グランフォーレプライム西新の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年5月
総戸数96戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積26.66m² ~ 33.59m²
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社旭工務店
管理会社合人社計画研究所

グランフォーレプライム西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレプライム西新は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォーレプライム西新のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランフォーレプライム西新の売却ガイド

グランフォーレプライム西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレプライム西新の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレプライム西新を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

グランフォーレプライム西新に関するよくある質問

グランフォーレプライム西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレプライム西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレプライム西新の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォーレプライム西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレプライム西新はどのような物件ですか?

グランフォーレプライム西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築2010年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレプライム西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】地下鉄の本数が多く、また最寄りのバス停のバスの本数も多いため、とても便利です。また、都市高速インターも近くにあります。住みやすさに関しては申し分なく、買い物に関しても安価で美味しいものや良いものを提供しているお店もあれば、高価で良い雰囲気を楽しめるお店もありバランスが良いです。
【西新駅に対する口コミ】特にないですが、強いてあげるならば、JRに乗るためには一度博多へ出て乗り換える必要があるところです。人気の地域のため、それなりに家賃や土地の価格は高いほうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅から出てすぐドン・キホーテがあったりと、周辺には商店街やスーパー、ドラックストアやコンビニはたくさんあり、まったく困りません。また、救急で見てくれる病院なども近くにありますし、最近プラリバもリニューアルされて更に充実しているようです。全体的に、昼夜問わず人通りが多く明るいイメージです。
【西新駅に対する口コミ】強いて言うなら、運動できる大きな公園などの公共施設があれば更に良くなると思います。幹線道路は交通量が多いため、夜間に暴走車両が走っている場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】ファストフードのチェーン店から昔ながらの定食屋までそろっています。パン屋さんや甘味処もあり、飲食店はかなり充実しています。
【西新駅に対する口コミ】特にないですが、学生が多い街なのでお店によっては騒がしいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅前に福岡の名門、修猷館高校があるため小さい頃より進学を意識した生活が送れるかもしれません。
【西新駅に対する口コミ】近くに大学があるため、夜間は出歩いている学生が多いかもしれません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲マンションということもあり設備は整っている。
トイレと洗面台が同一スペースになっている点。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
独身ひとり暮らしのときに2Fの2LDKに住んでいました。分譲賃貸です。西新駅を拠点に住まいを探した際にペット可案件が非常に少なく、その中でも猫可案件は片手で数える程でした。貸主さんとの交渉で家賃を上乗せする形で許諾をいただき住んでいた経緯があります。分譲グレード、その中でも積水ハウスが手がけるグランフォーレプライムシリーズということもあって住民の方は皆とても穏やかで、住んでいた期間中に私の近辺でトラブルを見聞きしたことはありませんでした。ゴミ捨て場の治安も非常に良く、共用スペースも含めて皆が綺麗に使用していてとても居心地が良かったことを覚えています。
非常に満足度が高いマンションでしたが、強いて言うなら入居数が多い方のマンションの割にエレベーターが一機しかありませんでした。私は2Fだったため階段を使うことが多かったものの、上位階の方は待ち時間がけっこうあったように思います。また、車社会の福岡において、駐車場は常に満車で、退去するまでずっとキャンセル待ちでした。(ただ、地下鉄西新駅までが近いため、デメリットとして敷いて挙げるとしたらといった感じです)
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅も近く買い物も便利。大通りから一本裏なので静か。
特にありません。じゅうぶんに満足しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
天神まで近い。地下鉄なので本数もそれなりに多い。バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。
大通りに面しているので駐車場は無く、乗降車スペースもあまりない。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。西新商店街も近いので活気がある。
強いて言えばすぐ近くに子連れでゆっくり出来るファミレスやカフェなどがあると良い。
飲食店の充実
プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。居酒屋やカラオケも多い。
特にデメリットが今のところ思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。大学や高校は近い。修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
付近に保育園・幼稚園の数は少なそうで園庭もあまりないと思う。公園もあまりない。駐車場も少ない。コインパーキングはドームでイベントが行われている時は高い。ドームでイベントがある時はバスも混む。地下鉄で百道方面へ直結で行けるようになるとかなり利便性が上がると思う。
治安
駅前に交番がある。商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
大学生が夜も騒いでいることがある。たまに不審者出没の情報も聞く。
コストパフォーマンス
天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。
利便性が高い分、地価は高い。マンションが多く戸建ては新しく建てる土地がない。
交通利便性
駅の近くにいくつかバス停がある天神博多まで10分ほどで行ける
強いてあげれば御手洗所をもう少し綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
商業施設が駅の近くにあるマクドナルドが駅のすぐ近くにある
何回も行けるかと言われれば微妙。一回行けばじゅうぶん
飲食店の充実
マクドナルドがあるウエストがある商店街がある
基本なんでもあるが、和食のお店をあまり見かけない
暮らし・子育て環境の充実
塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある
大きい公園がないので、小さい子が遊ぶ場所が限られている
治安
駅周辺は掃除がされていて綺麗街灯も多い方
裏道が多いから子供達や女性は少し危険。大通りを歩いたら基本安全。
コストパフォーマンス
子育てがしやすい町だと思うドン・キホーテなど安いお店もある
家賃は高い所はまあまあすると思います。、
交通利便性
博多駅や天神駅にも30分以内でいけるためアクセスが良いです。
高校や大学が近くにあり、電車が混み合うためあまり座れません。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがあるので大変便利です。
商店街が近くお店はたくさんあるが、ファミリー向けのお店は少ない印象です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までたくさん立ち並ぶ商店街があります。
学生街だからか、ファミリー向けのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多かったり、博物館なども近いため子育てしやすいと思います。
車通りの多い道もあるので、そこだけきになります。
治安
活気あふれる商店街があり、明るい街並みです。
若い人が多いタイミングもあり、少しうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
天神や博多と比べると、安い家賃ですめます。
姪浜などと比べると家賃が高いので、悩みました。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。