グランベル新小岩シークエンスコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目40-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年6月
総戸数28戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積42.88m² ~ 58.84m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コクエー
施工会社梅林建設
管理会社ディ・エム・シー

グランベル新小岩シークエンスコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランベル新小岩シークエンスコンフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランベル新小岩シークエンスコンフォートの売却ガイド

グランベル新小岩シークエンスコンフォートは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランベル新小岩シークエンスコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル新小岩シークエンスコンフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

グランベル新小岩シークエンスコンフォートに関するよくある質問

グランベル新小岩シークエンスコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル新小岩シークエンスコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル新小岩シークエンスコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランベル新小岩シークエンスコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル新小岩シークエンスコンフォートはどのような物件ですか?

グランベル新小岩シークエンスコンフォートは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩7分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル新小岩シークエンスコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街がすぐ近くにあり、生活に困ることはない
飲み屋もたくさんあるので周りはうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★
人がたくさんいる点にかんしてはいいと思います。
治安はよくない、不審者も多いほうだとはおもう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が清潔にしてくれているので綺麗なほうではある。
一度オートロック侵入されたことがあるので女性の方は気を付けた方がいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室角部屋なので過ごしやすい、また収納も豊富
上の階の音はさすがにすこしきこえますが気にならない程度
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街があるのでなんでもあるほうだとおもいます。
とくにないが飲み屋が多く騒がしいところはデメリットです。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわかりません。すみません。
治安はよくないので向いてはいないと思おう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店が充実しており、毎日飽きずに飲食ができます。商店街もある為、食べ物だけに限らず日用品や本や服なども買えるのでとても便利です。駅前に交番もありますし、夜でも明るいので安心して利用できます。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて言うなら、改札を出てから遠回りしないと外に出られない。(まだ改装中なのか?)
2024年08月 メリット
交通利便性
ホーム下に自販機やセブンティーンアイス、野菜などもたまに売っててトイレが綺麗!
階段が少し狭いかなと思うので、いつも階段下は混雑してるイメージです!
生活利便施設の充実
駅の中にスタバもあって今都市開発中でいろんなお店近くにあるので便利です
北口のトイレが清掃されてないのか前回行ったらすごい異臭がした
飲食店の充実
近くの商店街行けば欲しいものは買えそう。美味しいパン屋もあるし、手土産も買える。最近スシローもできた。
駅の中にもう少し飲食店あればもっといい。特にテイクアウトもできるところやフードコートがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園がちらほらあるが、大体自転車などがないと行けない。
新小岩公園にもう少し遊べる遊具が欲しい。
治安
人は優しい人が多い。家族連れなども沢山。
ホームレスが多くよく駅前でも寝てるイメージ
コストパフォーマンス
駅近は高いが、バスがたくさんあるから便利。
住みやすいが治安が少し悪いのがデメリット
交通利便性
バスの本数は結構あり平日に深夜バスがある
もしもう少し駅前が発展していれば回りが便利になる
生活利便施設の充実
駅ビルが最近できてスタバもあってとても便利
あんまり遊ぶ場所がないのとショッピングモールがない
飲食店の充実
飲食店はマックや日高屋などたくさんあって行きやすい
デメリットはなく電子マネーが使える場所が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
でかい公園があって子供たちのあそび場として使える
屋内のあそび場がないので増えて欲しいです
治安
静かでとても行きやすい場所で散歩賀できる
朝から演説がとてもうるさいくて迷惑するので
コストパフォーマンス
スーパーが二つあって業務スーパーがあるのが一番でかい
もう一つスーパーが増えれば買う場所が充実増える

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。