グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条12丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年3月
総戸数69戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積45.20m² ~ 90.10m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファーレ宮の沢ザ・パークフロントを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの売却ガイド

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントに関するよくある質問

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランファーレ宮の沢ザ・パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントはどのような物件ですか?

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩6分。築2017年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄とJRのダブルアクセス、発寒イオンの目の前。
JRと地下鉄のダブルアクセスではあるがどちらも徒歩10分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
発寒イオンが目の前にある。他にもラッキーやホーマックなど買い物には事欠かない。
発寒イオンにないものを購入したいと思ったら車がないと移動が難しい。商業施設は発寒にあるが、徒歩圏ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コンシェルジュつきで、有事の際に連絡をくれる。 駐車場で車のライトが点きっぱなしの時も連絡をくれた。
簡単なリラクゼーションルームつきとされていたが、中身はほんの少し、アロマオイル等があるだけのかなり簡易のものだった。 カラオケルームも付いているが、防音が足りておらず、ホールにカラオケの音が漏れている。 引っ越し業者を佐川急便指定され、入居時に引っ越し費用50万。 新居で購入時に防音用の壁の追加などオプションの勧めが強かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイン性も高く、生活しやすい配置になっている。
Wi-Fiルーターがキッチンの天井の上につけなかればいけなかった。 ルーターの調子が悪い時にチェックしづらい。 備え付けのビルトインの食洗機がすぐ壊れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前の発寒イオンまでは徒歩3分程度で便利。 商品の充実している。
少し遠くに車で行けば卸売があるが、目の前の発寒イオンで買い物すると少々物価が上がる。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐそばに公園がある。小さい診療所や、動物病院もすぐそばにはある。
小学校、中学校、保育園は全て近隣にはない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】地下なため気候に影響を受けにくい。そのため運休などがおきにくい。 また、出入り口も多くあり、混雑は少ない。 運航本数は、ラッシュ時で2~3分、日中7分前後と比較的多く、利用しやすいと思う。 バリアフリー化も進んでいる。
【宮の沢駅に対する口コミ】外との気温差が大きいため、汗がかきやすい。 また、歩きスマホをしている人が多く、ぶつかりそうで怖い
2024年03月 メリット
交通利便性
近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利始発だから地下鉄の到着を待つことがない
敷いてあげるなら市内の中心から離れているというアクセスの悪さ
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある
アパレルだと肌寒い音があるが少し離れている
飲食店の充実
スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する
カフェ、ファミレスみたいなものはあまりない
治安
マンションが多いのか不審者に会ったことがない
少し離れると横断歩道は少なくなる近くで交番は見たことがない
コストパフォーマンス
JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい
中心外から離れている家賃が最近上がってきている気がする
交通利便性
終点、始発駅なので絶対座れます。回送列車もないため寝ていても大丈夫です!
観光スポットの白い恋人パークの最寄駅のため、外国人観光客が多くマナーが悪いのが気になります…。
生活利便施設の充実
西友というスーパーが直結しています。マック、百均、ドラッグストア、カフェもあり便利です。また、ちえりあという教育施設もあり、習い事をすることができます。
同じく外国人観光客が多いため、通路に座って荷物を広げていたりトイレが汚いところが気になります。
飲食店の充実
おいしくてお洒落なカフェが沢山あります。ケーキ屋さんも多く充実しています。
とりあえず宮の沢といえばカフェ!みたいなところもあり、潰れる店は多いです…
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思います。保育園、幼稚園も充実しています。何か潰れた後には保育園が出来がちで増えていると思います!
駅のトイレは汚いのでおむつ替えは難しいと思います。
治安
治安は良いです。変な事件などはあまり起きません。
飲み屋さんも多いので深夜はたまーに酔っ払いの大声が聞こえます。
コストパフォーマンス
大通り、札幌駅から地下鉄で30分以内に着くため利便性は抜群です。
昔と比べると固定資産税がとてもあがっています。
交通利便性
地下鉄の東西線が通っており、始発・終電はそれぞれ6時と0時19分です。朝は人が多いですが始発駅なだけあり、一つ遅らせて乗れば必ず座れます。
東西線は大通の次はバスセンター前で、札幌駅に直接行くことはできません。なのでその場合はバスを利用する必要があります。
生活利便施設の充実
駅から外に出なくてもスーパー、100円均一、マクドナルドなどの飲食店があるためよいです。
病院はあまり大きいのがありません。また、評価もそこまで高くないので気になります。
飲食店の充実
マクドナルド、宮越コーヒー、蕎麦屋などが駅とつながっており時間を潰したりする際に便利です。
駅を出てからはこれといった飲食話はありません。おしゃれなものは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広く、エレベーターやエスカレーターが各出口に設置されているため便利です。
駅近くには学校がないです。また、トイレは古く和式が多いため不便であまり使いたくないです。
治安
駅周辺は綺麗でタバコの吸い殻なども見かけません。
近くに交番がないです。また、駅を少し離れると街頭のない暗い道で夜は危ないとおもいます。
コストパフォーマンス
札幌駅へのアクセスをもとめないひとであれば良いです。綺麗なマンションが多く、買い物もしやすいと思います。
大きな道路があるため夜はうるさいかもしれません。また、排気ガスで空気が綺麗ではないと感じます。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。