グランフォーレ室見リバーコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年12月
総戸数12戸
小学校区域福岡市立原北小学校
中学校区域福岡市立原北中学校

グランフォーレ室見リバーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォーレ室見リバーコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ室見リバーコートの売却ガイド

グランフォーレ室見リバーコートは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ室見リバーコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ室見リバーコートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立原北小学校
  • 中学校区: 福岡市立原北中学校

グランフォーレ室見リバーコートに関するよくある質問

グランフォーレ室見リバーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ室見リバーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ室見リバーコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレ室見リバーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ室見リバーコートはどのような物件ですか?

グランフォーレ室見リバーコートは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩7分。築2011年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ室見リバーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】徒歩5分以内に、スーパー・クリニック・美容院・銀行・区役所など生活に欠かせない施設はほとんど揃っております。駅の中にスーパーや商店もあり、改札の前にはコンビニエンスストアもあります。定期券の購入ができる窓口があります。地下鉄の始発駅なので、通勤ラッシュ時も座ることは可能です。天神まで12分、博多駅まで20分で着きます。バスも南口と北口に着きますので、雨の日でも安心です。夜でも大きな道路を通れば安心して歩けます。
【姪浜駅に対する口コミ】放置自転車があり、汚く感じることがあります。ベンチが鳩の糞などで汚れている時があります。たまにうるさいバイクで走行している人を見かけます。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発でもあり、JRとも連結している。この駅でのれば、座れます。
しいて言えば、ホームがもっときれいになるとよい。
生活利便施設の充実
駅の中にもスーパー、飲食店、雑貨店などあり便利。
以前は書店が入っていたが、なくなったのが残念。
飲食店の充実
近くにはおいしい飲食店が充実している。昔から続いていて、常連客でいっぱいの店も多い。
近くの飲食店には、駐車場がないことが多いのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅ちかくに大きな公園もある。図書館や、子どもプラザも近くにある。
どこにいくにも車だと駐車料金が発生します。
治安
治安はよいと思います。終電の時間までは、明るく女性一人でも安心。
少し離れると、細い道や暗い道もある。車では通りづらい一方通行の道もある。
コストパフォーマンス
家賃は早良区と比べるとぐっと下がり、ファミリー向け、単身向けの物件も充実していると思う。天神まで20分でいけるのでよい。
橋本駅とつながって、七隈線も乗り入れ可能になるとさらによい。
交通利便性
駅構内がとてもきれいでエスカレーターになっていて足腰の弱い自分からしたらとても助かっている
強いてあげるなら駅のことではないけど結構都会に位置してるので人混みが多くちょっと詰まるときがあるぐらいです
生活利便施設の充実
パン屋さんが内設されていて毎朝そこのパンを買って仕事にいくのが楽しみになっている
コンビニがありますが少し小さく混雑するときはなかなか買えない
飲食店の充実
パンがとても安くめちゃくちゃおいしいのでとてもお得
結構出勤が早いときがあってそのときは開いてなくて買えないときがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり階段がいやな日などは利用させてもらっている
エスカレーターを使えなかった場合階段が少し多い気がする
治安
駅が結構きれいなのでそのような気持ちになりにくいというのはあります
交番などが近くにないため何かあったとき対応がおそくなる
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くなくむしろ安いくらいです
駅の少しいかないと商業施設があまりないことになってる
交通利便性
始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。
利便性が良いため、周辺物件の家賃が高い。空港線以外の駅は、離れているためバスを乗りかなければならない
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。
敷いてあげれば、転勤者が多く、子供たちの数が多いいが、公園は少なく感じる
飲食店の充実
ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
チェーン店が多く、地元のお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
転勤者が多いため、価値観、考え方が家庭によって多様。
治安
治安は良い。警察もよく見回りをしている。
大通りに面しているため、夜はバイクの音がうるさい時もある。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
マンション内の交流はほぼ無い。仕事や子供などを通じたコミュニティがほとんどである。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。