グランフォーレ城北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県福山市北吉津町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年3月
総戸数45戸
小学校区域福山市立樹徳小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積72.47m² ~ 110.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社山陽工業
管理会社穴吹コミュニティ

グランフォーレ城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォーレ城北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォーレ城北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ城北の売却ガイド

グランフォーレ城北は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ城北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ城北を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立樹徳小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

グランフォーレ城北に関するよくある質問

グランフォーレ城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ城北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ城北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォーレ城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ城北はどのような物件ですか?

グランフォーレ城北は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩10分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ城北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅の中に、商業施設があり、流行りのショップがたくさん入っているので、楽しいです。都会と変わりません。コストパフォーマンスは、東京などの都会に比べたら、よいほうです。
【福山駅に対する口コミ】しいてあげれば、福山駅が、かなり大きい駅なので、広島駅と間違えそうです。コストパフォーマンスのデメリットは、交通が、少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】広島駅のなかは、キレイで、ショップもあり、利便性としては、大変良いです。広島駅の治安は、よい方だと思います。人が多くてにぎやかです。
【福山駅に対する口コミ】福山駅から、少し、出ると、古い家が立ち並ぶ、田舎な感じになります。広島駅から、少し離れると、田舎になり、人通りも少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅の中にも飲食店があったかは、覚えていませんが、広島駅の周辺に、飲食店があります。
【福山駅に対する口コミ】デメリットは、特にないです。しいて挙げれば、店舗が少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】のどかで、子育ての環境にはよいまもしれません。少し田舎の方へいくと、車がひつようです。
【福山駅に対する口コミ】少し田舎の方へいくと、車がひつようです。ショップの数も少ないです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】福山市は中核都市だが、新幹線と在来線が同じ駅に集約され、駅前にはバスターミナルもあり、駅を利用するにはとても便利です。新幹線はのぞみも停まり、大阪、東京への交通も便利だと思います。また駅中にはショップもありお土産なども買うことができます。
【福山駅に対する口コミ】福山市の特徴として駅前の寂しさは否めません。デパートやショップに活気がありません。この規模の都市としては非常に残念な駅前事情です。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅周辺は、都市部に見られる立地条件の良いマンションや商業施設、公共施設など住むにはちょうど良い条件が整っている場所だと言えます。 住んでいる人が多いことから、駅からの上り線も下り線も電車は混雑してしまいますが、ラッシュ時には電車の本数が多いためそれほど苦にはならないでしょう。
【福山駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場は、比較的駐車料金が高いように感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
・新幹線が止まり、遠くの場所まで行くことが出来る。
強いて挙げれば、夜店や祭りの際に混みやすいことがきになる。
生活利便施設の充実
近くに天満屋やさんすてなどがあり、買い物に困らない。
強いて挙げれば、コンビニが少し離れている場所にある。
飲食店の充実
さんすての中や周辺に、居酒屋が多い。(かつ安い)
もし、マクドナルドやスシローなどのリーズナブルで人気の店があればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
福山駅内の階段には手すりが付いていて、登りやすい。
スロープなどのバリアフリーが少ない。公園が少ない。
治安
治安はとても良く、トイレがとても綺麗。街灯が多い。
強いて挙げるなら、夜店や祭りの際に一部治安が少し悪くなる。
コストパフォーマンス
坂が少なく、住みやすい。立地が高くない。気候が良い。
ホテルが少ない。交通の便があまり良くない。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。