グランベル南雪谷サンクチュアリの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年1月
総戸数25戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積58.15m² ~ 64.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンユー建設オプナムクリエーション
施工会社西武建設
管理会社エヌティーコーポレーション

グランベル南雪谷サンクチュアリを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランベル南雪谷サンクチュアリを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランベル南雪谷サンクチュアリの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランベル南雪谷サンクチュアリを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランベル南雪谷サンクチュアリのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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グランベル南雪谷サンクチュアリの売却ガイド

グランベル南雪谷サンクチュアリは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランベル南雪谷サンクチュアリの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル南雪谷サンクチュアリを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

グランベル南雪谷サンクチュアリに関するよくある質問

グランベル南雪谷サンクチュアリの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル南雪谷サンクチュアリには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル南雪谷サンクチュアリの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランベル南雪谷サンクチュアリの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル南雪谷サンクチュアリはどのような物件ですか?

グランベル南雪谷サンクチュアリは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩1分。築2011年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル南雪谷サンクチュアリには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】池上線で蒲田と五反田のちょうど中間あたりでどちらにもアクセスしやすい。五反田に出ればjr、浅草線が使えるし、蒲田に出れば空港方面へのアクセスが楽。朝の時間には始発もある。池上線は都内の中でも家賃が安いと思う。駅前にはオオゼキ、少し歩くとオーケーができて、買い物は安い。多摩川まで徒歩圏内であれば、目黒線、東横線、多摩川線も使えてかなり交通の便がよい。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】特にない。タクシーがあまり通っていないので急ぎの時は困る。チェーン店のお店がやや少ないかもしれない。ミスドやスタバやTSUTAYA、本屋があれば完璧だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが3つある。オオゼキと東急ストアとオーケー。モノや時間によって使い分けができる。駅前にはたこ焼き屋さん、亀屋万年堂、100均など生活に便利。駅にはパン屋さん、ドトールも併設されている。警察署があるので安心。中原街道沿いは夜でも明るくて遅い時間も安心。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】大きな商業施設はないので、五反田か蒲田まで出る必要がある。道路沿いはややうるさい。交通量が多い。消防署の車があるため、結構サイレンの音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅の近く、中原街道沿いには飲食店がいくつかある。駅にはドトールがあり、バーミヤンや焼肉屋、お弁当屋さんもある。モスバーガーもある。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】大きなチェーン店などはない。もう少しカフェがあるといいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】桜坂の最寄りで、春には桜がいっぱいに咲いてとても綺麗。これを見れるだけで住む価値がある。多摩川駅までいけば、せせらぎ館があり、本を借りられたり、勉強できたり、地域のコミュニティーとして親子がよく遊んでいる。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】公園や自然はあまりたくさんあるほうでないと思える。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近い。駅徒歩1分という立地はなかなか無い。大通りにすぐ出れるので、車でも便利かも。
建物が密集していて日当たりが部屋によっては少ないように感じるかも。線路と幹線道路に挟まれた立地、ガソリンスタンドに接している点も人によっては気になるかも。
2024年11月 メリット
交通利便性
・東京方面・神奈川方面も出やすい。・始発電車がある
・3両編成の為遅延などあった際は特に混雑する
生活利便施設の充実
・駅前にはスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、100円ショップなど必要なものはそろっている
・飲食店やカフェは少ない・どのお店もこじんまりしているので狭いお店が多い
飲食店の充実
・駅前に吉野屋やラーメン屋などある・昔ながらのカレー屋さんや中華のお店がある
・女性が一人で入りやすいお店は少ない・おしゃれなご飯やさんはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
・私立、公立の小学校がある・エレベーター・エスカレーターあり
・大きい公園は少ない・道が狭い・交通量が多い
治安
・ファミリーが多く治安良いと感じる。・お年寄りが多い印象
・夜遅いと人通りが少ないので大通りで帰宅するのがおすすめ
コストパフォーマンス
・こじんまりしているが駅周辺だがスーパー、コンビニ、銀行、不便に感じた事はない
・電車遅延があると駅が大混雑するので注意
交通利便性
エレベーター等しっかりある、トイレが綺麗、家族連れや年配が多く治安はかなり良い方、始発が来れば座れる、規模の割にベンチは多め
ホームに自販機がない、エスカレーターが上りのみで歩いて登る人が多い
生活利便施設の充実
ドトールは待ち合わせの待機にちょうど良い
小さくても本屋があれば嬉しい。駅周辺にもないので。
飲食店の充実
周辺はチェーン店が多く、一つ路地に入れば個人経営の面白いカフェもある
特になく、かなり充実している。24時間営業の店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレに十分入りやすい広さがあって良い。
エレベーターを駆け上がる人が多いので危険さもある
治安
かなり良く、終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていく。
交番は見かけないのでいざとなったら怖い。大通りが近いが、深夜は車通りが少ないので暗め
コストパフォーマンス
家賃は十分安い。電車の音もうるさくなく、本数も多すぎなくて良い
踏切がたまに長く開かないことがあるとやや面倒。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。