グランフォーレ西新の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年9月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積40.05m² ~ 40.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社福島工務店
管理会社東福互光

グランフォーレ西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレ西新を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ西新の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォーレ西新を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ西新の売却ガイド

グランフォーレ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ西新の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ西新を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

グランフォーレ西新に関するよくある質問

グランフォーレ西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ西新の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォーレ西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ西新はどのような物件ですか?

グランフォーレ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩5分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西新駅からは、大半が幹線道路を歩くアプローチで安心です。駅周辺は商店街を中心にお店が多く、利便性が高いです。また、最寄りの城西1丁目バス停からは六本松・薬院・藤崎・福岡タワー方面へのバスが豊富にあります。
マンションの前の道路は車の抜け道になっており、交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
現地は商業系の用途地域ですが、前面道路を挟んだ南側は住居系の用途地域のため、閑静な雰囲気です。騒音はほとんど気になったことがありません。将来に前面に大きな建物ができることは考えにくいです。
目の前にお寺があります。ただしお墓は見えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスはオートロックです。監視カメラがエントランスと駐車場に設置されていました。
タイル張り仕上げですが、色合いが明るく、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★
一般的な賃貸マンションの仕様です。ガスコンロやエアコンは備え付けで、照明器具はありません。 ミストサウナが付いていますが、使用はしませんでした。
隣の部屋の音はよく聞こえていました。 洋室は狭く、シングルベッドを置くとクローゼットを開けるのがギリギリでした(2号室)。 収納は靴箱とクローゼット1つのみだったので、家具をリビングの壁沿いに並べる必要がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが徒歩2~3分と近く、スーパーも徒歩5分前後で2軒あります。敷地内には自販機があります。 周辺にはここ4~5年の間にオープンした飲食店が多く、お洒落な雰囲気に変わりつつあります。
ドラッグストアは西新駅周辺まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分圏内に幼稚園、保育園(認可外)、公園、クリーニング店があります。
単身の方が多いようで、あいさつ程度の間柄でした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校の修猷館高校などがあります。また、これらの学校周辺には進学塾が多くあります。駅にはプラリバや西新商店街などがあり、住民の生活の助けになっています。
【西新駅に対する口コミ】強いていえば、乗降客が多いので朝晩はかなり混雑するので時差などで避けた方が無難であります。
2024年01月 メリット
交通利便性
福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。
学生さんの利用が多く、時間帯によっては混んでいる。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。
駅内の天井などの老朽化が気になるかなという感じです。
飲食店の充実
駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。
店が多い分、誘惑も多く、出費が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。
頭の良い学校が多く、教育熱心な街ではある。
治安
学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。
小学生への不審者情報は時々見聞きするので、少し気になるかな。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。
このあたりの家の販売価格が年々上がっている。家賃も高い。商店街は比較的物価安めではあるが、前に比べると物価が上がってきている。
交通利便性
天神駅博多駅といった福岡の中心部まで乗り換えなしで行きます。
東への移動しやすいが、南方面への移動が難しいと思った。
生活利便施設の充実
すぐ近くにドンキホーテなどもあり、買い物は便利。
特段不便を感じた事は無いので、問題はないと思われる。
飲食店の充実
すぐ近くに大学があり、学生向けの定食屋などが多く安く食事ができる。
高級なお店というものがあまりないなと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
県内でも一番優秀な高校があり、教育水準が高く感じる。
レベルが少し落ちる高校に行こうとすると、交通の便が不便だと感じる。
治安
治安は本当に良いところです。全く危険なことを感じた事は無い。
学生街と言うこともあり、酔っ払った学生が多い時期もある。
コストパフォーマンス
家賃も安いので、コストは非常に良いと感じる。
学生向けなので、近くには覚醒ばかりということにもなり得る。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。