グランフォート洗足池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷1丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2005年9月
総戸数51戸
小学校区域小池小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積53.08m² ~ 91.39m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

グランフォート洗足池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォート洗足池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォート洗足池の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォート洗足池の売却ガイド

グランフォート洗足池は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォート洗足池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォート洗足池を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

グランフォート洗足池に関するよくある質問

グランフォート洗足池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォート洗足池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォート洗足池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォート洗足池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォート洗足池はどのような物件ですか?

グランフォート洗足池は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩1分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォート洗足池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】複数路線は利用できないが電車の本数は多い物価は安い。家賃はそこまで高額ではない。
【洗足池駅に対する口コミ】複数路線利用できなくて、タクシー乗り場がないもし家賃光熱費が下がったらもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街があって薬や本お菓子などいろいろなものが買える酔っ払いもいなくて駅周辺はきれいである。近くに交番もある
【洗足池駅に対する口コミ】強いてあげるなら雑貨店がないのが気になるもし監視カメラをたくさん設置してくれたらもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】モスバーガーや焼き鳥うどんやカフェなどいろいろなものが食べられる
【洗足池駅に対する口コミ】もし中華料理店があったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【洗足池駅に対する口コミ】近くに小学校幼稚園があり駅内にエレベーターがある
【洗足池駅に対する口コミ】多機能トイレがなくておむつ替えシートなどがない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
洗足池公園まで徒歩1分です。10分ほど歩くと小池公園もあり緑に恵まれた環境です。
商店街にいまひとつ活気がなく、めぼしいお店がありません。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近で便利。駅前にミニスーパーもある。
駅に近いので、電車のアナウンスやベルが聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。治安も良い。洗足池も近い。
今は駅近のビル2棟の解体工事をしているため、うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚感もある。セキュリティがしっかりしている。
マンションのチラシがたくさん入ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁厚など、とてもしっかりしている。収納も多い。
水回りが広くとってあり、その分生活スペースが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなど生活に必要なものはほぼ揃っている。
商店街なので、ショッピングモールはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育機関や医療機関、公園もあり便利です。
都会なので、お祭り等イベントは少ないと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
2駅先に東急大井町線への乗り換えができる旗の台駅があったり、終点の五反田や蒲田ではJR線へ簡単に乗り換えができます。
デメリットはすぐに思い浮かばないのですが、強いて言うならば電車が止まってしまった際に代わりに利用できる沿線が近くに無いため徒歩での移動になってしまうことでしょうか。
生活利便施設の充実
駅の横に商店街があります。また駅の目の前には洗足池ボートテラスがあり、足漕ぎボートに乗ることができます。
駅の中にトイレがあるのですが、片方のホームのみに設置されているのが少し不便かなと思います。
飲食店の充実
近くの商店街には町中華やイタリアン、カレー屋など飲食店が充実しています。駅の目の前にある大きな道路沿いにもお好み焼き屋さんや居酒屋、ハンバーガーショップなど入りやすい雰囲気のお店が並んでいます。
和食を専門とするお店が少なめだと思います。そば屋さんと焼き鳥屋さんがありますが、もっと増えてくれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や託児所がたくさんあります。家族連れが多く、小さい子がよく道を歩いているため商店街の雰囲気も明るいです。駅にはエレベーターがあります。
小さい子が楽しめる施設は洗足池ボートテラスと公園と、少なめな印象です。
治安
駅の目の前に交番があります。また人通りも程よくあり、池上線の駅の中でも特に治安の良い、落ち着いた場所だと思います。
駅から商店街の方向に歩いていく時に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
東京の中では比較的家賃相場が低めなのではないかなと思います。近くにスーパーもいくつかあり、地方と比べて移動にもそこまでお金や時間をかけなくてよいためコスパが良いと考えます。
やはり都内、23区内なので比較的コスパが良いとはいえ、物価は高めです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。