グランフォルム横濱白楽の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/白楽駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区篠原台町3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月1999年12月
総戸数64戸
小学校区域横浜市立白幡小学校
中学校区域横浜市立神奈川中学校
専有面積72.45m² ~ 105.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム横濱白楽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォルム横濱白楽を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

グランフォルム横濱白楽の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランフォルム横濱白楽の売却ガイド

グランフォルム横濱白楽は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は白楽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォルム横濱白楽の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム横濱白楽を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白楽駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/白楽駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立白幡小学校
  • 中学校区: 横浜市立神奈川中学校

グランフォルム横濱白楽に関するよくある質問

グランフォルム横濱白楽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム横濱白楽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム横濱白楽の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォルム横濱白楽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム横濱白楽はどのような物件ですか?

グランフォルム横濱白楽は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白楽駅徒歩4分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム横濱白楽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白楽駅に対する口コミ】急行は停まらないですが、渋谷方面に向かう場合は改札とホームに段差がないのはいいと思います学生街であるため、比較的リーズナブルな物件が多い印象です
【白楽駅に対する口コミ】急行が停まらないのと、朝は大学生が沢山降りるので混み合います家族向けの物件は比較的少ない印象はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白楽駅に対する口コミ】駅を出ると商店街が並びますので、お店がしっかり揃っています駅近辺は商店街もありますので結構明るさがあるため夜も出やすいと思います
【白楽駅に対する口コミ】商店街にお店が沢山並んでますが、商店街が坂道になっているところが難点です学生街であるため、学生コンパ等があるため金曜、土曜の夜は飲み屋近辺は避けたほうがいいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白楽駅に対する口コミ】飲食店は学生街でもありますので非常に充実してますし、比較的リーズナブルなお店が多い印象です
【白楽駅に対する口コミ】学生が多いため、落ち着いて飲食したい人向けのお店は少ない印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白楽駅に対する口コミ】駅近辺は坂道がありますが、坂を下りると非常に住みやすく、学校、医療機関も多く充実してます
【白楽駅に対する口コミ】駅近辺は新築住宅も少ない印象なので、越して来る場合は駅から離れたところになり、坂道を使用しなければなりません
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白楽駅に対する口コミ】駅前には六角橋商店街がある為、日用品から飲食店まで何でも揃います。有名なラーメン店やテレビで紹介された喫茶店などがひしめき合っているので、飽きません。夜も明るく人の目もあるので、安心して歩くことが出来ます。
【白楽駅に対する口コミ】商店街から駅までの道は上り坂なので息が上がります。大きめのスーパーは、少し駅から離れた場所にあるので、駅前で完結させたい場合は不便かもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
横浜・みなとみらいまでほんの数分で着く位置にあり、東横線が渋谷からその先の他社線まで繋がっているため利便性が非常に良い。また、駅から10~15分程度歩けば市営バスのバス停もすぐ近くに数か所あるため、実際に使うと地図で見るよりも行ける範囲が広い。
強いて挙げるならば、各駅停車しか止まらない為1本逃すと少し待つ時がある。また、ラッシュ時は駅の規模に比べて利用客が多いので少し窮屈に感じる時がある。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに大きな商店街が広がる為、日用品を含めた買い物や飲食に困ることはまず無い。診療所や雑貨店も多く点在している為、かかりつけの診療所も作りやすくて助かる。
これといったデメリットは特に無いが、強いて挙げるならば大きな病院へは車を使わないと行ける距離にないため、そこは留意する必要がある。
飲食店の充実
すぐ目の前に広がる六角橋商店街にたくさんの飲食店がある。カフェ、ベーカリー、居酒屋、等々多種多様なお店があるので、むしろ選ぶのに困るくらい。近くにはつけ麺で有名な「くり山」もある。
ファミレスもあるが、その他の飲食店は比較的小さいお店が並ぶため入りたくても入れない時や入るまでに時間がかかる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園や小学校もすぐ近くにあるため、子供を通わせることには困らない。白幡池公園という、自然が多く子供が遊ぶには十分な公園も近くにある。付近の住民の憩いの場にもなっている。駅には車いすでも利用できる大きさのエレベーターもあり、駅員さんもすぐ対応してくれる。
特にこれといったデメリットは無いが、強いて挙げるならば駅のトイレをもう少し充実させてほしい。改築はしているが駅自体が古いためトイレも古くて狭い。相対式ホームの下り側にしかないため、小さくても構わないから上り側にも一つあると助かる。
治安
人は多いがほとんどが学生、近所に住む利用客なので特に治安が悪いことはない。飲み屋もあるが、規模が大きい訳でもないため酔っ払いが多くて困る、なんていうことも無い。少なくとも私は経験したことが無い。街灯も商店街にきちんと整備されているので、暗くなってからも問題なく利用できる。
強いて挙げるならば、交番は隣の東白楽駅までや駅の東側を歩いて行かないとない為、少し心もとないと感じる時がある。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると、家賃もさほど高くない。ピンからキリまでではあるが、1LDKならば9万円前後で充分探せる。駅のすぐ横に不動産屋もあるので、家探しにも困らない。
強いて挙げるならば、横浜は港町であるため坂が多く、場所によっては急坂の登り降りが必要。狭く入り組んでいるところもあり、フラットな地形ではない。
交通利便性
横浜まで3駅と近く、また渋谷までも30分程度でアクセスできる。
東横線の菊名から横浜間は各駅停車しか停まらないので、手前で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
六角橋商店街が近くにある。新しいお店も多く、ショッピング向き。
商店街の全体的な傾向だが、医療系が増え、小売店が減っており、店舗構成に偏りはある。
飲食店の充実
コロナ禍でいくつか営業を中止していたものの、ほとんどが復活している。新しいお店も多い。
お店のキャパは比較的小さく、地元民の利用も多いので入れない可能性は高い。
暮らし・子育て環境の充実
商店街通りは車通りも少なく、安心して歩ける。
駅自体は古く、バリアフリーが完璧に整備されているわけではない。
治安
落ち着いた雰囲気の商店街なので、どの時間帯も治安はいい。
仲見世通り沿いは飲み屋があり、夜は酔っ払いが多い面はある。
コストパフォーマンス
賃金も安いエリアで、小売店も優しい店主が多く、だいたい安い。
商店街にもマンションがあるが、人の喧騒や電車の音が気になる可能性はある。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。