グランフォース上野入谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都台東区入谷1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数39戸
小学校区域大正小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積26.00m² ~ 41.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社小川建設
管理会社アイディプロパティ

グランフォース上野入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グランフォース上野入谷の売却ガイド

グランフォース上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース上野入谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース上野入谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大正小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

グランフォース上野入谷に関するよくある質問

グランフォース上野入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース上野入谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース上野入谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフォース上野入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース上野入谷はどのような物件ですか?

グランフォース上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩1分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース上野入谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】上野駅に1駅で行けるのが便利です。また、北千住駅までも3駅で行けるので、ショッピングで困ることはありません。 通勤ラッシュでは上野駅までは混むことが多いですが、1駅耐えるだけなのでそんなに苦じゃありません。この駅から徒歩5分のところに住んでいますが、スカイツリーの眺めも良く快適に生活することができています。家賃は決して安くはありませんが、スーパーやコンビニも近く、上野にもすぐ行けるので満足しています。
【入谷駅に対する口コミ】強いて言うなら、階段が急なのと入り口付近の風が強いので、転倒しないように気をつけた方が良いと思います。住む建物にもよると思いますが、もう少し家賃が低ければ嬉しいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】駅の出口付近にコンビニやカフェ、スーパーがあるので便利です。少し歩けば大きな病院や図書館もあります。駅の近くに交番がある上、大きな道路に面しているので治安は悪くないと思います。
【入谷駅に対する口コミ】もし本屋さんがあれば、仕事帰りとかに寄れていいなと思います。駅近くの歩道は広いのですが、自転車をものすごいスピードで漕いで通っていく人がいるので気をつけた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】有名な油そば屋やラーメン屋など、麺類の美味しいお店が多い印象があります。
【入谷駅に対する口コミ】立ち寄りやすい居酒屋があれば、もっといいなと思うことはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】そんなに大きくはないですが新しくなった公園があったり、球技場がある金杉公園があったりと子どもが遊ぶ場所があって良いと思います。
【入谷駅に対する口コミ】駅のホームに柵がなく、幅もそんなに広くないので小さいお子さんと利用する際には気をつけた方が良いと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
入谷駅に限らず徒歩圏内にJR山手線鶯谷駅もあるので、交通の便はとても良いです。私は出張が多かったため、上野駅に一駅で行くことができたのも利便性が高かったです。
交通の便に関しては文句なしですが、私が住んでいた当時は駅から地上に上がる際のエレベーターが北千住方面のホームにしかなく、エスカレーターもないため、上りの電車のホームに行く際に重い荷物を持ち運ぶのが階段しかないためとても大変でした。
生活利便施設の充実
スーパーは3つ以上ありますし、昔ながらの八百屋さんや肉屋さんなどローカルなお店もたくさんあるので、生活必需品を買うための買い物は困りません。
スーパーが多いがために、こちらの方がこの商品は安かった!ということが度々起こりました。
飲食店の充実
昔ながらの居酒屋が多く、下町感のある雰囲気の良いお店がたくさんあります。
若い方に向けたおしゃれなカフェなどはまだ少ない気がします。最近は徐々に増えてきているみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が所々にありますし、地域のお祭りなど行事ごとも多い印象です。近くに小学校もあるので、安心して子どもを通わせることができると思います。
高速道路も近く、車通りは多いので、歩行する際は気をつけなければいけないところがたくさんある印象です。
治安
昔から住んでいる方が多いと思うので、地縁があり、治安もよく、安心して住むことができます。
夜になるとやはり酔った方がいらっしゃる印象はあります。しかし、繁華街ほど騒がしくもないので、相手にしなければ特に気になりませんでした。
コストパフォーマンス
都心部に住む分には家賃はそこまで高いわけではないので、コスパは良かったです。
昔から住んでいる方が多い印象なので、新しく家を建てるということが難しいエリアだと思います。皆さんマンションを購入する形が多いかと思います。
交通利便性
・都心までのアクセスが良い・いろいろな線が入っている北千住まで数駅、上野までは日田駅
・北千住行きと中目黒行きで改札が異なる(信号を渡らないといけない)・タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
・目の前にココスナカムラというスーパーがある・ファミリーマートがある・少し歩くと合羽橋商店街がある
・駅前のココスナカムラはあまり綺麗ではない
飲食店の充実
・グーテルブレというパン屋さんがある・いなげやというスーパーの惣菜が豊富
・休日に開いているレストランが少ない・カフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
・公園は多い・道が平坦・生涯学習センターがある
・駅の入谷鬼子母神側の出口はエスカレーターがない
治安
・交番がある・居酒屋が多いわけではないので酔っ払いも少ない
・住宅街に入るの街灯は最低限しかない・子育て支援についてはわからない
コストパフォーマンス
・都内へのアクセスを考えると家賃は高くない
・日比谷線しか通っていないので乗り換えが必要な場合が多い

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。