グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早4丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年11月
総戸数252戸
小学校区域福岡市立千早小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積28.88m² ~ 49.20m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社未来図建設
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西鉄千早駅まで徒歩4分で、福岡市東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイングは西鉄貝塚線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数252戸という点が安心材料になりました。グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイングは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西鉄千早駅に近い千早4丁目14-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイングなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの売却ガイド

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数252戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数252戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングに関するよくある質問

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングはどのような物件ですか?

グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩4分。築2020年、総戸数252戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千早駅まで歩いて5分、セブンイレブン、ローソンのコンビニまで1分、スーパーへも歩いて5分、病院は歩いて1分と大変便利な立地で、とても良いです 西日本シティ銀行は目の前にあり良い
強いて挙げるなら、マンションの駐車場の数が少なく、離れたところに 駐車場を契約しなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静で住みやすい 3号線が目の前で良い 環境が良く、千早公園がすぐ隣にあり、運動ができる
強いて挙げるなら道路沿いのクルマの騒音が時々気になる また、消防署が目の前にあるので、 夜間にサイレンが大きく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXがあるので、不在時に大変便利 オートロックが何ヶ所があり、 とても安全安心 ペットも飼育できるので良い エレベーターは二つあるので待たなくて良い 監視カメラがあるのでセキュリティが良い
強いて挙げるならゴミ捨て場が 少し遠いので大変かもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても部屋の間取りが良く 住みやすい 日照りもよく、また部屋の壁が厚く防音性がある 築1年でエアコンが新しく、部屋の防熱もありエアコンを使わずでも暑いとき、寒い時も気にせず住める Wi-Fi、BSが無料で一日部屋にいても 楽しい生活が送られる
強いて挙げるならトイレが新しく 排水するとき詰まりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サニー、ローソン、セブンイレブン、 千早駅内のファミリーマート、西鉄ストア、吉野家、ほっかほか亭、焼肉キングなど歩いて5分以内にあり生活しやすい
強いて挙げるなら近所に居酒屋が周りになく、友達と一緒に飲食に行くことが あまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
輝栄会病院がすぐ近いので病気になったとき大変便利、救急病院なので良い 公共施設も近く、図書館があり暇な時にくつろげる
小学校はすぐ近くだが、中学校が少し遠い 災害時避難場所が近くにない
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅が近くて便利です。駅まで5分で行けます。
Wi-Fi通信費無料物件を探して、入居したのだが、ほとんど繋がりにくい。ほぼ繋がらない、これはないに等しいくらいです。別途で通信を契約するようにすすめられるし、通信費込みなのに、まったく使い物にならないのでとても困る。通信費込みのため、改善してほしいと思っていた。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく立地が良いです。何も申し分ありません。
近くに病院と消防署があります。緊急車両の音は気になりません。目の前の道路で夜中高級車が爆音を鳴らして数台走り去り、それを追いかけるパトカーの音にもドキッとします。慣れてくればそこまで気になりません
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄の改札とJRの改札がとなりなので移動しやすいです。生活しやすい環境で大変住みやすい!引っ越すならここがいいと思えるところです
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いてあげればトイレが汚いときがある点。駅のまわりが充実していて、人気のエリアなので家賃がとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅のまわりにお店がたくさん揃っていて大変便利です。薬局、スーパー、本屋、100均、病院、何でも揃ってます駅まわりもとても明るく、昼でも夜でも利用しやすいです!塾の帰りが遅いときも安心して帰れました
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】デメリットは本当にないです。強いてあげれば駅の周りをきれいにしてほしいなと思うときがある。強いてあげれば近くに高校があるので学生が多くうるさいときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】お弁当屋は2件あり、少しあるけば有名なパンケーキのお店もあります
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】もし、近くにローソンがあったらもっと便利になるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】保育園もあるし、公園もあり、子連れでも利用しやすい!!エレベーターもあるし、多目駅トイレもあるので便利です
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】トイレが汚いなと感じる面が何回かありました。
2024年06月 メリット
交通利便性
都市である博多駅に乗り換えなしで行くことができる
駐車場がせまく、くるまで行きずらいこと。
生活利便施設の充実
本屋やスーパーがあり、駅を利用しなくても行くきっかけがある
千早駅単体ではなにも遊ぶことができない。
飲食店の充実
美味しくてやすいうどん屋さんがあること。
強いてあげれば飲食店が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
目の前に広場があり、子供が遊ぶのにちょうど良い
保育園や幼稚園は近くにないため、不便である
治安
街灯がおおく、夜でもこわくはないので1人でも帰りやすい
目の前の広場に夜、ヤンキーがたまっていて怖い
コストパフォーマンス
高層マンションがたくさんあり、そこなら住みやすい
家の単価が高く、若い人は少ないように見える
交通利便性
JRと西鉄の2沿線利用でき、博多駅にも天神にも行ける。
西鉄の方が貝塚で乗り換えが必要なので少し面倒に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺にクリニックやスーパー、ドラッグストア、図書館全て揃っており申し分ない
これ以上の街があるのかというほど便利なのでデメリットは感じないが、強いて言うなら耳鼻科がほしい。
飲食店の充実
お洒落なカフェやパンケーキ屋があり女子会で使える
お洒落なカフェは多いが気軽に食事できるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小児科が2つあり、1つは日曜祝日も診療しているので大変便利。少し大きめな公園もあり環境が良い。
歩道は綺麗に整備され広いが国道も近くにあり交通量が多いので注意が必要。
治安
夜でも街灯が明るく歩きやすい。駅には夜遅くまでやっているスーパーやドラッグストアもあるので安心。
駅の東側がお店やマンションも少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
博多駅にも近く、再開発され大変綺麗で便利な街なのに家賃や物価が安い。
ここ5年くらいで一気に土地価格が上昇し値段が高いマンションが販売されている。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。