グランブルー宝塚2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年5月
総戸数81戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積50.59m² ~ 99.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アキムラシー・アイ・エックス
施工会社山口建築
管理会社グローバルコミュニティ

グランブルー宝塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、宝塚駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるグランブルー宝塚2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川面5丁目15-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランブルー宝塚2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランブルー宝塚2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランブルー宝塚2の売却ガイド

グランブルー宝塚2は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数81戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランブルー宝塚2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランブルー宝塚2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランブルー宝塚2に関するよくある質問

グランブルー宝塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー宝塚2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー宝塚2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランブルー宝塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー宝塚2はどのような物件ですか?

グランブルー宝塚2は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩4分。築2010年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー宝塚2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚駅に対する口コミ】近くにパン屋さんやコスメが売っているお店があったりなど暇が潰せる。電車の本数は少なめ。阪急もJRも乗れるので利便性はかなり良いと思う。
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚に限った話ではないが、めちゃくちゃ電車が止まる。JRは高いので、コスパが良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】パン屋さん、タリーズなど充実していると思う。変な人にあったことは無い。とても治安が良いと思う。
【宝塚駅に対する口コミ】スタバなど、もっと大手のお店があるといいと思う。少しゴミが捨てられたりなどしているのを見たことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急の方に行くと、沢山あるため困ることは無いです。
【宝塚駅に対する口コミ】ちょっと構造がよく分からないことがあるのでそこが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、しっかり配慮されていると感じる。
【宝塚駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、トイレをもっと増やしたらいいと思う。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急百貨店をはじめ、多くの複合商業施設に恵まれていながらも、JRと阪急今津線の2ウェイアクセスが大変便利です。また、大阪も神戸も同じくらいの時間で訪れることのできる利便性は評価できますし、民度が高いところも住みやすいです。
【宝塚駅に対する口コミ】物価が比較的高いので、生活費がかさむことがデメリットです。
2026年01月 メリット
交通利便性
まずトイレが綺麗です。改札を出るとすぐに阪急がありお買い物には便利です。
JR宝塚駅との乗り換え地点なのでラッシュ時は人が多く、「乗り換えが3分もない!」となると猛ダッシュしないと間に合いません。
交通利便性
複数の線路を利用することができる。始発駅である。
強いて挙げるのであれば、駅からバス停まで、少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
百貨店や生活用品店など、お店が数多くある。
駅の周りに病院がない。病院へのアクセスが悪い。
飲食店の充実
食料品を買うことができるお店がとても多い。
食料品の値段が他のスーパーと比べてかなり高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。おむつを替えられる。
駅の近くに大きな公園がない。幼稚園が少ない。
治安
人通りが多い駅前は治安が良い。駅がきれい。
夜は人通りが少なく、近くに、交番がない。
コストパフォーマンス
駅が近く、便利である。大阪にも行きやすい。
駅近は家賃がとても高い。百貨店での食料品の値段も高い。
交通利便性
主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い
阪急線沿線には乗り換えが必要であり、建物が道を挟んで反対側になる為、外を歩く事になる(屋根はあるが、地下通路等はなし)
生活利便施設の充実
JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。
駅に近い為、駅に直結のスーパーは割高感がある
飲食店の充実
阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある高級食パンの、にしかわ、もあるJR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある
JR宝塚駅側には駅直結のレストランは少なく、外に出ると点在する感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある
駅周りには幼稚園や保育園等は比較的少ないイメージです
治安
駅近くに交番がある街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある酔っ払いはほとんど見かけない
駅から住宅街方面に行くと(どの街も同じですが)、ひっそりとしていて夜は少し不安感がある
コストパフォーマンス
主要都市に近く便利な立地お買い物施設も比較的多く便利
昔ながらの温泉が残っていたり、宝塚歌劇があったり、、観光要素も多い為、家賃、物価等は高い方だと思う

グランブルー宝塚2の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.17万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.1 151.67 198.23 2012-01-11 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2012-03-20 3LDK 67.65㎡ 145.62万円/㎡2012-05-04 1LDK 50.59㎡ 168.59万円/㎡2012-05-09 1LDK 50.59㎡ 162.06万円/㎡2012-06-17 3LDK 67.65㎡ 135.85万円/㎡2012-09-16 3LDK 67.65㎡ 126.07万円/㎡2013-11-24 3LDK 95.44㎡ 115.34万円/㎡2013-12-22 2LDK 54.12㎡ 140.49万円/㎡2014-02-25 2LDK 54.12㎡ 131.33万円/㎡2014-04-14 3LDK 70.05㎡ 151.01万円/㎡2014-06-30 2LDK 65.84㎡ 149.12万円/㎡2015-01-26 3LDK 79.64㎡ 152.75万円/㎡2015-03-09 3LDK 79.25㎡ 136.82万円/㎡2015-03-12 3LDK 95.44㎡ 124.35万円/㎡2015-03-16 2SLDK 73.35㎡ 161.35万円/㎡2015-03-25 3LDK 75.17㎡ 139.85万円/㎡2015-05-18 3LDK 79.64㎡ 144.45万円/㎡2015-06-15 3LDK 79.25㎡ 128.48万円/㎡2015-06-15 3LDK 95.44㎡ 124.35万円/㎡2015-08-31 4LDK 99㎡ 119.54万円/㎡2015-09-17 2SLDK 73.35㎡ 161.35万円/㎡2015-11-05 4LDK 99㎡ 112.86万円/㎡2015-12-18 3LDK 79.25㎡ 128.48万円/㎡2016-04-08 4LDK 99㎡ 112.86万円/㎡2016-10-20 2LDK 56.9㎡ 173.71万円/㎡2017-04-03 3LDK 75.17㎡ 142.93万円/㎡2017-05-19 2LDK 56.9㎡ 173.71万円/㎡2017-07-26 3LDK 75.17㎡ 146.44万円/㎡2020-02-25 3LDK 68.4㎡ 153.69万円/㎡2020-03-18 3LDK 67.65㎡ 145.62万円/㎡2020-07-29 3LDK 75.19㎡ 157.4万円/㎡2020-11-10 3LDK 75.19㎡ 153万円/㎡2020-12-05 3LDK 98.55㎡ 136.86万円/㎡2021-07-04 4LDK 99㎡ 132.9万円/㎡2021-12-10 2LDK 65.84㎡ 163.18万円/㎡2022-01-31 2LDK 65.84㎡ 185.67万円/㎡2022-05-10 3LDK 68.4㎡ 168.67万円/㎡2022-05-22 2LDK 65.84㎡ 180.65万円/㎡2022-06-07 2LDK 65.84㎡ 180.65万円/㎡2022-06-13 3LDK 67.65㎡ 170.05万円/㎡2022-06-21 2LDK 65.84㎡ 175.63万円/㎡2022-09-07 3LDK 67.65㎡ 160.28万円/㎡2022-09-16 2LDK 61.28㎡ 161.73万円/㎡2022-09-23 3LDK 68.4㎡ 174.96万円/㎡2022-11-13 2LDK 61.28㎡ 161.73万円/㎡2022-12-28 3LDK 67.65㎡ 155.39万円/㎡2023-08-06 2LDK 51.72㎡ 190.47万円/㎡2023-10-17 3LDK 83.84㎡ 188.47万円/㎡2023-10-28 2LDK 65.84㎡ 159.67万円/㎡2023-12-25 3LDK 83.84㎡ 176.65万円/㎡2024-06-27 2SLDK 73.35㎡ 179.37万円/㎡2024-07-01 2LDK 61.28㎡ 166.15万円/㎡2024-07-23 3LDK 83.84㎡ 175.46万円/㎡2024-08-31 2DK 51.72㎡ 182.16万円/㎡2024-09-15 3LDK 65.34㎡ 176.07万円/㎡2024-10-25 3LDK 83.84㎡ 172.7万円/㎡2025-03-16 3LDK 65.34㎡ 176.07万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.84㎡ 172.7万円/㎡2025-07-05 1LDK 51.72㎡ 182.16万円/㎡2025-08-03 1LDK 50.59㎡ 168.59万円/㎡2026-03-03 2LDK 61.28㎡ 187.73万円/㎡ 2012-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 2LDK 61.28㎡ 187.73万円/㎡
2025-08-03 3階 1LDK 50.59㎡ 168.59万円/㎡
2025-07-05 5階 1LDK 51.72㎡ 182.16万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 83.84㎡ 172.7万円/㎡
2025-03-16 1階 3LDK 65.34㎡ 176.07万円/㎡
2024-10-25 2階 3LDK 83.84㎡ 172.7万円/㎡
2024-09-15 1階 3LDK 65.34㎡ 176.07万円/㎡
2024-08-31 4階 2DK 51.72㎡ 182.16万円/㎡
2024-07-23 2階 3LDK 83.84㎡ 175.46万円/㎡
2024-07-01 4階 2LDK 61.28㎡ 166.15万円/㎡
2024-06-27 3階 2SLDK 73.35㎡ 179.37万円/㎡
2023-12-25 2階 3LDK 83.84㎡ 176.65万円/㎡
2023-10-28 5階 2LDK 65.84㎡ 159.67万円/㎡
2023-10-17 2階 3LDK 83.84㎡ 188.47万円/㎡
2023-08-06 4階 2LDK 51.72㎡ 190.47万円/㎡
2022-12-28 3階 3LDK 67.65㎡ 155.39万円/㎡
2022-11-13 2階 2LDK 61.28㎡ 161.73万円/㎡
2022-09-23 1階 3LDK 68.4㎡ 174.96万円/㎡
2022-09-16 2階 2LDK 61.28㎡ 161.73万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 67.65㎡ 160.28万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。