グランベルミューネス多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数27戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積43.30m² ~ 59.07m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オプナムクリエーション
施工会社三平建設
管理会社ベルコミュニティシステムズ

グランベルミューネス多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランベルミューネス多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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グランベルミューネス多摩川の売却ガイド

グランベルミューネス多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランベルミューネス多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベルミューネス多摩川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩9分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

グランベルミューネス多摩川に関するよくある質問

グランベルミューネス多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベルミューネス多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベルミューネス多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランベルミューネス多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベルミューネス多摩川はどのような物件ですか?

グランベルミューネス多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩9分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベルミューネス多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
矢口渡駅より徒歩9分と距離的にも近い。
多摩川線は都心部へのアクセスは乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川沿いで、気持ち良いところ。南側は遮るものもなく、日当たりも良い。
多摩川との間にある、南側の通りは交通量がやや多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションという雰囲気で、デザイン性が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築7年経過しているが、設備はまずまず。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの道のりに西友がある。値段も安い。蒲田まで行けば、それなりに何でも揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供一人くらいまでなら、広さ的にも問題ない。川が近い環境は魅力的。
2024年06月 メリット
交通利便性
将来的に羽田空港まで直通運転しますのでより便利になりそうです。
ラッシュ時は近隣高校の学生達が横並びになって歩いたり改札付近に陣取っているためかなり歩きにくいです。
生活利便施設の充実
駅前商店街は定期的に朝一でイベントをやったりしていてローカルですがわりと賑やかです。
路駐してる自転車がかなりあり歩道を歩きにくい。
飲食店の充実
チェーン店より地元の飲み屋が多くお酒好きには楽しいかな。
商店街に新規参入してくる店や企業が少ないので飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
多摩川に近く公園も多いのでゆったりと過ごせる。
町工場が多いので機械の音や臭いがあちこちから漏れる
治安
矢口渡駅前はいつも明るいので安心して歩ける。
住宅地に一本入ると夜は結構暗い通りがある
コストパフォーマンス
蒲田にも歩いていける距離なので生活には便利だと思う。
駅のホームが広かったらより安全に鉄道を利用できる。
交通利便性
蒲田から一駅でJR東京方面及び横浜方面へ出やすく、かつ多摩川駅まで出れば東横線で渋谷方面、横浜方面へ出る事も可能で、各方面へのアクセスは抜群です。
多摩川線というローカル線のみなので万が一電車が遅延したりすると通勤などに影響が出やすいです。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、活気もあります。24時間営業の西友や、病院学校など生活にも関わる施設やお店が幅広く揃っているのも魅力です。治安も良いようです。
駅近くには銀行ATMがUFJのみです。ゆうちょ銀行のATMがあると個人的には助かります。
飲食店の充実
飲食店は豊富です。居酒屋にお弁当屋、マグロ屋さんに焼肉屋、中華に焼鳥などご飯には困らないです。
飲食店は中華やラーメンがやや多めです。ケーキ屋さんなどあるともっと楽しい街になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多い方だと思います。児童館や図書館も、近隣にあり子育て支援が行き届いていると思います。地域の子が集まるりんご公園も人気です。
駅は小さいのでトイレも小規模かつ片方のホームにしかありません。あまり使う機会は多くないですが利便性という点ではそこが充実すると更に良いと思います。
治安
かなり良いです。お巡りさんが何も無さすぎて家に何かないか訪問にくる程です。
商店街から一本入ると夜は暗いので女性や子どもが夜出歩くのは少し怖い気もします。
コストパフォーマンス
家賃は賃貸だと結構すると思います。しかし蒲田から一駅というアクセスの良さや街の住みやすさを考えれば妥当かもしれません。
土地は高いです。戸建てを購入検討しましたが非常に難しいと感じました。
交通利便性
京浜東北線の蒲田駅から一駅で、ラッシュ時には本巣も多く乗り換えが便利。8時代の蒲田行き電車ではホームに列ができるなど混雑が見られるが、乗り切れないほどの利用人数にはならない。
チャージする機械の台数が限られており、朝のラッシュ時など急ぎの時には並ぶことがある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や複数のコンビニがある。内科や歯科などのクリニックも徒歩圏内で便利。
駅周辺にあるスーパーがSEIYUしかないので、質の良い野菜などの品揃えが見込めない。
飲食店の充実
駅前のベーカリー、リヨン・アモールは通勤時によく利用していた。朝早い時間帯もコンビニ・SEIYUに加えパン屋さんがあるのは心強い。
一般的な家族づれで利用しやすい店が多く、おしゃれな店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり、通行止めの時間帯を設けるなど子供の通学に配慮している。
駅舎が駅の片側にしかないため、線路を渡らないと駅員との対話ができない。
治安
駅前の商店街のお陰で夜も街灯が多く、人通りが少なくならないのが良い。
数は少ないとはいえ居酒屋が駅前商店街にあるため、終電近くになっても大声で歩いている人がいる。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿いに比べ治安が良く、住みやすく比較的広い部屋が多い割に家賃相場がての届く範囲。
東急多摩川線への乗り継ぎが難点だが、+10分と考えれば大したロスではない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。