊べる場所が十分にある。
【池袋駅に対する口コミ】駅の近くは繁華街であるため公園などの設備が乏しい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅がすぐ近くなので交通の便が良い。周りにコンビニもチェーン店も数件ある。
結構古い。室内設備に年季が感じられるかな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅から出れば飲食店、ショッピングモール、遊ぶ場所色々あり充実している。 だいたい、年齢層としては10代〜20代が多くいる気がする。 路線にもよるが東京メトロ丸の内線の混み具合はそこまでだと感じる。 待ち合わせ場所もたくさんあるのでおすすめ。
【池袋駅に対する口コミ】人が多いということもあり、人混みが苦手な人にはお勧めしない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便が非常に良い。 埼玉や他県に行くにも不便に感じることはない。
夜道において街灯がまったくない部分がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設が多いので買い物に不自由しない。
栄えている街であるため夜も人が多く騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観
フロントがあり、そこに管理している方がいるので安心できる。
鍵がオートロックでなくフロントに人がいる時間が限られている。
お部屋の仕様・設備
天井の高さは身長が高い人(180cm)程度でも不自由を感じない。
築年数がかなりたっているので内装は相応に劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都内でも屈指の大きさをほこる駅が最寄りなので困ることはない。
物価は都内の中でも中心地にあるため高く感じる。
暮らし・防災・子育て
病院が近くにあり一人暮らしの場合重宝する。
小学校などが近くになく、通学させるのは不安。
2024年10月 メリット
交通利便性
池袋3丁目から板橋区南町にかけてスーパー マルエツや都内最大の無印良品があって買い物がとても便利である。もちろんデパートも利用できる。
風紀のよくない地域や雑多な外国籍のひとが多い地域が混在している。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に東武デパート 西武デパート パルコ 東京都芸術劇場があって便利である。
児童や学生には風俗が混在していてよくないと思います。
飲食店の充実
多国籍料理が楽しめる。ベトナム タイ トルコ 本格中華料理など
メニューが日本語でない店もある。特に北口
暮らし・子育て環境の充実
大学 予備校 中学高校受験塾がおおく、勉強できる環境である。
ゲームセンターやアニメなど気が散る施設がおおく混在している。
治安
大通りでは治安が保たれている。渋谷ほど混んでいない。
路地にはいりこむと不安な地域が混在していてこわい。
コストパフォーマンス
ほかの副都心にくらべると物価がやすく家賃も安い。
洗練されている店が少ない。高級感にかけている。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。