グランフォルム大田中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 東急池上線/池上駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都大田区中央5丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年3月
総戸数16戸
小学校区域入新井第四小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積137.18m² ~ 211.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

グランフォルム大田中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォルム大田中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォルム大田中央の売却ガイド

グランフォルム大田中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォルム大田中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム大田中央を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第四小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

グランフォルム大田中央に関するよくある質問

グランフォルム大田中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム大田中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム大田中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォルム大田中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム大田中央はどのような物件ですか?

グランフォルム大田中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築1988年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム大田中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発駅なので、座れて便利。
駅までの距離 + 坂。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中央5丁目高台。南傾斜で、眺望も広がり、開放感がある。
古さは感じる + ランニングコスト、今後の修繕費等
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブル期建築のグランフォルムで高級感、重厚感がある。最近のマンションだとなかなか感じられない趣ですね。
古さは感じる + ランニングコスト、今後の修繕費等
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備の古さはあるので、リフォーム費用も気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は不便(>_<)
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良いので、子育て環境としても良いところ。 足腰も鍛えられる。
2024年01月 メリット
交通利便性
蒲田や五反田など一本で行けますのでとても便利です。バス停も付随していますので乗り換えも楽だと思います。
JR線に乗りたい場合は五反田や蒲田駅に一度行かなければならない
生活利便施設の充実
改装工事があり全て新しくなった駅です。一度上がらなければいけませんがエスカレーターやエレベーターもありすぐに改札に辿り着けます!駅中に図書館やスタバなどのあり小さな駅ですがとても利用しやすいです。交番や駐輪場もあります。
特に気になりはしないですが、階段またはエスカレーター、エレベーターを使わないと改札には行けない。
飲食店の充実
駅から五分以内に一通りのファストフード店はあります。商店街も駅から出たらすぐなのでカフェや居酒屋もすぐにいけます。100円均一や整骨院なども多くあります。
カラオケなどは個人経営のものしか近くにはないので蒲田等に行かなければならないです。洋服店も小さいものしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札内にトイレがあり、新しいので綺麗です。エレベーターもありますのでベビーカー等も安心です。公園が隣接している保育園があります。駅から徒歩5分くらいです。大きな病院もありますので、救急の時も便利だと思います。
強いていうなら駅中は食品売り場は三階なので少し上がるのに時間がかかります。図書館は開放的な作りではありますが静かな場所ですのでお子さんが騒いでしまうと少し大変かもしれません。
治安
駅中に交番があります。下町なので治安は良く夜は静かです。(お祭り開催時期は除く)学校等も多いため過激な酔っ払い等は少ないと思います。
商店街通りは明るいですが、小道に逸れると夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は比較的やすいです。一人暮らしであれば7万もあれば余裕だと思います。マンションも新しく建っていたりするので良い物件があると思います。
強いていうなら少し歩かないと八百屋さんがないので駅近でスーパーに行くのは注意が必要です。
交通利便性
蒲田と五反田の間にある駅なので、比較的便利ではあります。
蒲田か、五反田にでないと利用できないため、不便といえば、不便かもしれません。
生活利便施設の充実
蒲田と五反田の間にある池上本門寺がある小さな駅だったのですが、数年前に新しくなり、駅ビルができました。駅ビルとなり、スーパー、図書館、カフェ、立ち食いそば屋等々色々と済ませることができ便利です。
強いてあげれば、車両が3両編成なのですが、それ以上に住民がいるような気がします。
飲食店の充実
駅周辺に一人で入れるような丼もの、ラーメンから、家族で行けそうなレストランがあります。
小洒落たカフェは、駅周辺には、見かけないような気はしますが、散策すればきっとある。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーは、複数ありますし、池上本門寺周辺には、公園や静かなところがたくさんあるので、ゆったり過ごせます。
あげるとすれば、駅周りが、少し混雑しがちです。
治安
駅ビルに交番があるので、安心です。全体的にのんびり落ちついています。
強いてあげれば、人が増えてきたので、駅周辺に自転車が、多く見られるようになりました。
コストパフォーマンス
東京の中心ほど高くはないと思っています。
新しくマンションが建っているので、上がっているのかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。