グランフォート元住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/元住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年9月
総戸数112戸
小学校区域下小田中小学校
中学校区域井田中学校
専有面積61.04m² ~ 100.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

グランフォート元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォート元住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランフォート元住吉の売却ガイド

グランフォート元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数112戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォート元住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォート元住吉を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩13分
  • 東急東横線/元住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小田中小学校
  • 中学校区: 井田中学校

グランフォート元住吉に関するよくある質問

グランフォート元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォート元住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォート元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォート元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォート元住吉はどのような物件ですか?

グランフォート元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩13分。築2005年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォート元住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急東横線の元住吉駅が最寄り駅なり、非常に商店街が発達していて便利です。 東横線なので本数も十分なので問題ないです。
▼あえていえば特急、快速が止まらないのでソコが少し不満です。 ですが、正直あまり不便は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに中学校もあり、公園も近くにあるので人通りも多いです。 コープ、ドラッグストアも近くにありだいぶ便利です。
▼わりと車の往来が多いところに建っているので少し騒がしいイメージがあります。 車が多いので少し注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シックなブラウンが基調でとても落ち着いた外観をしています。 エントランスも入ればとても落ち着きのある空間になっています。
▼入り口付近が車の多い箇所になっているので少し落ち着かないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋によって違うかもしれないのですが、自分のところは2LDKの部屋で、ベーシックな作りです。 独り者、夫婦のみの世帯なら使いやすい作りです。
▼特にないのですが、家族での世帯なら部屋のある場所を選んだほうがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲少し歩けばブレーメン通りがあるし、裏のほうにはすぐ近くにコープがあります。少しの距離には大きめのドラッグストアもあり不便はないです。 コープは夜7時過ぎると惣菜、刺身等が割引を始めるので独身者には助かります。
▼すぐ近くにコンビニがないのが少し不便ではあります。 とはいうものの歩いて5分ぐらいでセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歩いて1分のところに中学校、歩いて7分ぐらいで小学校があり非常に便利な立地になっていると思います。
▼知る限りでは歩いて3分ぐらいの距離に病院がないのでそれが少し不便かもしれません。でも、10分以内にはありますので問題ないと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲裏口を出るとコープがあるので日用品は問題なく、ちょっと行くとブレーメン通りがあるので利便性は高い。また公園、中学校も近くのため駅を使う以外は文句なしです。駐機場も全戸分あるので、周辺相場より安く借りれるのも◎
▼駅距離が少しある点くらいでしょうか。と言ってもそんなに気にならないレベルでしょうか。駐機場は平置きと機械式がありますが、機械式のメンテ費用がこれからの課題でしょうか。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパー、コンビニ、公園、学校、保育園など生活に必要なことは徒歩または自転車でほぼ解決できるし、坂もないので非常に生活しやすい。
▼駅から13分と、少し歩く。でも、道のりは人通りが多く安全だし、商店街や国際交流センターの横を通るので苦にならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元住吉駅に対する口コミ】昔から歴史のあるブレーメン商店街では、新しいお店や古いお店が入り混じっており、とても活気のある街となっている。安いスーパーや肉屋などが複数あり、住むのには困らないと思う。渋谷や大手町などの駅にも一本でいけるため交通の便も良い。
▼【元住吉駅に対する口コミ】急行の駅が止まらないため、乗り換えが発生するところは難点。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲東横線と目黒線が平行して走っていて渋谷、目黒、横浜に出やすい。地下鉄副都心線、南北線、三田線直通、更に相鉄線とも乗入れなど、川崎でも交通の便が良い地域だ。
▼急行通過駅。更にバスが大幅に減便するなど、その利便性を隣の武蔵小杉駅に奪われている。
生活利便施設の充実
▲古くからの商店街があり、買い物は楽しい。関東労災病院が近い。
▼大型の店舗からは少し距離がある。役所関係が比較的遠い。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家、ドトール等リーズナブルな店が駅前にある。
▼ファミリーレストランが近辺に見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校が徒歩圏内。近くに平和公園があって遊べる。
▼太い道路が近辺を走っていて、交通事故が心配される。横断歩道があまり多く無いように思うが。
治安
▲これと言った事件もなく、平和な町。強いて言えば、商店街のパチンコ屋が気になるが。
▼駅前に交番がなく、万が一の場合心配である。火事等が起きた場合も心配だ。(道路が狭い。
コストパフォーマンス
▲家賃、物価共に隣の武蔵小杉と比較するとお買い得感がある遠出をしなければ使いやすい町だと思う。
▼高級感と利便性を考えるなら隣の武蔵小杉の方を選ぶべきだろう。反対隣の日吉との谷間のイメージがある。
交通利便性
▲改札までの距離がそんなにない事、電車の本数が多い事。
▼各駅しか止まらない事、路線が東横線、目黒線しかない事。
生活利便施設の充実
▲駅の中にあるワッフル屋さんが美味しい事。
▼他の駅と比べて娯楽関係の施設があまりない事。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、焼肉屋など幅広いジャンルの飯屋が多い。
▼寿司屋がないことくらい。スシローは一応あるけどお持ち帰り用の店だから中で食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のそういうような設備はちゃんとしてると思う。
▼公園などの遊ぶ場所はない。それくらいです。
治安
▲言い方も悪いこともないとにかく普通。まあそれがいいんでしょうね。
▼強いてあげれば富士そば事件があったこと。
コストパフォーマンス
▲静かなところ。家賃は分からないけど普通だと思う。
▼さっきも挙げたけど娯楽施設があまりないから小杉とか川崎に行かないといけないところかな
交通利便性
▲東横線、目黒線が通っており、都内へのアクセスがとても良い。
▼各駅停車でしか止まらない駅なので、電車の間隔は少し空いてしまう。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないが、ブレーメン商店街があるので、本屋、美容室、ドラックストアなど様々なお店が入っており便利。
▼商業施設のように一か所にはまとまっていないので、移動が少し大変。
飲食店の充実
▲商店街の中に数多く飲食店が入っている。パン屋やカフェもそれぞれ2店舗以上は入っているので比べて安いお店に入ったり、選択肢がある。
▼様々なお店があり魅力的だが、各店舗が狭いためベビーカーや子連れで入りにくいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、公園の数は充実している。
▼室内での遊び場がないので、天候が悪い日は駅周辺には出かけられない。
治安
▲商店街は昼は人がたくさん行き交い、夜でも明るめなので治安は良いと思う。
▼一歩商店街を出ると住宅地なので、夜道は静かで少し怖い。
コストパフォーマンス
▲駅周辺が賑わっているのに対し、家賃は少し安いので住みやすい。
▼もう少し駅周辺に商業施設ができると尚良い。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。