グランメゾンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区赤羽2丁目41-7
構造ALC(軽量気泡コンクリート)
階建て3階建
築年月2012年4月
総戸数12戸
小学校区域北区立赤羽小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校

グランメゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランメゾンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グランメゾンの売却ガイド

グランメゾンは東京都北区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランメゾンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメゾンを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立赤羽小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

グランメゾンに関するよくある質問

グランメゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメゾンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメゾンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランメゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメゾンはどのような物件ですか?

グランメゾンは東京都北区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩4分。築2012年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメゾンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】JR赤羽駅から徒歩5分ほどの場所にある赤羽岩淵駅。国道122号沿いに駅出口があり平成に入ってからできた駅のため、比較的キレイな駅です。南北線が、北は埼玉高速鉄道に、南は東急目黒線・東横線に乗り入れています。駅周辺には、赤羽の飲食店街や大型スーパーも徒歩圏内です。赤羽の喧騒から少し離れているので、落ち着いた街です。荒川の岩淵水門なども近いので、天気の良い日には川沿いを散歩することもできたりと、とても住み良い街です。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】JR赤羽駅までは少し歩くので、JR線を利用したい場合には、赤羽岩淵ではなく赤羽がおすすめです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】赤羽岩淵駅からJR赤羽駅まで徒歩で約10分なので、新宿、渋谷方面を利用したいときに便利である。また駅構内にエレベーターがありますが、点検日で使用できない時は事前に貼り紙をして告知しているのでベビーカーを使っているものにとっては予定が立てやすく有難い。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】電車賃が他の私鉄に比べると少し高い点と、駅構内に売店がない点。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線が走り、都心のオフィス街や埼玉・神奈川へのアクセスがいいです。
駅周辺は、交通量の多い幹線道路が通っていて駅前は騒がしいです。
生活利便施設の充実
駅前に「大黒屋」というスーパーがあります。
住宅街がメインなので娯楽施設は一切ありません。
飲食店の充実
北本通り沿いには、ファミレスや小さいスーパーなどがあるので、軽い買い物や外食くらいなら、駅前で済ませられます。
バリエーションが少ないので、外食が多い人は物足りなく感じてしまうでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内にはおよそ5つの保育園があります。
駅前の「北本通り」は車が頻繁に通るので、騒音や排気ガスが気になります。
治安
駅周辺は犯罪件数が少なく、北区の中でもかなり治安の良いエリアです。
駅周辺は街灯が少ないので夜道を歩く時には注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心や埼玉のアクセス性を重視しつつ、家賃の低い場所に住みたい方におすすめです。
志茂駅は東側すぐに「隅田川」と「荒川」が流れており、水害のリスクが高いエリアです。
交通利便性
南北線だと都心部まで30分以内で行くことが可能です。また、徒歩圏内にJRの赤羽駅があるので、埼玉方面へのアクセスも便利です。また、都バスの本数も多く、近場の移動でも困るようなことはありません。
埼玉と東京を移動する物流系のトラックが多く通行しているので、早朝からの騒音が少し気になります。また、事故や工事で通行止めになると異常に渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きな商業施設があるだけでなく、昔からあるガレージの商店街もあります。今では珍しく、とても活気があり価格も安いです。こじんまりとした飲食店も頑張っているし、チェーン店と上手く融合しているので、とても利便性が高いです。大きな病院だけでなく、小さなクリニック、歯医者、眼科、保育園も数多くあります。ファミリー世帯が安心して暮らせる環境が整っています。
利便性が高い割には物価が安いので、とても人気があります。そのため、場所によっては外国人が多く、騒がしい時もあります。
飲食店の充実
昭和の雰囲気が残っているお店が数多くあります。価格も安く、味も美味しい良心的なお店ばかりです。また、チェーン店の数も都心部と変わらないぐらいあります。激戦区のエリアなので、良いお店しか残りません。
活気がある飲み屋が多過ぎるので、週末は昼間から酔っ払いが目立ちます。お酒を飲まない人からすると嫌な風景だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、病院の数が多いエリアなので、入園で困るようなことはありません。公園に行けば、必ず子供が遊んでいる環境なので、子育てしやすい環境が整っています。また、近隣には荒川の河川敷が広がっているので、東京エリアなのに開放感がります。駅の整備も都心部並みに進んでいるので、利用で困るようなこともないです。都バスが始発な点も助かります。
自転車の利用者が多いエリアなので、子供とぶつかりそうになることがあるので要注意です。自転車の盗難が多い点もネックです。
治安
常に人通りが多いエリアなので、夜に女性が一人で歩いていても問題ありません。駅も綺麗ですし、道路も整備されているので災害時でも安心です。
お酒を飲むお店が多いので、週末になると酔っぱらいが多いです。パチンコ店やキャバクラ店が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら、かなりコスパが優秀なエリアだと思います。飲食などの価格帯も安いし、日常生活の買い物で困るようなことはありません。また、激戦区のエリアなので、価格競争が激しくお得に買い物できます。
急にマンションが次々に建設されていく、人気のエリアです。そのため、急に物価が上がったり、人の流れが変わります。
交通利便性
平日は、上り電車は座れないが、休日は座れることが多い。住宅街で都心部までやや距離はあるものの、東京メトロ内で乗り換えればある程度のところには行ける。
駅の入り口が2ヶ所あるが、片方は改札に辿り着くまでに時間が少しかかる。改札に入るまでの降りてすぐの場所にスペースも余っているようなので、簡単な自販機やコンビニを置いてくれたらいいのにと思う。
生活利便施設の充実
近隣にはコンビニが数カ所とファミレスがある
大手スーパーが少し歩かないと無いので不便。ドラッグストアも無い。また、近くに赤羽駅があるからか、住宅街にも関わらずジムもないので、帰宅時の楽しみがない。
飲食店の充実
ジョナサンがあって、コンセントもあるので便利。
目の前は大きめの道路にも拘らず、ジョナサン以外の飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がすぐ近くにある。片方の入り口にはエスカレーターもある。
トイレに段差があるので、将来年齢を重ねた時に不便を感じそうと思っている。
治安
特に治安の悪さは感じない。住宅街なので、夜は割と静か。
駅から先の住宅街にかけては街灯が少ないので、結構暗くて危ないと思う。
コストパフォーマンス
東京23区にしては、それなりの家賃で住みやすいと思う。
赤羽駅が自転車で10分くらいということもあり、飲食店やジムや娯楽などは殆どない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。