グランファーレ札幌ステーションプラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/札幌駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十条西2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2014年3月
総戸数51戸
小学校区域札幌市立北九条小学校
中学校区域札幌市立北辰中学校
専有面積54.29m² ~ 57.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本グランデ
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ札幌ステーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランファーレ札幌ステーションプラザの売却ガイド

グランファーレ札幌ステーションプラザは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は札幌駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ札幌ステーションプラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ札幌ステーションプラザを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札幌駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立北九条小学校
  • 中学校区: 札幌市立北辰中学校

グランファーレ札幌ステーションプラザに関するよくある質問

グランファーレ札幌ステーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ札幌ステーションプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ札幌ステーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランファーレ札幌ステーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ札幌ステーションプラザはどのような物件ですか?

グランファーレ札幌ステーションプラザは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。札幌駅徒歩4分。築2014年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ札幌ステーションプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ホームが10箇所あるため、少し遠く感じる物価と家賃が非常に高い・定期券を買うことを考えたら二駅ほど移動した場所に住むのがいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、物価が少しだけ高いと思うもし交番が北口にもあればもっと治安が良くなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】店がありすぎて店選びに困る、少し価格帯が高いところが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小中学校などが近隣にあまりない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道を代表する駅の名にふさわしく、路線も充実しており、特に南口の外観は観光地としてもふさわしいくらい立派なものである。また、もうすぐ無くなってしまう予定の施設も含まれるが、大規模な商業施設やレストラン街があるビルも併設されている。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】外観は良いのだが、内部はそこまで綺麗ではなく、もう少し時代にそった近代的なものにしても良いのかと思う。また、北口は南口に比べてあまり目立たないものである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】言わずと知れた北海道最大の都市札幌の駅。駅構内にはロッテリアやドトールコーヒーがあって時間潰せたりゆっくり友達とお茶できるんでよく行ってます。近隣には食事できる場所もたくさんあります。中心地なのでショッピングも楽しめます。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが強いて挙げればもっと電車の本数が多ければなとは思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市の核部分と言っても過言ではありません。 そのため、商業施設に関しては何も言うことがなく、揃わないものはほとんどないです。 公共交通機関に関しても、JR全線、地下鉄東豊線、南北線と網羅しており、札幌駅からは大体どこへでもいけます。 街中なので、信号が多く徒歩でも安全に歩くことが出来ます。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】基本的には家賃が高いです。 もちろん街中なので、朝、昼食時、帰宅時は人が多く混雑しているのが難点です。 車で移動の場合も信号が多くストレスになる可能性があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲バスへの乗り換えや、地下鉄、JRの乗り換えがここでできる為便利。
▼色々な乗り物の路線や情報がある為、旅行や慣れていないと困ることがある。
生活利便施設の充実
▲お店も多く交番もある為、特に困ることが無い。
▼お店は多いが人気がある場所や公共施設は混んでいることが多い。
飲食店の充実
▲飲食店もかなり充実していて困ることはない。
▼量が多すぎて見つけるのに大変。混んでいる為予約が必要な場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにおむつ替え用の場所があったり、ベビーカーでも困らない環境が増えてきている。
▼人通りも多く、週末などは特に混雑している為トイレに並んだり人目が気になることも多いかもしれない。
治安
▲基本的に落ち着いている雰囲気であり、交番も近くにある。
▼夜になると飲み屋さんの近くがやはり酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
▲住みやすさとしてはお店もかなり多く職場も色々とあると思うので過ごしやすいと思う。
▼土地や家賃などは駅ちかなどでかなり高めである。
交通利便性
▲いろんなところからアクセスできてとてもいい
▼強いてあげれば駅おおきすぎてたまにどこに行くのかわすれる
生活利便施設の充実
▲いろんなところに飲食店があってとてもいい
▼強いてあげれば駅がおおきすぎてこまるぐらい
飲食店の充実
▲いろんなところに飲食店があってとてもいい
▼強いてあげれば、サイゼリヤをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピング出来るし暮らしの面に関してはいい
▼おおきすぎてあるくのがつかれるぐらいかな
治安
▲電車賃は安いからアクセスしやすいかな〜〜
▼たまにヤンキーとかおじさんがうるさいぐらい
コストパフォーマンス
▲電車賃は安いからアクセスしやすいかな〜〜
▼もう少し始発を増やしてくれれば良いなとは思う
交通利便性
▲札幌中心部にある駅で地下鉄、バスターミナル、タクシー乗り場など利便性がとても良い駅です。
▼強いて言うと中心部の駅なので少々混雑がある時間帯が多い気がします。
生活利便施設の充実
▲札幌中心部なので買い物、医療機関など豊富な場所です。
▼強いて言うなら混雑が気になりますが、時間帯によります。
飲食店の充実
▲困る事はないくらい豊富に揃って、選び放題だと思います。
▼選び方によっては、値段が少々高いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲中心部なので、教育機関が充実しています。通学の便利です。
▼駅から少々歩かないと、教育機関がないと思います。
治安
▲中心部なので、夜の明るい場所が多く安心です。
▼お酒が飲めるところが多いので、大声をだしている人もいます。
コストパフォーマンス
▲様々なお店があるので自分の状況で選ぶことができます。
▼少々高級感のあるお店が多いせいか値段も相応です。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。