グランファーレ札幌グランパークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線/札幌駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十三条西2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数40戸
小学校区域北九条小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積62.48m² ~ 92.76m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ札幌グランパークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランファーレ札幌グランパークスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ札幌グランパークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

グランファーレ札幌グランパークスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランファーレ札幌グランパークスの売却ガイド

グランファーレ札幌グランパークスは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北12条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ札幌グランパークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ札幌グランパークスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北12条駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九条小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

グランファーレ札幌グランパークスに関するよくある質問

グランファーレ札幌グランパークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ札幌グランパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ札幌グランパークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランファーレ札幌グランパークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ札幌グランパークスはどのような物件ですか?

グランファーレ札幌グランパークスは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北12条駅徒歩4分。築2016年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ札幌グランパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌のというより北海道の中心部のため、商業施設の一通りはさっぽろから大通りに集中している。洋服等のファッションに関しては全国レベルで展開されているショップに行くことも容易です。 札幌の都心部に位置する駅のため、アクセスには困りようがないです。札幌の公共交通機関の一番の混雑は、朝の通勤で中心部に向かう路線のため、これをさけられるのは最大のメリットになります。中心部から離れた場所でのイベントに行く等がない限りは、交通に関しては最高の環境です。 中心だけあって、夜中でも明るく非常に歩きやすい。中心部は特に冬道のロードヒーティングがあり雪で滑るということもあまりない。ロードヒーティングがないと、冬は完全に雪道になってしまうので、道民といえど歩くのがつらいことも多々あります。さっぽろ駅から北に行くと、北海道大学がありますが有名どころの商業施設はほとんどありません。そのため、さっぽろからどこかにお買い物にいくとしたら南側の大通り方面になりますが、さっぽろから大通りをこえてすすきのまでは地下歩行空間があるので季節や天候に左右されずさっぽろの中心を歩いて移動できるのは、本当に最高です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設に関してはたしかに何でもあるのですが、スーパーが少ないです。デパートの地下食品街で食料品のお買い物には困らないのですが、中心部から離れたスーパーの方が品物の価格が安かったり、閉店間際の割引のお惣菜を買えたりして、金銭的にはデメリットに感じます。 アクセス面について。ここが都心部なので、ほとんどデメリットはないのではないか?と感じます。ただ、お買い物で遊びに来た人たちが帰る時間、お仕事が終わり帰宅する時間にぶつかってしまうと、移動時の混雑は避けれらないです。たまに開かれるコンサート等の大型のイベントの時も全ての公共交通機関が混雑するので、混雑を避けるには天気よりも市内のイベントを調べる必要がありそうです。 平坦でロードヒーティングに地下歩行空間、そして夜道も明るいので、道自体は全く問題はありません。道よりも、中心部という土地柄、夜には酔っ払いが騒いでいたりすることはあるので、道ではなくて人間の方が怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で1番大きなて駅で中心です。商業施設や食事できるお店はもちろん、さまざまなお店があり歩いているだけで楽しいです。また、少し歩けば大通りにも行けてそこでもまたいろんな服や、食べ物などのお店があります。バスも多く交通もいいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、強いていうのであれば、この後パセオがなくなってしまったり、エスタもなくなるという話があります。それがなくなってしまうのがとても悲しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は多くの服屋、食べ物屋などがあるため、1日中余裕でいれるのが強み。 札駅の愛称で市民から親しまれている。JR、地下鉄や高速バスまででているのもありがたい。 また、アート作品を展示している場所もあり、芸術にも力を入れていることはもっと評価されてもいいと思う。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】もし入浴できる場、サウナや岩盤浴ができたら、移動やショッピングなどで疲れた身体を癒せるのでより素敵な駅になると思う。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にある駅ナカビルには多くの商業施設が入っていて買い物にはとても便利です。中心部の大通り公園には地下鉄一駅で3分です。車道も歩道も広いので歩きやすく近くの北海道大学の構内を散策するのにもとても良い環境です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業圏なので、人がとても多く移動するので駅周辺はやや賑やか過ぎます。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅から出なくても色々な施設があり買い物を終わらせることができる
人が多くて冬は結構危なかったりするのとロードヒーティングで朝方ブラックアイスバーンができてる
生活利便施設の充実
飲食店や美容院、病院や商業施設など幅広く施設がある
強いていうならば道路が碁盤の目になってないるので難しい
飲食店の充実
めちゃくちゃいろんな種類もありどこへ行くか迷ってしまうくらい
強いていうなら当たり外れがまあまああるところがよくない
暮らし・子育て環境の充実
意外と都市に近い割に家賃安いしいいと思う。
基本的にちょっと私立高校とかが多いので金銭面はおおくかかる。
治安
駅周辺は観光客が多いので基本的には民度はいい
ロードヒーティングや地震が起きた時の液状化など
コストパフォーマンス
家賃と利便性はピカイチで地下鉄などもあり登下校や買い物などは楽
ロードヒーティングや地震が起きた時の液状化など
交通利便性
乗り換えがしやすい為、札幌駅の近くで勤務がしたくなる。
時間帯によって混み合いが多い。本数をもう少し増やせば混み合いは減ると思う
生活利便施設の充実
いろんな店が揃っている為、1日で買い物が終わるのは大きなメリット。
このらの影響もあるが、閉店時間が早い。仕事帰りに寄ると急いで買い物をしなくてはいけないため、オススメはできない。閉店時間があと一時間くらい遅くなれば来客数は増えると思う。
飲食店の充実
カフェやお手軽なマック、居酒屋などもある
昼になると混み合いがすごく、店の回転率が悪くなる。ネット予約後の来店にすると効率アップにつながると思う。
暮らし・子育て環境の充実
一部であるが、車いす用のエスカレーターがある
車いす用のエスカレーターは一箇所しかなく、もし駅で車いすを使うとなれば駅員を呼ばなければならない。通常のエスカレーターも車いすが利用できる仕様にしたほうがいいかも
治安
乗客同士のトラブルがなく快適に乗車ができる。
居酒屋があるため、たまに酔っ払いがふらついていて、倒れないか心配になる
コストパフォーマンス
手軽に買い物が可能な為、一人でも通いやすい。
家賃が高い為、もう少し家賃が下がればメリットに繋がると思われる。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。