グランフォーレ西新パサージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区高取1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年11月
総戸数39戸
専有面積31.02m² ~ 33.23m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社内藤工務店
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ西新パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレ西新パサージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ西新パサージュの売却ガイド

グランフォーレ西新パサージュは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ西新パサージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ西新パサージュを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ西新パサージュに関するよくある質問

グランフォーレ西新パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ西新パサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ西新パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ西新パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ西新パサージュはどのような物件ですか?

グランフォーレ西新パサージュは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩6分。築2021年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ西新パサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 西新駅・福岡市地下鉄空港線
交通利便性
何箇所も入り口があるため、地下鉄へは向かいやすいです
地下鉄入口からホームまでかなりの時間を要します。
交通利便性
改札までは結構階段を降りないと行けないので少し不便さがある。
主要駅ではなく路線は一本しか通っていないので他の路線とのアクセスは悪い。
生活利便施設の充実
駅を出ると目の前にコンビニがあり急な用事に対応できる。
自転車置き場が駅から道路を挟んだ場所にあるのでそこで利用している子連れの人には少し怖い部分がある
飲食店の充実
飲食店は少ないが、ファミレスや美味しいちゃんこ鍋のお店が徒歩数分のところにある。
少ない。もう少し多い方が活気があると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園と家族向け集合住宅があるので比較的暮らしやすい。
大きな敷地はないので子供の遊び方が限られてくる。
治安
集合住宅地域なので治安はいい。比較的静か。
子供を狙う変質者もたびたび現れる。死角も多いので気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
特に暮らしにくさはない。隣の西新駅まで一駅ですぐ遊びに行くことができる。
若い人向けの店や飲食店が少ないため、活気がない
交通利便性
【西新駅・福岡市地下鉄空港線】都心部まで10分程度で行けます。本数も多く、利便性はかなりいいです。
地上にロータリーのようなスペースがなく、車での送り迎えには不向きです。
生活利便施設の充実
改札口を出て、地下からそのまま「PRALIVA(プラリバ)」というショッピングモールに行けます。この施設には「無印良品」や「カルディコーヒーファーム」、スーパー、書店、雑貨店、レストラン、パン屋など、一通りそろっています。
建物が大きくないため、どの店舗もやや狭いところが気になります。
飲食店の充実
西南学院大学や修猷館高校があるので、学生向けの安くておいしい飲食店が多いです。特に西新商店街にはいろんな飲食店がみっちり並んでいます。おすすめは、ちゃんぽんがおいしい「あっぱれ食堂」や「西新あっちゃん亭」です。
飲食店は西新商店街周辺に密集しており、少し離れると、探すのが難しくなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校という福岡では有名な学校が揃っています。
建物が多く、歩道は狭いです。公園も少ないため、こどもやペットを連れての散歩は場所を選びます。
治安
夜も人通りが多いので、一人歩きも安心です。それに、駅前には西新交番があります。
学生の飲み会が多く、飲み屋の周辺は騒がしいです。
コストパフォーマンス
学生向けの物件が多く、駅から多少離れますが、月4~6万円で借りられる賃貸アパートがたくさんあります。
学生の多いアパート・マンションほど家賃が安いですが、騒音の問題があります。友人たちを集めて深夜まで騒いでいることも、珍しくないです。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。