グランフォルム菊名の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/菊名駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年5月
総戸数11戸
小学校区域横浜市立菊名小学校
中学校区域横浜市立大綱中学校
専有面積136.94m² ~ 155.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社馬淵建設
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム菊名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランフォルム菊名の売却ガイド

グランフォルム菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォルム菊名の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム菊名を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/菊名駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立菊名小学校
  • 中学校区: 横浜市立大綱中学校

グランフォルム菊名に関するよくある質問

グランフォルム菊名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム菊名には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム菊名の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォルム菊名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム菊名はどのような物件ですか?

グランフォルム菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩3分。築1990年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム菊名には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】東横線と横浜線の2線を利用でき、特急や通勤特急など全ての電車が止まります。横浜駅までは特急,通勤特急、急行で1駅。沿線には横浜、武蔵小杉、自由が丘、渋谷があり、便利。また川越方面にも直通しているので、原宿、新宿、池袋にもそのままアクセス可能。利便性が高く、住みやすい。賃貸物件も多い。
【菊名駅に対する口コミ】駅前の道路が狭く、かつ一方通行なので、車での送迎は不便。家賃や土地の値段は高め。物価も安くはない。普段の買い物に安さを求めるなら隣駅の安いスーパーなどまで行った方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】駅改札を出るとすぐに東急ストア、駅ビルにまいばすけっとがあり買い物に便利。港北図書館が近く、区役所も徒歩圏内。菊名コミュニティセンターも近い。ほぼ隣駅になるが市民プールもある。治安は本当に良い。住民のモラルも良い。夜でも不安を感じない。駅前に交番もある。
【菊名駅に対する口コミ】西口商店街にあまり活気がないので活性化してほしい。お酒が飲める店があまり多くない。他の場所で飲んで帰宅するパターンになりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多い。高級食パン屋などもある。駅ビルにも美味しいパン屋が2軒ある。大きめのドトールがある。
【菊名駅に対する口コミ】ファストフードやファミレスが無い。ちょっと時間を潰せる場所が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】教育熱心な地域。受験塾が多い。公園は小さなものは結構多い。
【菊名駅に対する口コミ】大きめの公園はいずれも隣駅まで行かなければならない。ちょっと散歩で行けばちょうど良いくらい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜方面に行くには横浜線があるので便利!特急急行各駅全部止まる!通勤ラッシュは人混み混み。
改札に出るのに出口が1個なので端で降りたら端にあるエスカレーターまで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
飲食店多い!東急ストアがある。クリニックや診療所が駅チカにある。
チェーン店が少ない。ショッピングモールなどが近くにない。
飲食店の充実
タイ料理や中華、洋食など色んなものが食べれる。
チェーン店が少ない。潰れてできてが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカだとスーパーもあるので便利。保育園、幼稚園がある。
小学校が坂の上にある。公園があまりない。
治安
昼でも夜でも特に問題はなく安全安心。目の前が王将なので少し騒がしい。
もう少し街頭があれば夜も真っ暗で不安がなくなり周りも見えると思う。
コストパフォーマンス
お祭りなどがあってもりあがる。塾や飲食店も多いので便利。
駅チカだと家が高い。坂が多いので電動自転車や車は必須。
交通利便性
東急線との乗り換えでとても便利。特急、快速止まる駅なのに駅前が栄えている訳ではないので意外と穴場。また東急ストアが併設されているのでちょこっとした買い物にも便利。
前述の通り駅前に何もないので穴場ではあるがそれ故に菊名駅で時間を潰したり、娯楽を求めることができない。またラーメン店は栄えているが、マックやスタバといった飲食店がないので駅前で済ますなら新横浜か大倉山など一駅移動する必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に交番があり、風紀はほどほどに保たれていると思う。また、駅に三菱UFJ銀行のATMがある為お金の移動が楽。
バスが走っているが、駅前の道が狭すぎる為、路駐が多いとバスが目の前にいるのに来ない。またタクシーの運転マナーはよろしくない。狭いのに飛ばす。
飲食店の充実
ラーメン店が発達している。またぽつぽつではあるがおしゃれな飲食店がある。
もう少し時間を潰せるような飲食店が欲しい。ドトールは安いが、正直店内はあまり綺麗ではないし、そこまで魅力的ではない。
暮らし・子育て環境の充実
横浜線側は駅を改装した為とても綺麗。エレベーターも綺麗だし、横浜線に向かう階段はエスカレーターがついている。
西口、東口両方に言えることだが、エスカレーターを作って欲しい。また、バス待ちの列が改札前までいるとかなり邪魔。
治安
西口側には居酒屋がちらほらあり、バスも通ってない為比較的落ち着いている感じ。東口はバスが通り、綱島街道に出る道のため夕方はとても混んでいる。
夜は酔っ払いが道端に嘔吐しているが警察はなにも言わない。また救急車、消防車が頻繁に通る。
コストパフォーマンス
駅の近くは若干割高。正直、駅前に何もない特急の停まる駅と考えるとあまりコスパが良くはないが、菊名で乗り換える人が多いため通勤時間帯に座れる確率が高くなる。
菊名に住むよりは隣の妙蓮寺や大倉山の方が色々揃っているので菊名徒歩圏内のどちらか最寄りの駅に住むのがコスパが良い。
交通利便性
駅の前にはバスやタクシーがある、都心部へのアクセスは良い
駅の前にあるバスやタクシーの数が少ないような気がする
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニ、スーパー、すごく安い八百屋、などがある
食品関係の店は多いが、その他の店が少ししかない
飲食店の充実
ラーメン屋や牛丼屋などのチェーン店が多くある
飲食店の種類がすくない、健康的な料理が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに何個かある、薬局などもあり夜の買い物が可能
当たり前だが駅の近くは人が多くうるさいような気がする
治安
治安がめちゃくちゃ悪いわけではない、飲み屋はないから酔っ払いが少ない
夜は少し暗く、ゴミなどがいっぱい、捨てられていてすごく不衛生
コストパフォーマンス
店などが多く便利、すごく安い八百屋もあるので自炊する人には良い
駅の近くなので土地は少し高いが他の場所に比べては安い
交通利便性
横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。
土地が高いこと・そして坂が多いことかな?
生活利便施設の充実
横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。
近くに食品専用のスーパーがないことかな?
飲食店の充実
穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。
仲間と飲む場合は横浜で待ち合わせすることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。
坂が多くて、通学が徒歩だと大変かもしれません。
治安
閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。
人通りが少ない道路も多いので深夜の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。
東急・JRが利用できる割にあまり人気のないスポットかも。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。