グランフォーレ箱崎ステーションプラザの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年9月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立筥松小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積24.96m² ~ 27.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社オークス建設
管理会社東福互光

グランフォーレ箱崎ステーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォーレ箱崎ステーションプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォーレ箱崎ステーションプラザのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ箱崎ステーションプラザの売却ガイド

グランフォーレ箱崎ステーションプラザは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ箱崎ステーションプラザの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ箱崎ステーションプラザを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立筥松小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎清松中学校

グランフォーレ箱崎ステーションプラザに関するよくある質問

グランフォーレ箱崎ステーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ箱崎ステーションプラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ箱崎ステーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ箱崎ステーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ箱崎ステーションプラザはどのような物件ですか?

グランフォーレ箱崎ステーションプラザは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩1分。築2006年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ箱崎ステーションプラザには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箱崎駅に対する口コミ】博多まで5分と便利です。区間快速が止まるときはラッキーです相場より安い地域とはいえ、駅前はやっぱり高いと思います。再開発によって賃料は上がってます
【箱崎駅に対する口コミ】基本は普通しか止まらないので、乗り遅れると30分待つ事も。 普通しか止まらない駅なのにこの金額…と躊躇します。飛行機の音もするので、可能ならもっと探します
立地・治安・周辺環境 ★★★
【箱崎駅に対する口コミ】ドラッグストアとコンビニがあります。駐車場も安い方朝夜は通勤通学に利用してる人が多いです。
【箱崎駅に対する口コミ】生鮮が買えるスーパーが近くにない、普通列車しか停車しないのがデメリット。両隣の駅は駅ナカや駅近が発達してるのでより物足りないです交番が離れたところにあるので、ロータリーの治安が不安になる時があります
買い物・飲食店充実度 ★★
【箱崎駅に対する口コミ】居酒屋やスナックがあるので、仕事帰りの人であふれます
【箱崎駅に対する口コミ】ランチやカフェが出来るところがないので、昼に周辺で遊ぶ事はないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【箱崎駅に対する口コミ】小学校や幼稚園は多いです。駅にはエレベーターもあります
【箱崎駅に対する口コミ】トイレが古い公衆便所みたいで、どんよりと暗く、あまり綺麗とは思えません
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
箱崎駅から徒歩5分。業務スーパーもとても近く日々の通勤など利便性は非常に良いです。大きな通りが近く、遅い時間でもちらほら歩行者を見かけます。 部屋は狭いですが駅近にも関わらず比較的安価な賃料です。
近くにイスラム系の施設があり、外国人はかなり多いです。(snsで話題になった東区でイスラムが集団で礼拝してた公園が目の前) またマンションの目の前で人が倒れてたとかで警察が聞き込みに来たこともありました。また過去にマンションのゴミ箱への放火もあったようです。 飛行機が真上を通るルートかつ、真横はJRの高架があるため、隣人の生活音が気にならないほど騒音は凄まじいです。窓は開けないほうがいいでしょうね。JRは年に何回か線路の修繕があり深夜帯にキーッという金属音が鳴り響くので、忍耐力があるかどこでも眠れる人でないと辛いと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
箱崎駅迄は徒歩5分掛かりません。箱崎九大前駅迄も10分程度歩けば到着出来ます。駅までも平地の為、公共交通機関に関しての不満はありません。
線路がほぼ真横なので、電車の音で目が覚めていました。また高層階程、飛行機の通過音が気になるかもしれません。高架線のため、踏み切り渋滞はありませんが、やはり電車と飛行機の騒音は気になると思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が公園で、隣はトリミングサロン&ドッグランがある。また、近くに動物病院もあるのでペットがいる人はとてもいい環境だと思う。JR駅もすぐ近くで、スーパーもある。
JRが近い為、電車の音と飛行機が上空を飛ぶので音が気になる
2024年11月 メリット
交通利便性
JRも地下鉄も近いしスーパーも近くにあるので生活に困らない
木造かと思うくらい外の音や上の階、隣人の生活音がとても響く。
交通利便性
ロータリーが広いので送り迎えの際便利です。
普通、準快速は止まるが特急、快速が止まらない。
生活利便施設の充実
おりるとすぐに薬局と業務用スーパーがあります。
商業施設は無いのでそういった点では不便かもしれません。
飲食店の充実
チェーン店などはなく、昔ながらの居酒屋やカフェなどが多いです。
チェーン店などはないのでお子様連れの方は少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も割とありますし公園も広くはないですがあります。
駐車場も完備されてある広い公園がもうすこしあるといいなと思います。
治安
治安は良い方だと思います。ただ外人の方はおおく住んでいます。
昔ながらの居酒屋やスナックがあるので夜は酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
博多にも二駅でいけますし、車があれば周りに割といろいろあるので住みやすいと思います。
家賃は少し高いかな、と思います。あとは特急や快速がとまればより良くなると思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。