グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎3丁目32-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年10月
総戸数37戸
専有面積63.90m² ~ 63.90m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社共栄建設
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの売却ガイド

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は箱崎九大前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎九大前駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスに関するよくある質問

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスはどのような物件ですか?

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎九大前駅徒歩2分。築2023年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速は停まりませんが、博多駅まで2駅です
▼快速がとまりません。普通電車のみとなります
生活利便施設の充実
▲近くに業務用スーパーや一般スーパーがありがあり、買い物して帰ることができます
▼特に気になるところはありません。暮らしやすいです
飲食店の充実
▲飲食店は吉塚駅前程ではありませんが、それなりにあります
▼もう少し色んな飲食店があると男女年齢層問わず集まりやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にコンビニとドラッグストアがあり利用しやすい
▼駅は古いが綺麗に管理されている。トイレがもう少し綺麗だと、、、
治安
▲明るく時に安全面で気になることはない。。
▼外国人の溜まり場のようになっている日がある。
コストパフォーマンス
▲新しいマンションから、古いマンションまで幅がある
▼家賃は高めだと思う。立地が良いだけに。。
交通利便性
▲電車の本数がある!!!コンビニがある!!
▼快速が止まらない!!!!!!人が多い!!!
生活利便施設の充実
▲コンビニがある!ドラッグストアがある!!
▼遊ぶ感じのところがない!!!人が多い!!!!
飲食店の充実
▲近くに焼き鳥屋や焼肉屋があって種類が豊富!
▼スイーツとかあればもっといい!定食屋さんが欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多い!!近くに公園がある!
▼トイレが汚いため入りたくない!もっと広くて綺麗なトイレが欲しい!
治安
▲近くに交番があるので安心!警備員がいる時がある!
▼駅の近くに無断で自転車止めてる人が多い外人が多いので怖い
コストパフォーマンス
▲住みやすい!!!!みんな暖かく優しい!!!
▼もっと安くしてほしい!!!!お金が無いから!!
交通利便性
▲電車の本数が多く、通勤通学がしやすい。博多にも行きやすい。
▼快速が止まらないため帰ってくるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲自販機が多く置いてある。トイレもあるし、駅員もいる。
▼改札口がせまく、少ないため夕方は混雑する。
飲食店の充実
▲ファミリーマートがあり、駅周辺にも多少飲食が出来る場所がある。
▼駅にもっと、飲食店や、スーパーなどを作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩2分ほどに、保育園も幼稚園もある。
▼保育園や幼稚園が多いため昼頃は小さい子がおおく危ない。
治安
▲ヤンキーなど、危ないような人達は比較的少ない。
▼朝は酔っぱらいのおじさんがいる事がある。
コストパフォーマンス
▲少し歩けば地下鉄もあるし、バス停も多い。
▼もっと、家賃が安くなればすみやすくなる。
交通利便性
▲駅に大きい屋根が付いているので見た目はすごく綺麗なところ。
▼普通車しか止まらず、快速が止まらないのが難点ですね。
生活利便施設の充実
▲駅降りたらすぐ業務スーパーがあるのでとても嬉しいです
▼ちゃんと診療所もあるし、特にデメリットはみあたらない
飲食店の充実
▲スーパーがあるので仕事帰り寄る人にとってはいいと思う
▼近くにファミレスができれば凄くありがたい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにすぐ保育園がある、また幼稚園もある
▼千早駅みたいに公園がすぐ近くにあればいいな
治安
▲駅前に交番がある、また夜は少し外国人がうるさい
▼降りてすぐコンビニの前で外国人がたむろっている
コストパフォーマンス
▲家賃は一人暮らしだと5-7万が相場だと思います
▼利便性の面で普通車しか止まらないが難点です

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。