グランメール宝塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年6月
総戸数8戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域山手台中学校
専有面積90.01m² ~ 107.11m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日清建設
施工会社山九
管理会社日本ネットワークサービス

グランメール宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 4LDK~4LDKで90〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山本西1丁目7-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランメール宝塚は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山本西1丁目7-12の空気感が希望に近いと感じました。グランメール宝塚なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランメール宝塚の売却ガイド

グランメール宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランメール宝塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメール宝塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランメール宝塚に関するよくある質問

グランメール宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランメール宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール宝塚はどのような物件ですか?

グランメール宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩11分。築2001年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中山観音駅に対する口コミ】生まれてから高校卒業まで暮していました。 安産祈願で有名な中山寺が駅前にあり、参道には喫茶店やうどんやさん、お団子やさんなどが並んでいます。暮らすには落ち着いたいいところですよ。 女優の相葉紗希さんも中山観音出身です。
▼【中山観音駅に対する口コミ】強いて言えばですが、中山寺以外には住宅街しかないところでしょうか。飲食店が少ないため、車がないと美味しいごはんやさんにはいけません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。
▼デメリットはあまり多くないですがJRの乗り換えに時間がかかることがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。
▼デメリットは駅と喫煙所が近く、受動喫煙の可能性があること。
飲食店の充実
▲とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。
▼観光地でもあるので休日は混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。
▼強いてあげれば、夜遅くまでやっているお店はすくないです。
治安
▲治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。
▼栄町まで行くとあまり真っ暗で夜は危ないと思います。
コストパフォーマンス
▲コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。
▼デメリットは家賃の安い地区は学校から遠いことです。
交通利便性
▲宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい
▼もし周りに学生向けの飲食店等があればもっと使いやすい
生活利便施設の充実
▲本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している
▼学生向けの施設や飲食店が増えて欲しいと感じた
飲食店の充実
▲美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている
▼金額が高いお店が多いので少し悩みどころではある
暮らし・子育て環境の充実
▲とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい
▼子供用施設が増えて欲しいのとチェーンの飲食店が増えて欲しい
治安
▲表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う
▼強いてあげるなら少し変わった人が時々来ること
コストパフォーマンス
▲金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う
▼少しお高い部分もあるので改善して頂けるともっと使いやすい

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。