グランメール宝塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年6月
総戸数8戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域山手台中学校
専有面積90.01m² ~ 107.11m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日清建設
施工会社山九
管理会社日本ネットワークサービス

グランメール宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 4LDK~4LDKで90〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山本西1丁目7-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランメール宝塚は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山本西1丁目7-12の空気感が希望に近いと感じました。グランメール宝塚なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランメール宝塚の売却ガイド

グランメール宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランメール宝塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメール宝塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランメール宝塚に関するよくある質問

グランメール宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランメール宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール宝塚はどのような物件ですか?

グランメール宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩11分。築2001年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】生まれてから高校卒業まで暮していました。 安産祈願で有名な中山寺が駅前にあり、参道には喫茶店やうどんやさん、お団子やさんなどが並んでいます。暮らすには落ち着いたいいところですよ。 女優の相葉紗希さんも中山観音出身です。
【中山観音駅に対する口コミ】強いて言えばですが、中山寺以外には住宅街しかないところでしょうか。飲食店が少ないため、車がないと美味しいごはんやさんにはいけません。
2023年08月 メリット
交通利便性
JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。
デメリットはあまり多くないですがJRの乗り換えに時間がかかることがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。
デメリットは駅と喫煙所が近く、受動喫煙の可能性があること。
飲食店の充実
とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。
観光地でもあるので休日は混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。
強いてあげれば、夜遅くまでやっているお店はすくないです。
治安
治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。
栄町まで行くとあまり真っ暗で夜は危ないと思います。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。
デメリットは家賃の安い地区は学校から遠いことです。
交通利便性
宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい
もし周りに学生向けの飲食店等があればもっと使いやすい
生活利便施設の充実
本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している
学生向けの施設や飲食店が増えて欲しいと感じた
飲食店の充実
美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている
金額が高いお店が多いので少し悩みどころではある
暮らし・子育て環境の充実
とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい
子供用施設が増えて欲しいのとチェーンの飲食店が増えて欲しい
治安
表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う
強いてあげるなら少し変わった人が時々来ること
コストパフォーマンス
金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う
少しお高い部分もあるので改善して頂けるともっと使いやすい

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。