グランフォーレ琴似の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年2月
総戸数38戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積64.31m² ~ 165.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本信販
施工会社佐伯建設工業
管理会社日本ハウズイング

グランフォーレ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォーレ琴似を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ琴似の売却ガイド

グランフォーレ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ琴似の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ琴似を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

グランフォーレ琴似に関するよくある質問

グランフォーレ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ琴似には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフォーレ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ琴似はどのような物件ですか?

グランフォーレ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩3分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ琴似には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄琴似駅から徒歩3分の立地で琴似栄町通りに面しており、帰宅までの夜道は明るく安心できます。冬の除雪も比較的良く、雪の排泄がまめにされています。
繁華街なので、年末などは酔っ払いの大きな声が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地域ですので、他多数の飲食店があります。近くの区役所や琴似神社には緑があり、繁華街に近い割には環境も良いです。
近隣の人口が増えてきているのに、スーパーが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが平日と土曜の午前に駐在しており、まめに管理を行なっています。監視カメラやオートロックもあり、駐車場は全戸分あります。
築20年ほどですが外観は問題ないものの、塀や駐車場が傷んできています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南面が駐車場ですので、一日中、光が入ってきます。
窓が大きすぎて、冬場はガラス面の断熱の悪さから寒く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣には地元住民で賑わっている市場などがあり、庶民的な価格です。建物自体が商店街に面しているため、飲食店には不自由しません。徒歩3分圏内にイオンやドラッグストアなどがあります。
近隣のスーパーはイオン系3つなので、商品に代わり映えがしない。別系列のイトーヨーカドーまでは、徒歩15分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が徒歩3分くらいであります。病院や調剤薬局も数箇所あります。区役所が斜め向かいなので、行政への届出等は楽です。年二回、琴似神社のお祭りがあり賑やかになります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。挨拶程度です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、飲食店が多く、地元の人は琴似で飲み会をしたりします。 地下鉄にもJRにも徒歩で一直線で行けるので、移動しやすいと思います。イトーヨーカドーやAEONなどのスーパーも何件もあって便利です。駅にコンビニがあり、外に出なくてもスーパーに行けます。
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄とJRまでの乗り換えの場合は、徒歩10分くらいかかります。 それ以外はあまり思いつきません。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄琴似駅は、バス乗り場も直結していて、少し歩けばJRにも乗ることができるアクセスとしては最高の場所です。東西線は大通に止まるので、通勤や買い物に便利です。
強いてあげれば、駅が古いことが気になります。
生活利便施設の充実
駅直結にイオンがあり、買い物には便利です。イオンには本屋さん、100円ショップ、パン屋さんなどが入っています。周りにも病院、飲食店がたくさんあり、利便性が抜群です。
タクシーがとまっていることもありますが、とまったいないこともあります。
飲食店の充実
JRの琴似駅との間にたくさんの居酒屋さんがあります。チェーン店はもちろん、個人の美味しいと評判のお店もたくさんあります。カフェやレストランもあります。
居酒屋さんが多く、ファミリー向けのレストランは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
琴似小学校が近いです。区役所も近く、子育て世代には住みやすいです。公園も地下鉄駅から少しあるくといくつもあり、いつも子どもで賑わっています。
居酒屋さんが多いので、夕方以降は大人と一緒に歩く必要がありそうです。
治安
出口がどこも人通りの多いところにつながっており、安全です。交番も少し歩くとあり、昼間も夜も活気があります。
夜は酔っ払いも多いです。大きなトラブルなどは起きてないようです。
コストパフォーマンス
JRとのダブルアクセス、買い物や生活のしやすさから、とても住みやすいと言えます。冬の除雪も行き届いていて、渋滞もしにくいです。
住むのなら、居酒屋さんから少し距離がある場所がおすすめです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。