グランフォーレラグゼ箱崎宮前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年6月
総戸数56戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積24.50m² ~ 24.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社日建建設
管理会社東福互光

グランフォーレラグゼ箱崎宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレラグゼ箱崎宮前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレラグゼ箱崎宮前の売却ガイド

グランフォーレラグゼ箱崎宮前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレラグゼ箱崎宮前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレラグゼ箱崎宮前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

グランフォーレラグゼ箱崎宮前に関するよくある質問

グランフォーレラグゼ箱崎宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレラグゼ箱崎宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレラグゼ箱崎宮前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレラグゼ箱崎宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレラグゼ箱崎宮前はどのような物件ですか?

グランフォーレラグゼ箱崎宮前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩6分。築2009年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレラグゼ箱崎宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
箱崎駅まで徒歩約5分という近さが魅力的です。
マンションと駅までの道中にあまりお店が無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には騒音等で不快な出来事はなかったです。
飲食店等に行く場合は国道まで出ないといけないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅ということもあり、外観・内観共に良かったです。
駐輪場があまり整理されていなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣家の騒音等もなく、日当たりめ良く困ったことはなかったです。
部屋が飛行機の飛行側にあったので最初は音が気になりました。
買い物・飲食店充実度
コンビニやパン屋や居酒屋は多くあり良かったです。
箱崎駅周辺にスーパーがなく、とても不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★
特段寛げる場所はなかったですが、近くで放生会がありました。
ごちゃごちゃしてない反面、店が少なくて静か。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便がいい。地下鉄、JRともに近い。スーパーも近く、目の前にコンビニとポストがあり便利
外国人が多く、多国籍な雰囲気。住む前は治安の悪さを心配していたが、人通りも多く怖い雰囲気を感じたことはない
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心です防犯カメラもついています
飲食店が多いのと、目の前の道にゴミをすてるのでたまに汚い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箱崎駅に対する口コミ】九州大学が糸島に移転するまで、近くにキャンパスがありましたので、単身者向けの安い賃貸物件が多く、住みやすいです。近くの国道沿いにはドン・キホーテやマクドナルドといった若者に人気のチェーン店があり、お買い物は地元ですべて済ませることができます。
【箱崎駅に対する口コミ】駅前には小さなスーパーが一軒あるだけで、他に核となるような店舗や施設がありません。そのため、まとまった買い物をするためには、少し歩くか、天神や博多駅まで出かける必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
博多駅から約5分の距離にありアクセスが良い。
特に不満はないが強いて挙げるなら便数が少し少ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに業務スーパーがあるのでとても助かる。
住むには良いところだが遊べるような場所があまりない。
飲食店の充実
有名なパン屋さんの他カフェなどもあって雰囲気が良い。
居酒屋も多いので夜は仕事帰りの人あふれている。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街という感じなので治安は悪くない、幼稚園や保育園もたくさんあるので子育てしやすいと思う。
ただ公園など遊べる場所はあまりないと思う。
治安
住宅街なので見かける年齢層は高め、特に悪いと思ったことはない。
外国人をよく見かける、別に悪いことをしているわけでは無いのだがうるさく感じることがある。
コストパフォーマンス
一人暮らし、駅から徒歩5分の物件で家賃五万円以内スーパーも近くにあってとても住みやすい。
新築のマンションはどうしても家賃が高くなってしまうとおもう、古い物件もあるので人それぞれだと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。