グランフェルティ高井田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市森河内東1丁目21-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年5月
総戸数56戸
小学校区域森河内小学校
中学校区域高井田中学校
専有面積71.64m² ~ 90.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランフェルティ高井田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 森河内小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランフェルティ高井田は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランフェルティ高井田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランフェルティ高井田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフェルティ高井田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ高井田の売却ガイド

グランフェルティ高井田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフェルティ高井田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフェルティ高井田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 森河内小学校
  • 中学校区: 高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

グランフェルティ高井田に関するよくある質問

グランフェルティ高井田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ高井田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ高井田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフェルティ高井田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ高井田はどのような物件ですか?

グランフェルティ高井田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩7分。築1989年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ高井田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】私はよくLIVEに行くのですが京セラドームや大阪城まで、一本でいけるのはとてもありがたいです。天王寺や梅田など市内の方に出るのにもとても便利だと思います。 自販機や購買もちゃんとあるので大変利便性がいいと思います。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下鉄だからなのか少しくらい感じがします。もっと、壁に高井田周辺のおすすめスポットや人気アーティストのポスターなどを貼れば明るい感じになるのではないでしょうか
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店もあり一人暮らしでも家族でも便利です。 地下鉄中央線とJR東西線が併設しているのでどちらも利用できます。梅田へのアクセスも15分程度と短時間で移動できますし割とすいていることが多いです。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅を出ると主要道路があるので安全ではありますが近辺は少しうるさいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
普段より利用しているが、あまり止まることもなくスムーズに利用できる
強いて挙げるなら、清掃が気になっているところ
生活利便施設の充実
すぐに飲食店もあり、利用しやすいと感じる
夜は暗いのと、駅から出ると大通りのため、車が多い
飲食店の充実
チェーン店が多いイメージだが、自分には助かっている
年齢層によっては利用しにくい店や、1人で利用できる店が増えればいいと感じる
暮らし・子育て環境の充実
学生も利用している人を見かけるので、利用はしやすい
小さな子どもがいると利用はしにくいと感じる
治安
大通りにあるため、車通りはあるため、夜にも歩ける
歩道の道幅はあるが、女性の1人歩きは不安あり
コストパフォーマンス
中心地より離れており、混雑は比較的マシと思う
車を停めたりしにくい、中心地までには乗り換えが必要
交通利便性
高井田中央駅はとても綺麗で清潔感があり、大阪駅まで直通で行ける。
本数がかなり少ないので、移動時間がかかる。
生活利便施設の充実
万代やライフなどのスーパーもあり、ファミリーマートも何件かあって便利。
近くにダイソーやセリアなどの100円ショップがない。
飲食店の充実
焼肉1129、すき屋、びっくりドンキー、上等カレー、さん天、くら寿司、シャノワールなどなんでも揃っている。
ガストやサイゼリアなどのファミリーレストランが近くになく、びっくりドンキーくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
森河内幼稚園や高井田小学校、高井田中学校など学校や幼稚園はたくさんある。
むぎの穂保育園はあるが、保育園がとても少ない。
治安
ファミリー層が多いので、酔っ払いなどは少ない。
強いて挙げれば、交通違反の取り締まりをしている事が多くパトカーのサイレンが頻繁に聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内より安く、梅田などの中心地にも20分ほどで行けるので便利。
土地の値段が高く、隣との距離もかなり近い。

グランフェルティ高井田の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.19万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.13 101.61 160.09 2013-06-10 3LDK 90.94㎡ 61.43万円/㎡2013-07-08 3LDK 90.94㎡ 57.8万円/㎡2013-07-25 3LDK 90.94㎡ 55.98万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.02㎡ 72.63万円/㎡2014-12-22 3LDK 74.32㎡ 65.83万円/㎡2015-11-23 2LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡2016-05-06 4LDK 90.94㎡ 57.44万円/㎡2016-06-27 2LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡2017-01-08 2LDK 81.02㎡ 52.88万円/㎡2017-05-06 4LDK 87.91㎡ 71.37万円/㎡2017-08-07 4LDK 87.91㎡ 74.83万円/㎡2018-02-27 4LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡2020-07-25 3LDK 71.64㎡ 69.22万円/㎡2020-10-29 3LDK 77.66㎡ 85.05万円/㎡2021-11-06 3LDK 74.32㎡ 79.18万円/㎡2022-01-08 3LDK 74.32㎡ 88.87万円/㎡2022-02-06 3LDK 74.74㎡ 88.37万円/㎡2022-02-15 4LDK 85.04㎡ 73.86万円/㎡2023-08-26 3LDK 85.31㎡ 80.6万円/㎡2024-09-10 2LDK 77.66㎡ 122.59万円/㎡2024-12-28 3LDK 74.32㎡ 92.07万円/㎡2025-01-13 2SLDK 74.32㎡ 137万円/㎡2025-06-02 3LDK 74.32㎡ 150.34万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-02 6階 3LDK 74.32㎡ 150.34万円/㎡
2025-01-13 10階 2SLDK 74.32㎡ 137万円/㎡
2024-12-28 6階 3LDK 74.32㎡ 92.07万円/㎡
2024-09-10 2階 2LDK 77.66㎡ 122.59万円/㎡
2023-08-26 7階 3LDK 85.31㎡ 80.6万円/㎡
2022-02-15 4階 4LDK 85.04㎡ 73.86万円/㎡
2022-02-06 3階 3LDK 74.74㎡ 88.37万円/㎡
2022-01-08 3階 3LDK 74.32㎡ 88.87万円/㎡
2021-11-06 3階 3LDK 74.32㎡ 79.18万円/㎡
2020-10-29 2階 3LDK 77.66㎡ 85.05万円/㎡
2020-07-25 4階 3LDK 71.64㎡ 69.22万円/㎡
2018-02-27 9階 4LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡
2017-08-07 3階 4LDK 87.91㎡ 74.83万円/㎡
2017-05-06 3階 4LDK 87.91㎡ 71.37万円/㎡
2017-01-08 4階 2LDK 81.02㎡ 52.88万円/㎡
2016-06-27 4階 2LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡
2016-05-06 11階 4LDK 90.94㎡ 57.44万円/㎡
2015-11-23 5階 2LDK 74.32㎡ 61.38万円/㎡
2014-12-22 1階 3LDK 74.32㎡ 65.83万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 81.02㎡ 72.63万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。