グランフォーレ大橋プレミアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年11月
総戸数185戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積28.93m² ~ 30.81m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コーセーアールイー
施工会社上村建設
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ大橋プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレ大橋プレミアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォーレ大橋プレミアを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ大橋プレミアの売却ガイド

グランフォーレ大橋プレミアは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数185戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ大橋プレミアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ大橋プレミアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

グランフォーレ大橋プレミアに関するよくある質問

グランフォーレ大橋プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ大橋プレミアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ大橋プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォーレ大橋プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ大橋プレミアはどのような物件ですか?

グランフォーレ大橋プレミアは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩7分。築2018年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ大橋プレミアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄天神大牟田線大橋駅まで徒歩8分、JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩15分、バス停大橋団地まで徒歩3分です。
近所の移動でしたら、西鉄電車は込み合うので、自転車やバスでの移動をおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所には、徒歩圏内にスーパーやコンビニなど、生活に必要な物を販売しているお店は揃っています。
大橋駅の近辺は、一人暮らし層が多いので、戸締りをしっかりして就寝して下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築1年ぐらいなので、まだ新しく、外観も内装もとてもきれいです。 エントランスはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがついています。 セコムの警備会社に加入しているので、防犯面はばっちりです。 部屋には、TVインターホンがついています。
管理人さんが常勤していないので、何かあった場合には、セコムの警備会社に直接連絡して下さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイナーズ物件なので、内装はとてもおしゃれです。 広いウォークインクローゼットがついています。
3帖ほどの個室がありますが、ベッドを置いたら、部屋がいっぱいになってしまうので、バルコニーへ抜けるドアではなく、窓にした方が使いやすいと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所で食料や日用品を揃えることができます。
デパートに行く時には、西鉄電車を活用すると良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
九州大学の大橋キャンパスや第一薬科大学、その他短大など学校に近いので、学生の方にもおすすめの物件です。
大橋駅の周辺は、学生が多いので、小さな子供を育てるよりも、学生が生活するのに便利な環境です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションから駅までが近く天神まで数分で行けるため立地は素晴らしい。ただし周辺に外国人が主に住むアパートが複数あるため、夜中煩い事もしばしばある。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内で住みやすい場所です。
同棲、同居を考えるのならば少し手狭な気はします。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに幼稚園もあるので、治安はいい方だと思います。特に気になる点はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで特に気になる点はありません。
隣の部屋の音もほぼ聞こえなくて快適です。まれに上階の音は聞こえますが気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音もほぼ聞こえなくて快適です。まれに上階の音は聞こえますが気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅までの距離はなかなか近いです。おすすめです。
コンビニやスーパーが駅まで行かないとなかなかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特に困る点はないです。学校・保育園・幼稚園は近いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
急行も止まる駅なので朝は混雑しますが天神にも大宰府方面にも行きやすいですね。駅前にバス、タクシー乗り場もあってとても便利。駅はホームも含めてキレイに清掃されてて気持ちいい。
朝の通勤時間帯は会社員と学生でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルは新しくなって、スターバックス、ビアードパパ、シロヤのパンなど新しいお店が入って使いやすくなりました。平日の昼間もなかなかにぎわってます。
定番のお店が入っていてキャッシュレス支払いが可能なので特にデメリットありません。強いてあげれば図書館の返却ポストがあればもっと便利。
飲食店の充実
美容室やケーキ屋さん、不動産屋などあってどの年代にも使いやすい街並みです。
西口にあったウエストのうどん屋さんがなくなったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
大橋駅といえば九州大学大橋キャンパス、昔から住んでる人は芸大と言ってる。芸大があることがちょっと自慢。
ベビーカーの方はエレベーターがありますがちょっと小さめ。
治安
夜も街灯があって駅周辺は一人歩きでも不安はありません。
駅の東口はビラ配りやキャッチみたいな人が多い、交番が西口にあるからですかね。
コストパフォーマンス
小中大と学校が多いので一人暮らし向け、ファミリー向けなど幅広い賃貸物件があります。利便性など考えて家賃も相場内だと思います。
1戸建てをマンションやアパートにしているところが多くなってます、新しい人が入ってきて雰囲気がかわってきてる気がします。
交通利便性
天神まで行きやすい電車も次々来るので便利
少し駅が古い駅前に少しの間車停めるところがない
生活利便施設の充実
レガネットや100均が入っているので買い物しやすい
建物が古い、階段が多い、トイレの場所がわかりづらい
飲食店の充実
居酒屋系があるマックやスタバ、パン屋さんもある
手土産を買う店が少ないカフェが少ないおしゃれな店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに広場がある駅の近くに小児科がある
駅のトイレの場所が分かりづらい学校は充実している
治安
駅前に交番があるので安心地域のパトロールがあるので安心
その辺で座ってタバコを吸ってる人がいるたまに声かけなどの小さな事件がある
コストパフォーマンス
学校が充実している土地の値段は普通だと思う
おしゃれなお店が少ない坂が多く車がないと不便

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。