グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年2月
総戸数78戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積86.42m² ~ 86.42m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の売却ガイド

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘に関するよくある質問

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘はどのような物件ですか?

グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩6分。築2018年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は市営地下鉄東西線大谷地駅で徒歩6分ほどです。
都心部からかなり離れています。 都心部まで地下鉄でも20分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに高速道路があり車での遠出は利便性がよさそうです。
川や大きな公園が近くには無いです。 また、高速道路が近いので、車の騒音がうるさそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
14階建てで外観は立派です。 エントランスも広めできれいです。 また、共用施設もカラオケルームやジムなども着いています。
駐車場が青空駐車です。 冬場は雪かきなど大変です。 また、車も痛みます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物が無く南向きに大きな窓があるので、日差しはよいです。
キッチンもまずまず新しい設備が装備されていますが、アイランドキッチンがよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニのセイコーマートがすぐ近くにあり買い物は楽層です。
大型スーパーやショッピングモールが近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近くにあり、繁華街からは遠いので子育てには向いていると思います。
歯医者は近くにありますが、診療所や病院が少ないです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】周囲にはショッピングモールのキャポ(東光ストア大谷地店)やセカストなどの商業施設があり、買い物や食事に困りません。 すぐそばに高速バスのターミナルや高速道路の入り口もあり、交通の便もとても良いです。 厚別競技場や北星学園大学からも近く抜群の環境です。
【大谷地駅に対する口コミ】強いてデメリットをあげるなら、中心街の大通りや札幌駅からはやや遠いです。と言っても、地下鉄で20分弱くらいなので大した問題ではありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄から直結でバスターミナルがあるので空港も函館も苫小牧も室蘭も行けます!清田区方面もバッチリです
バスターミナルに向かう階段・エスカレーターの風がまあすごい近くの北星学園大学の学生さんはみんなあそこの風をやち風と呼んでいました笑
生活利便施設の充実
大きい病院・スーパー・コンビニなんでもあります!銀行も3支店、皮膚科・小児科・内科・耳鼻科・薬局(3つ)ツルハドラッグ・ダイソー・しまむら・セカスト・ツクモ・QBハウスもあります
本屋がないこと昔あった久住書房が無くなり、新さっぽろか18丁目まで行かないとない状態です……文房具を買うにも2.3kmの距離を移動するので小さい子は大変
飲食店の充実
キャポの中にサイゼとロッテリアがあるのが唯一の救いあとは2階のよく分からない和食屋と1階のスープカレー・コーヒー屋今は少なくなったフルーツケーキファクトリーもありがたい
居酒屋がないまあまあ大きい会社があるにもかかわらず、仕事終わりに飲むぞ!というのができないまた、若者がいきそうなスタバも北野まで歩いて15分ほどになります……
暮らし・子育て環境の充実
厚別南中 大谷地東小元々マンモス校でしたが今は相当縮小したそう。校舎は広いので人は1000近く入ります公園は駅前公園→ある程度の遊具あり
駅前公園の近くに住む高齢者が子供たちの声がうるさいと苦情を入れる始末……公園の方が先にできたに関わらず、文句を言う輩が多すぎて子供の遊ぶ場所は減っています
治安
歓楽街なし、駅は基本綺麗(少し古いけど)たまにキャポに不審者が現れます
たまにキャポに不審者が現れますあとは大谷地西も変質者が多数毎年報告が上がってます……
コストパフォーマンス
最近は再開発していて値段高くなっているかもしれないが、ほかは特に困ることは無いので住むにはいい場所です
強いて言うなら再開発のマンションの値段が高くて……というところ中古を探した方がいいかなあ
交通利便性
駅となりのキャポにはスーパー、ドラックストア、キャンドゥなどあり便利。駅直結なので雨でも濡れずに買い物出来ます。
駅にはエレベーターが少なくて少し不便です。
生活利便施設の充実
大きい病院、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストア、郵便局、銀行全てそろっています。
飲食店が少ないかなとおもいます。最低限はありますがあまり賑わいはない。
飲食店の充実
一通り揃っており食べるのには困りません。
これと行って有名店や飛び抜けておいしいお店がない印象
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代は多いかなと思いますが、それ以上に高齢者が多いです。駅前に小さい保育園、少し歩けば認定こども園があります。
車通りがおおいので、小さい子は目を離せない。
治安
治安はよいほうかと思います。特に不審者やじけんなどは余り聞かない。
1本道を入れば住宅街で夜は人通り少なくて暗い
コストパフォーマンス
札幌中心街から地下鉄で二十分程度ですが、駅周りは価格が高め。住みやすく治安がよいからでしょうか。
特にはないですが、余り栄えていない割に価格は高めです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。